Nieruchomości na sprzedaż w Barberino Tavarnelle, Toskania
Barberino Tavarnelle to gmina w sercu Chianti, na południu Prowincja Florencjautworzona w 2019 roku przez połączenie Barberino Val d’Elsa i Tavarnelle Val di Pesa. To krajobraz winnic, gajów oliwnych i lasów, a nieruchomości tutaj to głównie gospodarstwa, wille i posiadłości na najwyższym poziomie rynku toskańskiego.
Dwa Miasta
Barberino Val d’Elsa to mała, otoczona murem wioska na grzbiecie, dostępna przez bramy na obu końcach głównej ulicy, z widokami na zachód w kierunku Val d’Elsa i San Gimignano. Tavarnelle Val di Pesa, kilka kilometrów na północ, jest większe i bardziej nowoczesne, z większością sklepów, szkół i usług gminy.
Obie miejscowości leżą blisko drogi między Florencją a Sieną, w strefie wina Chianti Classico.
Wioski i okoliczne miasta
Gmina obejmuje kilka wiosek i zabytków. San Donato in Poggio to umocniona wioska z romańskim kościołem, Sambuca leży w dolinie Pesa, a Marcialla na zachodnich wzgórzach. Opactwo Vallombrosan Badia a Passignano, otoczone winnicami, znajduje się na wschód od gminy.
Na północ, San Casciano in Val di Pesa prowadzi na Florencja. Greve in Chianti i Panzano in Chianti leży na wschód, a Certaldo jest na zachód od Val d’Elsa.
Nieruchomości na sprzedaż w Barberino Tavarnelle
Gospodarstwa i wille stanowią większość ofert, obok posiadłości wiejskiej, kilku mieszkań, domu i kamienicy. Wiele nieruchomości jest dużych, z licznymi sypialniami, budynkami gospodarczymi i ziemią, a niektóre były prowadzone jako obiekty wypoczynkowe. Ceny są wysokie: niewiele domów jest poniżej 1 miliona euro, znaczna część powyżej 3 milionów, a największe posiadłości sięgają około 10 milionów euro.
Codzienne życie i dojazd
Tavarnelle ma supermarkety, cotygodniowy targ, szkoły i apteki, a Florencja i Siena są wystarczająco blisko, by korzystać z szpitali i życia miejskiego. Winiarnie, restauracje i trasy spacerowe po wzgórzach są tu codziennością.
Droga dwupasmowa między Florencją a Sieną przebiega przez gminę, z zjazdami w San Donato i Tavarnelle. Najbliższe lotnisko to Florencja, a alternatywą jest Pisa, a stacja Santa Maria Novella we Florencji obsługuje szybkie pociągi na terenie całych Włoch.
Kupno w Barberino Tavarnelle
Wiele posiadłości tutaj obejmuje winnice i gaje oliwne, więc sprawdź, czy winorośle są zarejestrowane dla Chianti Classico lub innych apelacji, kto obecnie uprawia ziemię i na podstawie jakiej umowy. Jeśli nieruchomość działała jako agriturismo lub wynajem wakacyjny, sprawdź, czy licencja może zostać przeniesiona i jakie warunki obowiązują.
Toskańskie przepisy dotyczące gruntów rolnych i budynków są surowe. Geometra współpracujący z agronomem powinien sprawdzić status planistyczny każdego budynku i potwierdzić, że rejestry katastralne i księgi wieczyste odzwierciedlają całą posiadłość.