Отремонтированная усадьба «Трулли» с бассейном, Кастеллана-Гротте – судебные торги 10 декабря 2026 г.

Имение Трулли в Кастеллана-Гротте, долина Итрия, Бари, Апулия, выставлено на судебные торги 10 декабря 2026 года. Стартовая цена — 249 750 €.

• Бассейн
• Отремонтированное
• 15 минут от побережья

Об объекте

Характерная вилла в стиле трулли примерно в 4 км от центра Кастеллана-Гротте, в тихом сельскохозяйственном районе с разбросанными (сезонными) домами.

Отличное расположение: всего в 15 минутах от побережья, с такими городами, как Монополи и Полиньяно-а-Маре, и в 20–30 минутах от самых известных городов долины Итрия — Альберобелло и Локоротондо. До Бари и аэропорта можно добраться за 45 минут.

Главное здание (Bene 1) — Г-образная недвижимость с характерными для региона коническими крышами, площадью примерно 91 м², с отдельной небольшой печью («forno») и бассейном площадью примерно 72 м², на участке более 2 180 м².

Внутри расположены две смежные комнаты, спальня, ванная комната, кухня и подсобное помещение, в хорошем состоянии и с исправно работающими коммуникациями.

В состав недвижимости также входят два хозяйственных строения (Bene 2, общей площадью примерно 66 м² брутто) на отдельном, но непосредственно примыкающем огороженном участке площадью почти 910 м². Эти строения также отремонтированы и находятся в хорошем состоянии. Одно из хозяйственных строений переоборудовано в гостевой дом без разрешения на строительство.

Оба строения отремонтированы и хорошо содержатся, однако имеются некоторые проблемы с кадастровой документацией и разрешительными документами:

• без энергетического сертификата,
• без сертификата пригодности к проживанию,
• нестандартный кадастровый план (иная форма и планировка);

две незаконно возведённые деревянные постройки, которые необходимо снести.

Предполагаемые расходы на легализацию заложены в размере 15 200 €.

Как купить на этом аукционе

Аукцион состоится 10 декабря 2026 года, стартовая цена составляет 249 750 €. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться до начала аукциона и внести залог, как правило, в размере 10% от суммы вашего предложения. Наш партнёр Italian Property Auction располагает англоязычной командой, которая сопровождает покупателей на каждом этапе: от первого просмотра до получения ключей.

Чтобы задать вопрос об этом аукционе, организовать просмотр или получить помощь в торгах, отправьте нам сообщение через форму запроса на этой странице.