Eigendom te koop in Monteleone d’Orvieto, Umbrië
Monteleone d’Orvieto is een dorp op een heuveltop in de noordwestelijke hoek van de Provincie Terni, dicht bij de grenzen met Toscane en de provincie Perugia. Omgeven door landbouwgrond, olijfgaarden en eikenbossen, is het een van een groep kleine dorpen in deze hoek van Umbrië waar huizen nog steeds voor bescheiden prijzen worden verkocht.
Het dorp en de omgeving
Het oude dorp volgt de lijn van de rand, met een hoofdstraat die tussen de poorten doorloopt, stenen huizen, enkele kerken en uitzichten over de omliggende valleien aan beide zijden. Het is een rustige plek met een sterke lokale gemeenschap, en het leven volgt het landbouwjaar, met festivals in de zomer en herfst.
Buiten de muren is het landschap een mix van graanvelden, wijngaarden en bosgebieden, met boerderijen en kleinere huizen verspreid langs landweggetjes.
Dichtbijgelegen dorpen en steden
Verschillende aanbiedingen bevinden zich in de buitenwijken van de gemeente, in plaats van in het oude dorp, met name Santa Maria en het gebied rond San Lorenzo, waar vrijstaande en halfvrijstaande huizen met tuinen gebruikelijker zijn.
De naburige dorpen van Montegabbione en Parrano liggen ten oosten, terwijl Fabro en Ficulle ligt richting de snelweg en het spoor. Orvieto, met zijn kathedraal en zijn klif-top oude stad, is de hoofdplaats van het gebied, en Città della Pieve ligt net over de provinciale grens naar het noorden.
Eigendom te koop in Monteleone d’Orvieto
Bijna alle aanbiedingen bestaan uit huizen: dorpshuizen, appartementen in kleine gebouwen, vrijstaande huizen met tuinen en garages, en twee-onder-een-kap woningen met bijgebouwen. Er zijn ook enkele boerderijen, waarvan sommige restauratie nodig hebben, en een landgoed. De prijzen variëren van laag tot gematigd, met veel huizen onder de €120.000 en de meeste onder de €200.000. De boerderijen en het landgoed liggen daarboven, met de duurste boven de €1,5 miljoen.
Levensstijl en Bereikbaarheid
Winkelen in het dorp is beperkt tot een paar kleine winkels en cafés. Fabro en Città della Pieve hebben supermarkten en meer voorzieningen, en Orvieto heeft het dichtstbijzijnde ziekenhuis. Het Trasimeno-meer en het Bolsena-meer zijn beide binnen handbereik voor zomerse dagjes uit.
De A1-snelweg heeft een afrit bij Fabro, en regionale treinen op de lijn Florence naar Rome stoppen bij Fabro-Ficulle, met snellere diensten vanuit Chiusi en Orvieto. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, Rome en Florence. Een auto is essentieel voor het dagelijks leven.
Kopen in Monteleone d’Orvieto
Umbrië is seismisch, dus controleer de structuur van oudere stenen huizen en vraag of er versterkingswerkzaamheden zijn uitgevoerd. Landelijke woningen gebruiken mogelijk een septische tank in plaats van rioolafvoer, en sommige zijn afhankelijk van LPG voor verwarming, dus vraag naar beide.
Als een gebouw ooit een commerciële functie had, zoals een oude herberg of winkel, controleer dan of het als woning kan worden bewoond of dat een wijziging van gebruik mogelijk is. Bijgebouwen, porches en annexen komen hier vaak voor, dus laat een geometra verifiëren of elk ervan is toegestaan en geregistreerd bij het kadaster.