Описание

Эксклюзивное поместье площадью 290 гектаров с частной взлётно-посадочной полосой в Монтерверди Мариттимо, Пиза – Тоскана REF. PIS129 Эксклюзивное поместье на продажу в Монтерверди Мариттимо площадью около 290 гектаров. Это эксклюзивное имущество, оснащённое частной взлётно-посадочной полосой, предназначено стать престижным курортом. Расположено недалеко от знаменитого винного региона Болгери, известного своими награждёнными винами, такими как Сассикайя и Орнеллаия, поместье находится всего в 15 км от моря, окружено виноградниками, оливковыми рощами и нетронутыми лесами. Включает очаровательную деревню XVII века и фермерские дома, поместье частично отреставрировано и предлагает возможность создать роскошный курорт с 36-луночным гольф-полем. Муниципальный генеральный план допускает строительную площадь более 21 000 квадратных метров с возможностью размещения более 150 гостевых комнат. Через территорию проходит две реки, а наличие термальных вод в окрестностях обеспечивает водные ресурсы для бытового использования и орошения. Кроме того, 4 гектара виноградников Val di Cornia DOC могут быть расширены с возведением винодельни, что делает это поместье одной из самых привлекательных возможностей на рынке недвижимости Тосканы. Также планируются концессии на пляжный курорт на пляже возле Баратти. Не упустите эту исключительную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Тосканы. Разрешённые расширения (всего: 21 350 м²) Гостиничные помещения: 11 505 м² Объекты гольф-клуба: 3 350 м² Подвальные помещения (СПА, банкетные залы, жильё для персонала): 6 670 м² Жилая площадь: дополнительно 40 000 м² при покупке соседних земель Земля (всего: 290 гектаров) Пахотные земли на равнине: 73 гектара Пахотные земли в холмах: 37 гектаров Виноградник Val di Cornia DOC: 3,96 гектара Оливковая роща: 200 деревьев Лес с частным охотничьим угодьем: 163 гектара Кустарниковые пастбища: 8,98 гектара Необрабатываемые продуктивные земли: 0,79 гектара Сады и сельские постройки: 1,59 гектара Холмистая местность, идеально подходящая для выращивания вин DOC с оптимальной экспозицией. Подтверждённое наличие термальных вод в подземных слоях.