Eigendom te koop in San Venanzo, Umbrië
San Venanzo is een landelijke gemeente in het noorden van de Provincie Terni, in de beboste heuvels tussen Orvieto en Todi. Veel van het grondgebied ligt op de hellingen van Monte Peglia, dat nu deel uitmaakt van een UNESCO-biosfeerreservaat, en de woningen te koop zijn meestal vrijstaande landhuizen en boerderijen omgeven door bossen en velden.
Het dorp en Monte Peglia
Het dorp is klein en praktisch, met een korte hoofdstraat, een parochiekerk en een paar winkels. Het is bekend bij geologen vanwege een oude vulkaan net buiten het dorp, waar een zeldzaam gesteente genaamd venanziet voor het eerst werd beschreven, en een klein park en museum leggen de geschiedenis ervan uit.
Boven het dorp ligt Monte Peglia, bedekt met eiken- en kastanjebossen, doorkruist door wandel- en ruiterpaden, en huisvest wild zwijn, herten en veel vogels. De UNESCO Man and the Biosphere-onderscheiding erkent de balans tussen dit landschap en de landbouw die er nog steeds plaatsvindt.
De gehuchten en naburige steden
De vermeldingen omvatten San Venanzo en de verspreide gehuchten van de gemeente, zoals Collelungo, Ospedaletto en Poggio Aquilone, waarvan velen niet meer zijn dan een kerk en een groep stenen huizen.
Orvieto, ten zuidwesten, is de dichtstbijzijnde grotere stad. Parrano en Montegabbione liggen in de heuvels in het westen, en Ficulle ligt voorbij hen richting de Pagliavallei.
Eigendom te koop in San Venanzo
Bijna alle vermeldingen betreffen huizen op het platteland: stenen boerderijen, delen van boerderijen, vrijstaande huizen met tuinen en kleine bossen, en een villa, samen met een paar appartementen in het dorp. De prijzen zijn redelijk: een kwart van de huizen ligt onder ongeveer €100.000, de meeste tussen dat bedrag en €200.000, en de duurste onder de €300.000. Sommige worden onvolledig aangeboden van binnen of hebben renovatie nodig.
Alledaags leven en de bereikbaarheid
San Venanzo heeft alledaagse winkels, een apotheek en een postkantoor. Marsciano, ten noorden, heeft meer winkels en diensten, en Orvieto en Todi beschikken beide over ziekenhuizen. Het gebied is zeer rustig en geschikt voor wie op zoek is naar natuur, wandelen en ruimte.
De A1-snelweg is bereikbaar bij Orvieto, dat ook het dichtstbijzijnde station is op de hoofdroute tussen Florence en Rome. De E45 loopt naar het oosten, langs Todi en Marsciano richting Perugia. Perugia luchthaven is het dichtstbijzijnde, en Rome Fiumicino heeft een breder aanbod aan vluchten.
Kopen in San Venanzo
Huizen diep in het bos kunnen bereikbaar zijn via onverharde wegen, dus controleer de toegang bij nat weer en wie verantwoordelijk is voor het onderhoud. Eigendommen binnen het biosfeerreservaat of het regionale park kunnen extra beperkingen opleggen aan bouwwerkzaamheden, het kappen van bomen en het plaatsen van hekken. Geïsoleerde huizen zijn vaak afhankelijk van putten, gas tanks en septic tanks.
Umbrië is een seismisch gebied. Vraag een geometra die bekend is met de gemeente om er zeker van te zijn dat het huis, eventuele bijgebouwen en het land overeenkomen met het officiële kadaster en de planningsdossiers voordat er iets wordt ondertekend.