Описание

Ферма площадью 207 гектаров с прекрасно отреставрированной загородной виллой с подогреваемым бассейном, солнечными панелями, системой умного дома и лифтом продается во Вольтерре. Расположенная среди природного заповедника на фоне живописных холмов Тосканы, длинная гравийная дорога ведет к великолепному загородному поместью, охватывающему 84 гектара (207 акров) частной земли, всего в нескольких минутах от Вольтерры и вблизи Сан-Джиминьяно, Болгери и Тирренского побережья. Тщательно отреставрированная в 2018 году, эта бывшая ферма занимает 980 квадратных метров на двух этажах и оборудована лифтом. Вилла открывается к великолепной террасе из травертина, украшенной перголой, с видом на бескрайний бассейн с соленой и горячей водой и окружающий пейзаж с оливковыми рощами и волнистой сельской местностью. Интерьеры сочетают тосканский деревенский стиль с высококачественной отделкой и современными системами. Первый этаж включает просторный холл, соединяющий лестницу и лифт. Со стороны расположена впечатляющая гостиная с декоративной деревообработкой, солидным камином и потолками с открытыми балками. Прилегающие комнаты плавно переходят одна в другую под сводчатыми терраццо потолками с большими каменными полами. Также есть комната с антивоенной печью, музыкальный и кино-зал, а также мастерская — изысканные пространства для отдыха и творчества. Центральным элементом дома является кухня-столовая с открытой планировкой, центральным островом и прямым выходом на уличную перголу, где расположена дополнительная мини-кухня для готовки на свежем воздухе и летних застолий. На этом уровне расположена роскошная спальня-люкс с гардеробной и собственной ванной, вторая спальня с ванной комнатой, а также кладовая, прачечная и техническое помещение. Первый этаж организован вокруг центрального холла с жилой зоной. С одной стороны — две спальни с ванными комнатами, а с другой — около 200 квадратных метров, семь комнат, частично отреставрированных и ожидающих индивидуального оформления и декора, что дает возможность воплотить собственную эстетику. В центре — большая спальня с отдельным входом со внешней лестницы, что повышает уровень приватности и комфорта. Вся вилла оснащена передовыми системами, которые скрыто обеспечивают современный уровень роскоши: теплый пол и охлаждение на основе теплового насоса, солнечные и фотоэлектрические панели (19,5 кВт), а также полный комплект системы умного дома для управления всем устройствами. Стены толщиной более метра обеспечивают исключительную тепло- и звукоизоляцию. Навколо расположена пасторальная местность с оливковыми рощами, фруктовыми садами, полями и лесами, среди которых около 600 оливковых деревьев, пашни и пастбища. Ландшафтный сад площадью 1,5 гектара полностью огорожен и оборудован двумя автоматическими воротами, системой ирригации, питаемой природным источником, тремя частными прудами и резервуарами для сбора дождевой воды. Отдельное каменное здание площадью 270 кв. м с высокими потолками (4,40/3,80 м) предлагает простор для сельскохозяйственного использования или возможную перепланировку, крыша оснащена солнечными панелями. Добраться до объекта можно по идеально ухоженной гравийной дороге протяженностью 5 км, есть также еще одна дорога длиной 2 км с небольшой пересеченной частью. Это убежище — место приватности, экологической устойчивости и комфорта, идеально подходящее как для элегантного частного жилья, так и для эксклюзивного места отдыха для взыскательных гостей, ищущих подлинную тосканскую атмосферу.