Zapierające dech w piersiach widoki wśród rzędów winorośli i wiekowych drzew oliwnych, z strefą wellness, apartamentami gościnnymi oraz pełną prywatnością, na sprzedaż w Barberino Tavarnelle.
Pośród pejzażu regionu Chianti we Florencji, na wzgórzu położonym w równym dystansie od Florencji i Sieny, znajduje się ta nieruchomość z XVIII wieku — idealne połączenie toskańskiej tradycji i nowoczesnego komfortu, która została odrestaurowana w 2023 roku. Położona na terenie o powierzchni około jedenastu hektarów, obejmującym winnicę, gaj oliwny i las, nieruchomość jest dostępna przez krótki, łatwo dostępny lokalny dojazd prowadzący bezpośrednio do prywatnego terenu i parkingu na miejscu.
Ten luksusowy kompleks obejmuje 695 m²/7480,8 stóp kwadratowych powierzchni całkowitej, oferując niezrównane panoramiczne widoki.
Główny budynek, rozłożony na trzy kondygnacje, gości gości eleganckim układem: na parterze znajdują się wspólne salony przeznaczone do socjalizacji, recepcja oraz w pełni wyposażone, niezależne apartamenty, natomiast piwnica mieści kamienną piwnicę idealną do przechowywania wybornych win. Na zewnątrz, nieruchomość składa się z trzech przybudówek: oddzielnego, wielofunkcyjnego prywatnego teatru, doskonałego na wydarzenia kulturalne i spotkania, skrzydła gościnnego z podwójnymi sypialniami oraz jadalni z profesjonalną kuchnią.
Architektura łączy elegancję z najnowszymi standardami technologicznymi, takimi jak klasa energetyczna A3. Na zewnątrz, ogród o powierzchni 2074 m²/22324 stóp kwadratowych ramy prywatne dziedzińce oraz basen o wymiarach 12×17 m/39×56 ft, będący oazą absolutnego spokoju, redefiniuje pojęcie toskańskiego prestiżu wiejskiego.
POZYCJA NIERUCHOMOŚCI: FIR3733
Lokalizacja: Gmina Barberino Tavarnelle, Hrabstwo: Florencja, Region: Toskania
Typ: wolnostojąca willa o powierzchni 695 m²/7480,8 stóp kwadratowych, na 3 kondygnacjach, z basenem, ekskluzywnym kinem luksusowym, 20 miejscami parkingowymi na zewnątrz
Rok budowy: 1700
Rok renowacji: 2023
Stan: doskonały
Ogród: prywatny o powierzchni 2074 m²/22324 stóp kwadratowych
Działka: 10,8 hektarów/26,9 akrów, obejmująca 0,9 hektara/2,4 akrów winnicy, 2,5 hektara/6,3 akrów gaju oliwnego, 5,2 hektara/12,9 akrów ziemi ornej, 0,6 hektara/1,4 akrów lasu, 0,2 hektara/0,5 akrów sadu i 0,2 hektara/0,4 akrów pozostałej powierzchni
Taras/Balkon: prywatne dziedzińce, poziome patio na zewnątrz z miejscami do siedzenia oraz tarasami słonecznymi, łączna powierzchnia 11500 m²/123785 stóp kwadratowych
Basen: prywatny, o wymiarach 12×17 m/39×56 ft, zarezerwowany wyłącznie dla właścicieli, położony w panoramicznym otoczeniu, z dużym, utwardzonym tarasem słonecznym, zacienionymi miejscami do wypoczynku i utwardzonymi ścieżkami
Parking: 20 miejsc parkingowych na zewnątrz posesji
SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE PRODUKCJI OLIWY Z Oliwek
– Powierzchnia: 2,6 ha
– Przeznaczenie: oliwa z oliwek extra virgin
– Roczna produkcja: zależy od rocznej wydajności drzew oliwnych
Media:
Stała sieć telefoniczna: dostępna
Internet: ADSL, 5G, telewizja satelitarna, telefon komórkowy
Ogrzewanie: stacja ciepła typu blokowego, ogrzewanie powietrzne, niezależne ogrzewanie, ogrzewanie elektryczne (zasilane energią elektryczną i drewnem)
Woda: sieć miejska, studnia źródlana
Prąd: dostępny
Ścieki: zbiornik Imhoff
Odległość od punktów usługowych: 3,5 km/2,2 mil
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 42 km/26 mil
Dojazd szutrową drogą: 0,8 km/0,5 mil
Układ budynków:
Budynek 1
Piwnica: piwnica do przechowywania wina o powierzchni około 12 m²/129 ft², dostępna po zewnętrznych schodach
Parter: przestronna recepcja, salony wspólne, apartamenty niezależne z klimatyzacją i luksusowymi wykończeniami
I piętro: główny dom (do potwierdzenia)
Przybudówki:
Budynek 1: Prywatny teatr & przestrzenie wspólne
Oddzielny budynek pełniący funkcję wielofunkcyjnego teatru prywatnego, idealny na konferencje, projekcje, prywatne wydarzenia lub jako lounge/co-working, wyposażony w duże okna, klimatyzację i wysokiej jakości wykończenia akustyczne
Budynek 2: Pokoje
Niezależne zakwaterowanie gościnne składające się z eleganckich podwójnych pokoi, łazienek en-suite i oddzielnych wejść
Budynek 3: Jadalnia
Jadalnia/śniadaniowa z w pełni wyposażoną kuchnią, pomieszczeniami do jedzenia wewnątrz i tarasem na zewnątrz do spożywania posiłków na świeżym powietrzu przy zachodzie słońca
