Описание

Основные характеристики:

Общая площадь около 90 кв.м, плюс гибкий уровень полузаглубленного салона
Две спальни (с возможностью создать третью люксу на нижнем уровне) и две ванные комнаты
В рамках полной turnkey-реновации с возможностью настройки планировки и использования высококачественной отделки
Редкий и желанный частный террас площадью 27 кв.м, идеально подходящий для ужинов на свежем воздухе и отдыха
Два независимых входа прямо с Борго Джанотти и с уличного уровня
Традиционный тосканский характер с открытыми деревянными балками и терраццо-плиткой
П prime-место в оживленном Борго Джанноти, всего в нескольких минутах прогулки от исторических городских стен Луки

Внутреннее описание:
Расположенная всего за пределами ренессансных стен Луки, в очаровательном и оживленном районе Борго Джанноти, эта дуплекс-квартира проходит полную архитектурную переработку и продается как полностью готовое, ключ-квартирное жилье. В этой стадии строительства будущие покупатели получают уникальную возможность настроить внутреннюю планировку и выбрать индивидуальную отделку поверхностей. Дом состоит из двух этажей и имеет два независимых входа — один от Борго Джанноти и один на улице — что обеспечивает исключительную гибкость как для семейной жизни, так и для работы из дома. На основном уровне площадью 90 кв.м. находится просторная, наполненная светом гостиная с кухней, main спальня, удобная однокомнатная спальня и современная ванная комната, все окружено аутентичными открытыми потолочными балками и традиционным керамическим кирпичом, адаптированным к современным эстетике. Внутреннее лестница ведет на нижний уровень, предназначенный для таверны и запланированной второй ванной комнаты; текущие технические оценки рассматривают возможность его перевода в полноценное жилое помещение, что позволит создать роскошную третью спальню с гардеробной или автономный гостевой/офисный блок. Проект ориентируется на энергоэффективность как минимум класса C, с возможностью внедрения передовых технологий энергосбережения по запросу.

Внешнее описание:
Выдающейся особенностью резиденции является ее исключительная частная терраса площадью около 27 кв.м. — чрезвычайно редкий открытый актив для этого исторического городского квартала. Эта частная солнечная гавань предлагает идеальное место для обедов на свежем воздухе, развлечений и отдыха в полном уединении в весенние и летние месяцы. Упорядоченное сочетание удобства и пешеходной доступности: всего за 3 минуты прогулки через Порта Санта Мария вы попадаете в очаровательный исторический центр Луки, а прямо за дверью Борго Джанноти оживленная, похожая на деревню атмосфера с ремесленными пекарнями, гастрономическими магазинами, бутиковыми кафе и всеми необходимыми ежедневными службами.

Расстояния:
Круговая городская стена Луки (Порта Санта Мария): 350 м
Пьяцца дельль’Анфитеатро: 850 м
Пьяцца Сан Микеле: 1,2 км
Вокзал Луццы: 2 км
Автовокзальная развязка Луццы (A11): 3,5 км
Исторические Виллы и холмы Луццы: 6 км
Пляжи Вьереджии и Версилии: 25 км
Международный аэропорт Пизы: 35 км
Флоренция: 75 км

ref. A1190RA37568