Onroerend goed te koop in Allerona, Umbrië
Allerona is een klein heuvelstadje in het noordwesten van de Provincie Terni, aan de grens tussen Umbrië en Toscane boven de vallei van de rivier Paglia. Het historische centrum, beboste heuvels en landbouwgrond maken het een rustiger alternatief voor nabijgelegen Orvieto, met prijzen die daarbij passen.
De stad en haar omgeving
Het oude dorp ligt op een heuveltop en behoudt veel van zijn middeleeuwse indeling, met stenen huizen binnen de lijn van de voormalige stadsmuren, een centraal plein en smalle straatjes die uitkijken over de Paglia-vallei. Verschillende historische gebouwen in het centrum zijn verdeeld in appartementen of gerenoveerd tot stadshuizen met terrassen en tuinen.
Onder het dorp ligt het gehucht Allerona Scalo op de vallei, naast het spoor, met meer moderne woningen en enkele alledaagse voorzieningen.
De Selva di Meana en naburige steden
Een groot deel van de gemeente wordt bedekt door de Selva di Meana, een natuurpark met eiken en gemengde bossen, doorkruist door wandel- en ruiterpaden. Daar staat Villa Cahen, een villa uit de late negentiende eeuw met een park, gebouwd voor een rijke bankiersfamilie. Boerderijen met bijgebouwen en open uitzichten over de Umbrië en Toscane heuvels zijn verspreid over het platteland rond het bos, en sommige van de vermeldingen hier bevinden zich in deze landelijke gebieden in plaats van in het dorp.
Castel Viscardo is de aangrenzende gemeente ten zuiden, Fabro ligt in het noorden, en Orvieto is de dichtstbijzijnde grote stad, een korte rit door de vallei.
Onroerend goed te koop in Allerona
Het grootste deel van wat te koop staat, zijn huizen, van stadswoningen en appartementen in historische gebouwen in het centrum tot grotere landhuizen, samen met boerderijen en hun bijgebouwen, waarvan sommige nog gerestaureerd moeten worden. De prijzen zijn redelijk: een groot deel van de woningen kost tussen ongeveer €100.000 en €200.000, grotere landgoederen worden geprijsd in de honderden duizenden, en het af en toe voorkomende boerderijlandgoed gaat ver boven dat bedrag uit.
Alledaags leven en de bereikbaarheid
Het dorp heeft basiswinkels, een bar en een apotheek, terwijl Orvieto supermarkten, een ziekenhuis en een breed scala aan diensten biedt. Het gebied staat bekend om zijn olijfolie, wijn en bosproducten zoals paddenstoelen en truffels, en het Bolsameer is bereikbaar naar het zuiden.
De Florence–Rome spoorlijn passeert Allerona Scalo, maar de meeste reizigers gebruiken het station van Orvieto, dat veel vaker treinen heeft. De A1 snelweg kan worden aangesloten bij Fabro of Orvieto. Rome Fiumicino en Perugia zijn de meest handige luchthavens, met Florence als een andere optie.
Kopen in Allerona
Boerderijen met grote bijgebouwen bieden ruimte, maar brengen aanzienlijke restauratiekosten met zich mee, dus laat een bouwer en een ingenieur de structuur en het dak beoordelen voordat u een prijs overeenkomt. Umbrië is seismisch, en reparaties aan oude stenen gebouwen moeten voldoen aan anti-seismische normen. In het historische centrum zijn externe wijzigingen beperkt.
Laat een geometra uit de omgeving van Orvieto elk gebouw en bijgebouw beoordelen, en bevestig dat de vloeroppervlakten en het gebruik correct zijn geregistreerd in het kadaster en dat de gemeente vergunningen heeft voor wat er is gebouwd.