Onroerend goed te koop in Orvieto, Umbrië
Orvieto is gebouwd op een hoge plateau van vulkanisch tuf dat steil oprijst uit de Paglia-vallei in het zuidwesten van Umbrië, dicht bij de grenzen met Toscane en Lazio. Het is de bekendste stad in de Provincie Ternien kopers komen hier zowel voor historische huizen op de rots als voor landhuizen in de omliggende heuvels.
De stad op de rots
De kathedraal domineert de oude stad, met zijn gestreepte stenen muren, een façade met een gouden mozaïek en de kapel van San Brizio, geschilderd door Luca Signorelli. Eromheen leiden middeleeuwse straten naar het Piazza del Popolo, de Torre del Moro en de kerk van Sant’Andrea. Onder de stad loopt een netwerk van grotten, kelders en tunnels uitgehouwen in de tufsteen, en de diepe Pozzo di San Patrizio werd in de zestiende eeuw gegraven om water te leveren in tijden van belegering.
Huizen op de rots zijn vooral appartementen en stadswoningen in oude palazzi, sommige met terrassen of kelders uitgehouwen in de steen. Onder de kliffen bevinden zich de nieuwere wijken Orvieto Scalo, Ciconia en Sferracavallo, met meer moderne woningen en de meeste dagelijkse winkels.
Het platteland en nabijgelegen steden
De gemeente beslaat een groot gebied met heuvels, wijngaarden en bossen, met gehuchten zoals Canale, Sugano en Morrano. Hier vindt u de meeste boerderijen en landhuizen te koop, vaak met land, olijfbomen of bijgebouwen. Op deze hellingen wordt de witte wijn Orvieto Classico geproduceerd, en het meer van Corbara, een kunstmatig meer op de Tiber, ligt ten oosten.
Baschi Uitzicht op de Tiber-vallei in het zuidoosten, Castel Viscardo en Allerona richting het noordwesten naar Toscane, en Ficulle ligt aan de weg naar het noorden. Het meer van Bolsena, net over de grens in Lazio, is een korte autorit verwijderd.
Onroerend goed te koop in Orvieto
Huizen vormen de grootste groep aanbiedingen, van kleine woningen in de oude stad tot grote landhuizen met land, gevolgd door boerderijen, villa’s en af en toe landgoederen. De prijzen variëren sterk: kleinere huizen beginnen onder de €300.000, het midden van de markt ligt rond de €1 miljoen, en de belangrijkste landelijk vastgoed wordt geprijsd boven de €3 miljoen.
Het dagelijks leven en de bereikbaarheid
Orvieto heeft een ziekenhuis, scholen, supermarkten in de benedenstad, een markt in het oude centrum en een vol cultureel programma, waaronder Umbria Jazz Winter rond de jaarwisseling. Lokale specialiteiten zijn truffels, wild zwijn en de witte wijn van de stad.
Het station in Orvieto Scalo ligt aan de spoorlijn Florence–Rome, en een kabelbaan verbindt het station met de oude stad. De A1-snelweg heeft een afrit naar Orvieto. Rome Fiumicino en Perugia zijn de dichtstbijzijnde luchthavens, met Florence ook binnen bereik.
Kopen in Orvieto
Op de rots heeft het centrum beperkte verkeer, beperkte parkeergelegenheid en strikte regels voor het aanpassen van historische gebouwen, en de kelders en grotten onder veel eigendommen kunnen gedeeld zijn of onderworpen aan aparte regels. Umbrië is een seismisch gebied, dus controleer of oudere gebouwen versterkt zijn.
Vraag bij landhuizen of de toegang via een onverharde weg verloopt en wie deze onderhoudt. Een geometra uit de omgeving van Orvieto kan elk gebouw en perceel in het kadaster en het planningsarchief van de gemeente traceren, en bevestigen dat wat te koop wordt aangeboden, wettelijk is geregistreerd.