Description

Caractéristiques principales :
Surface d’environ 110 m²
Deux chambres (une chambre principale avec fresques du XIXe siècle et un bureau/deuxième chambre) et une salle de bain panoramique
Rez-de-chaussée dans un palais historique authentique du XVIIe siècle avec un grand hall d’entrée orné de fresques
Double entrée : accès formel via le hall du palais historique plus une entrée privée indépendante directe
Plafonds voûtés, fresque décorative originale des années 1800, et cheminée à bois dans la salle à manger
Cuisine moderne avec coin repas et vues panoramiques ouvertes s’étendant vers Monte Cetona et la campagne environnante
Buanderie à l’étage supérieur avec accès au toit, plus une pièce de stockage dédiée dans la cour
Rénové en 2007, chauffage au gaz naturel entièrement autonome
Emplacement privilégié dans le centre historique de Cetona, à seulement 20 mètres de la place principale

Description intérieure :
Occupant le rez-de-chaussée d’un imposant palais historique du XVIIe siècle, cet appartement raffiné de 110 m² marie avec élégance le caractère architectural de l’époque aux conforts contemporains, suite à une restauration minutieuse achevée en 2007. La propriété bénéficie de la commodité unique de deux entrées séparées : l’entrée principale donne par le hall monumental du bâtiment avec ses voûtes en berceau fresquées, où quelques marches en pierre mènent à l’intérieur ; la seconde entrée privée s’ouvre directement dans une salle à manger encadrée par une cheminée à bois. À l’intérieur, le plan s’ouvre sur un bureau/chambre secondaire aéré avec deux fenêtres offrant une vue panoramique sur la campagne verdoyante de Toscane et le Mont Cétone. Un couloir de liaison mène à la chambre principale — une pièce authentique de l’époque avec des plafonds voûtés ornés d’une fresque du XIXe siècle et une vue panoramique — un salon accueillant, et une cuisine moderne entièrement équipée pour manger sur place. Une salle de bain panoramique avec fenêtres complète le logement. La propriété comprend également une pièce auxiliaire à l’étage supérieur avec accès direct au toit, ainsi qu’une cave de stockage privée située dans la cour intérieure commune. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz indépendant.

Description extérieure :
La résidence bénéficie d’une position enviable située à seulement 20 mètres de la Piazza Garibaldi, la place centrale du village médiéval de Cétone. Malgré sa proximité immédiate du centre du village, les fenêtres de l’appartement donnent sur la campagne préservée et les pentes du Mont Cétone, offrant intimité et un panorama rural étendu. En sortant, vous êtes à quelques pas des cafés locaux, des boutiques artisanales, des bars à vin, des trattorias gastronomiques, et des parkings publics pratiques. Ce cadre offre un équilibre exceptionnel pour une résidence principale ou une location de vacances exclusive dans le sud de la Toscane. La propriété bénéficie également de connexions logistiques rapides, située à quelques minutes de la gare de Chiusi-Chianciano Terme et de la sortie de l’autoroute A1, ainsi qu’à proximité des célèbres thermes de San Casciano dei Bagni et des collines emblématiques de la Val d’Orcia.

Distances :
Piazza Garibaldi (place principale de Cétone) : 20 m
Sarteano : 6 km
Chiusi (gare à grande vitesse & autoroute A1) : 9 km
San Casciano dei Bagni (source thermale Fonteverde) : 14 km
Città della Pieve : 15 km
Chianciano Terme : 16 km
Montepulciano : 26 km
Pienza & Val d’Orcia : 32 km
Sienne : 80 km
Aéroport de Pérouse San Francesco : 65 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 165 km
Aéroport Amerigo Vespucci de Florence : 130 km

réf. A5153RA2603996A