Mari e Monti Estate

El plan urbanístico municipal permite una superficie edificable de más de 21.000 metros cuadrados, con la posibilidad de desarrollar más de 150 habitaciones. La propiedad está atravesada por dos ríos y se beneficia de aguas termales en la zona circundante, lo que garantiza recursos hídricos para uso doméstico y riego. Además, las 4 hectáreas de viñedos con denominación DOC Val di Cornia pueden ampliarse con la construcción de una bodega, lo que convierte a esta finca en una de las oportunidades más atractivas del mercado inmobiliario toscano. También se han previsto concesiones para un complejo turístico de playa junto a la playa de Baratti. No pierda esta extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Toscana. Ampliaciones autorizadas (total: 21.350 m²): alojamiento hotelero: 11.505 m²; instalaciones del club de golf: 3.350 m²; espacios en sótano (spa, salón de banquetes, alojamiento para personal): 6.670 m²; uso residencial: 40.000 m² adicionales mediante la compra de terrenos colindantes. Terrenos (total: 290 hectáreas): tierras de cultivo en la llanura: 73 hectáreas; tierras de cultivo en las colinas: 37 ha; viñedo DOC Val di Cornia: 3,96 ha; olivar: 200 árboles; monte bajo con coto privado de caza: 163 ha; pastizal de matorral: 8,98 ha; terreno productivo sin cultivar: 0,79 ha; jardines y edificaciones rurales: 1,59 ha. Terreno colinoso ideal para el cultivo de vino DOC, con una orientación óptima. Presencia confirmada de aguas termales en el subsuelo.