Beschrijving

Belangrijkste kenmerken:
Ongeveer 110 m² oppervlakte
Twee slaapkamers (één hoofdslaapkamer met 19e-eeuwse fresco’s en één studeerkamer/tweede slaapkamer) en één panoramische badkamer
Begane grond in een authentiek 17e-eeuws historisch Palazzo met een grote, fresco-geschilderde entreehal
Dubbele ingang: formeel toegang via de foyer van het historische Palazzo plus een directe, onafhankelijke privé-ingang
Gewelfde plafonds, originele decoratieve fresco uit de jaren 1800, en gezellige houtkachel in de eetkamer
Moderne keuken met eethoek en open panoramisch uitzicht richting Monte Cetona en het omliggende landschap
Bovenverdieping met berging met toegang tot het dak plus een aparte opslagruimte in de binnenplaats
Gerestaureerd in 2007, volledig autonome verwarming op aardgas
Toplocatie in de historische kern van Cetona, slechts 20 meter van het hoofdplein

Lees Meer

Interne beschrijving:
Op de begane grond van een imposant 17e-eeuws historisch Palazzo bevindt zich dit verfijnde appartement van 110 m² dat op elegante wijze periodiek architectonisch karakter combineert met hedendaags comfort, na een zorgvuldige restauratie die in 2007 is voltooid. Het pand geniet van het unieke gemak van twee aparte ingangen: de formele ingang leidt door de monumentale hal van het gebouw met fresco’s en tongewelven, waar een paar interne stenen treden naar binnen leiden; de tweede privé-ingang opent direct naar een eetkamer met een houtkachel. Binnen opent de plattegrond zich naar een lichte studeerkamer/tweede slaapkamer met dubbele ramen die een weids uitzicht bieden op het groene Toscaanse platteland en de Monte Cetona. Een verbindingsgang leidt naar de hoofdslaapkamer — een authentieke kamer uit de periode met gewelfde plafonds, versierd met een fresco uit de 1800s en panoramisch uitzicht — een uitnodigende woonkamer, en een moderne, volledig uitgeruste keuken met eethoek. Een panoramisch raam-badkamer maakt de woonruimte compleet. Het pand omvat verder een extra bovenkamer op de tweede verdieping met directe toegang tot het dak, evenals een privébergruimte in de kelder in de gemeenschappelijke binnenplaats. Het huis wordt voorzien van onafhankelijke centrale verwarming op gas.

Externe beschrijving:
De woning heeft een bevoorrechte ligging op slechts 20 meter van Piazza Garibaldi, het centrale plein van het middeleeuwse dorp Cetona. Ondanks de directe nabijheid van het dorpscentrum, kijken de ramen van het appartement naar buiten over het ongerepte platteland en de hellingen van de Monte Cetona, wat privacy en een weids uitzicht op het landelijke landschap biedt. Buiten bevinden zich lokale cafés, ambachtelijke winkels, wijnbars, fijne trattoria’s en gemakkelijke openbare parkeerplaatsen. Deze locatie biedt een uitzonderlijke balans voor zowel een hoofdwoning als een exclusieve vakantieverhuur in Zuid-Toscane. Het pand profiteert ook van snelle logistieke verbindingen, op slechts enkele minuten van het station Chiusi-Chianciano Terme en de A1 snelweg, en binnen handbereik van de wereldberoemde thermale baden van San Casciano dei Bagni en de iconische glooiende heuvels van de Val d’Orcia.

Afstanden:
Piazza Garibaldi (Cetona hoofdplein): 20 m
Sarteano: 6 km
Chiusi (hogesnelheidstreinstation & A1 snelweg): 9 km
San Casciano dei Bagni (Fonteverde thermale spa): 14 km
Città della Pieve: 15 km
Chianciano Terme: 16 km
Montepulciano: 26 km
Pienza & Val d’Orcia: 32 km
Siena: 80 km
Perugia San Francesco luchthaven: 65 km
Rome Fiumicino luchthaven: 165 km
Florence Amerigo Vespucci Luchthaven: 130 km

ref. A5153RA2603996A