Nieruchomości na sprzedaż we Florencji, Toskania
Florencja jest stolicą Toskanii i Prowincja Florencjamiasta zbudowanego na obu brzegach Arno i otoczonego wzgórzami z gajami oliwnymi i cyprysami. Jest to jedno z najdroższych rynków nieruchomości we Włoszech, a oferowane tutaj domy to głównie apartamenty w zabytkowych budynkach, z willami na zboczach wzgórz na obrzeżach miasta.
Stare Miasto
Centrum jest wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO i jest na tyle kompaktowe, że można je przejść pieszo. Organizuje się je wokół katedry z kopułą Brunelleschiego, Piazza della Signoria, Uffizi i Ponte Vecchio, podczas gdy Oltrarno, na południowym brzegu, ma Pałac Pitti, Ogrody Boboli oraz warsztaty rzemieślnicze Santo Spirito i San Frediano.
Apartamenty w centrum zwykle znajdują się na wyższych piętrach starych pałaców, często z wysokimi sufitami, podłogami z terakoty lub kamienia i czasami malowanymi sufitami, ale z niewielkimi windami, małą przestrzenią na zewnątrz i prawie brakiem parkingu. Dzielnice mieszkalne takie jak San Niccolò, Campo di Marte i ulice w pobliżu parku Cascine oferują więcej przestrzeni za te same pieniądze.
Wzgórza i pobliskie miasta
W obrębie granic miasta, wzgórza Bellosguardo, Arcetri i Settignano mają wille z ogrodami i widokami na kopuły i wieże. Tuż za nimi, Fiesole położone na swojej grzędzie na północy, Bagno a Ripoli i Impruneta leżą na południowym wschodzie i południu, a Scandicci granica z miastem na zachodzie.
wzgórza Chianti zaczynają się na krótkiej przejażdżce na południe, gdzie San Casciano in Val di Pesa i Greve in Chianti oferują gospodarstwa wiejskie i domy wiejskie wśród winnic.
Nieruchomości na sprzedaż we Florencji
Mieszkania stanowią większość ofert w Florencji, następnie wille, a w mniejszej liczbie domy wiejskie, posiadłości wiejskie, domy, pałac oraz budynki komercyjne, w tym hotele. To rynek o wysokich cenach: większość ofert przekracza 1 milion euro, znaczna część ponad 3 miliony euro, a największe wille i posiadłości żądają kilku milionów euro.
Codzienne życie i dojazd
Florencja ma szpitale, uniwersytety, szkoły międzynarodowe, targi spożywcze takie jak Sant’Ambrogio i Mercato Centrale oraz cały rok kulturalny kalendarz. Tramwaj łączy centrum z lotniskiem i Scandicci.
Stacja Santa Maria Novella obsługuje szybkie pociągi do Rzymu, Bolonii, Mediolanu i Wenecji. Lotnisko we Florencji w Peretoli jest blisko miasta, a lotnisko w Pizie, połączone pociągiem, oferuje szerszy wybór lotów. Autostrada A1 omija miasto, a dwujezdniowa droga do Pizy i Livorno prowadzi do wybrzeża.
Kupno we Florencji
Większość centrum to strefa ograniczonego ruchu, więc sprawdź, jak dojechać do budynku samochodem i czy wliczone jest miejsce parkingowe lub garaż. Wiele budynków jest wpisanych do rejestru, a zmiany w fasadach, dachach lub ważnych wnętrzach wymagają zgody od władz konserwatorskich, Soprintendenza.
Mieszkania w pałacach dzielą koszty dachów, klatek schodowych i fasad, więc poproś o rachunki wspólnoty i szczegóły dotyczące wszelkich zatwierdzonych prac nadzwyczajnych. Miasto zaostrzyło również przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego w centrum historycznym, więc sprawdź aktualną sytuację, jeśli planujesz wynajem. Geometra zaznajomiony z budynkami we Florencji powinien porównać mieszkanie z jego planem katastralnym i potwierdzić, że wcześniejsze zmiany były zatwierdzone.