La Villa
Entrez dans cette charmante villa par sa grande porte d'entrée, située dans une position extrêmement privilégiée dans les collines autour de Monteleone, en Émilie-Romagne. Vous êtes accueilli par une jolie allée de gravier menant aux deux joyaux de la propriété : la maison principale et la dépendance adjacente, située à seulement quelques pas de la magnifique piscine. Vous sentirez la sérénité vous envahir en approchant cette oasis de paix – elle paraît privée et tranquille, mais aussi familiale et accueillante.
La maison principale de cette propriété s'étend sur deux étages, pour un total def 376 m². associé à une terrasse surdimensionnée de 63 m² avec une véranda protégée.
Rez-de-chaussée :
Passez par l'entrée principale de cette maison – vous êtes enveloppé par la lumière naturelle en cascade fournie par le majestueux porche. Des murs de verre s'ouvrent sur cet espace abrité spacieux, élément protégé pour un divertissement toute l'année et parfait pour de élégants dîners d'été car il se trouve juste à côté du jardin, offrant une vue sur la piscine.
Depuis cette zone majestueuse, vous accédez ensuite à une cosy salle de lecture présentant trois grandes bibliothèques. Elle vous mène à l'élégant salon de cet étage – un espace lumineux et accueillant pour que vous et vos invités puissiez prendre des repas élégants.
Vous entrez alors au cœur de la maison : la cuisine de chef surdimensionnée. Appareils modernes et extrêmement élégants, évier en pierre carrée classique, planchers en bois complétant les poutres au plafond. Cela donne une ambiance chaleureuse et intime, parfait pour des soirées informelles autour de la cheminée en pierre surélevée.
Avec un accès direct depuis la cuisine, vous entrez ensuite dans la buanderie de cet étage, présentant les mêmes détails de sol et de plafond. Sur cet étage, vous trouverez également une pièce que vous pouvez meubler avec un lit et une armoire, ainsi qu'une salle de bain. Cette zone est accessible via une entrée privée donnant sur la voie privée.
Premier étage :
Vous pouvez accéder à cet étage via deux escaliers intérieurs, soit par l'escalier en colimaçon dans la cuisine, soit par le plus grand placé dans le spacieux porche.
Cet étage comprend 3 chambres majestueuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante. L'une d'elles est également directement accessible depuis un escalier extérieur menant à une splendide porte française donnant sur la voie privée. Double lavabos et une baignoire luxueuse en angle sont le bijou de la salle de bain de la suite principale, qui dispose également d'un dressing de grande taille.
Au cœur de cet étage se trouve un grand salon, où vous pouvez placer un long canapé pour des nuits de films conviviales, et une salle de studio attenante accueillant ceux qui montent par l'escalier en colimaçon dans la cuisine.
La dépendance
Situé à seulement quelques mètres de la maison principale, vous trouverez ce charmant dépendance de 234 m² ouvrant sur le jardin et sa majestueuse piscine. Il s'étend sur deux étages, permettant à vos invités de profiter d'une intimité absolue tout en pouvant interagir avec le reste de la maison et les espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée :
Cet étage est entièrement constitué de 5 chambres luxueuses, chacune avec une salle de bain attenante et un accès privé au jardin par leurs propres portes françaises lumineuses. Les chambres sont à quelques pas de la piscine et de la maison principale.
Vos invités pourront disposer d'une zone séparée pour la nuit et profiter des vastes pièces de jour dans la maison principale pour les repas et les rencontres joyeuses. Un splendide Porche de 42 m² longue ce côté de la maison, et chaque pièce en possède une partie qui lui est réservée où vos invités peuvent placer des chaises et se détendre à l'ombre.
Sous-sol :
Avec un accès direct et privé depuis l'extérieur, cet étage comprend une pièce que vous pouvez meubler avec un lit et une armoire, une salle de bain et un espace de vie avec kitchenette. Cette zone est très bien finie et parfaite si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire de dernière minute pour vos invités.
Cet étage abrite aussi un Garage de 90 m² pour encore plus de place pour vos invités.
Le terrain
Living en plein air facile dans le magnifique paysage paysager. Jardin de 4 266 m², totalement bordé de haies luxuriantes qui assurent une confidentialité maximale, sans renoncer aux vues à couper le souffle sur les collines dans Émilie-Romagne. La maison comprend également un immense parking pour dix voitures dans l'allée en gravier, vous permettant d'accueillir confortablement tous vos invités.
Entouré de pelouses soigneusement entretenues, de fleurs et d'herbes aromatiques, vous remarquez le spectaculaire Piscine de 15x5m et sa douche attenante. Bordée d'une terrasse en terre cuite, elle offre un décor hypnotique pour les repas en plein air dans le jardin, et des événements élégants à la piscine sous le gazebo.
Un autre trésor est la station de barbecue extérieure avec sa table en pierre attenante. Placée pratique en ombre, elle permet des activités extérieures infinies pour vous et vos invités.
L'emplacement
Située dans l'un des cadres les plus idylliques de la Émilie-Romagne région, cette magnifique propriété se trouve dans Monteleone, une charmante ville médiévale à seulement 15 km de là, Cesenaticoson emplacement est extrêmement privilégié, car elle est proche de l'A14 – l'une des principales autoroutes du pays.
Les collines de Émilie-Romagne parfait pour ceux qui cherchent un endroit calme pour se détendre, faire de belles promenades dans la nature, et s'arrêter dans des vignobles et des osterie (restaurants traditionnels) en chemin, pour goûter quelques-uns des aliments et vins locaux les plus merveilleux.
À moins de 30 km, vous découvrez le magnifique Riviera Romagnola, ce havre majestueux sur le côte adriatique qui est l'une des principales destinations balnéaires d'Italie depuis plus d'un siècle. Si vous souhaitez vivre le véritable été italien, c'est l'endroit idéal. Il se trouve justement dans Monteleone cette célèbre poète anglais Lord Byron a séjourné un peu : c'est une ville riche en histoire, où l'on peut découvrir des temples cachés, des églises anciennes, et profiter de vues à couper le souffle sur les collines toute l'année.
DPE : Commandé
