Описание

Основные характеристики:

Площадь около 100 кв.м (4 комнаты)
Две двухспальные комнаты и две ванные (одна полноценная, одна полуподдержка/гостевой санузел с возможностью расширения)
Второй и верхний этаж (без лифта) в небольшом здании с всего четырьмя квартирами
Очаровательное жилое мезонинное пространство с люком-окном
Отделка: деревянные полы (паркет) и открытые балки на потолке в жилой зоне
Без коммунальных платежей и с удобной общественной парковкой в непосредственной близости
Отопление: автономное
Кондиционер: есть
Состояние: Отличное, готово к немедшему заселению

Внутреннее описание:
в одном из самых удобных, тихих и популярных жилых районов исторического центра Луки мы предлагаем на продажу элегантную квартиру площадью около 100 кв.м, расположенную на втором и верхнем этаже небольшого хорошо ухоженного здания. Недвижимость характеризуется светлыми комнатами и очень функциональной планировкой, выделяется теплом деревянных половых покрытий и традиционными тосканскими деталями:

Гостиная: состоит из уютной гостиной, украшенной потолками с открытыми деревянными балками. Из гостиной есть выход на очаровательный мезонин, наполненный естественным светом благодаря мансардному окну, который предлагает исключительно универсальное пространство, идеально подходящее в качестве личного кабинета, зоны для чтения или зоны отдыха. Кухня отделена и дополнена очень практичной кладовой/прачечной комнатой.

Спальная зона: коридор ведет к двум просторным, удобным и тихим двумрим комнатам с двуспальной кроватью. В собственности есть основная ванная комната с душевой кабиной и вторая вспомогательная ванная (в настоящее время используемая как прачечная, но легко расширяемая для превращения во вторую полноценную ванную).
Квартира оснащена независимой системой отопления и системой кондиционирования горячего/холодного воздуха во всех основных комнатах.

Внешнее описание и расположение:
Квартира входит в состав небольшого жилого комплекса всего из четырех единиц жилья, с главным преимуществом отсутствия сборов на управление многоквартирным домом. Расположение стратегическое: всего в нескольких шагах от исторических ренессансных стен, что позволяет полностью ощутить атмосферу исторического центра пешком. В отличие от большинства объектов внутри городских стен, это решение имеет редкое и ценное преимущество – наличие обширных общественных парковочных мест поблизости, что значительно облегчает управление автомобилем в повседневной жизни. Недвижимость является идеальным решением как для первичного проживания, так и в качестве изысканной «пьед-а-тера» или объекта с высоким доходом от роскошной туристической аренды.

Расстояния:
Исторические стены Луки: в шаговой доступности (около 200 м)
Площадь Анфитеатро / Виа Филлунго: 800 м (примерно 10 минут пешком)
ЖД-вокзал Луцца: 1,5 км
Версилия (пляжи Виярджо и Форте дей Марми): 28 км (примерно 25 минут на машине)
Международный аэропорт Пизы: 35 км (примерно 30 минут на машине)
Флоренция: 75 км

ref. A1190RA88357