Propriété de trulli rénovée avec piscine, Castellana Grotte – vente aux enchères judiciaire le 10 décembre 2026

Le bâtiment principal (Bene 1) est un bien en forme de L doté des toits coniques typiques de la région, d’une superficie d’environ 91 m², avec un petit four séparé (« forno ») et une piscine d’environ 72 m², sur un terrain de plus de 2 180 m².

À l’intérieur, vous trouverez deux pièces communicantes, une chambre, une salle de bains, une cuisine et une buanderie, en bon état d’entretien et avec des installations fonctionnelles.

Le bien comprend également deux dépendances (Bene 2, pour une surface brute totale d’environ 66 m²) situées sur un terrain clos distinct mais directement adjacent, d’environ 910 m². Ces bâtiments ont également été rénovés et sont en bon état. L’une des dépendances a été transformée en maison d’hôtes sans permis de construire.

Les deux bâtiments ont été rénovés et sont bien entretenus, mais il existe certains problèmes cadastraux et de autorisations :

• aucun certificat énergétique,
• aucun certificat de salubrité,
• un relevé cadastral non conforme (forme/disposition différente);

deux structures en bois non autorisées qui doivent être démolies.

Les coûts estimés pour la régularisation sont budgétisés à 15 200 €.

Comment acheter lors de cette vente aux enchères

La vente aux enchères a lieu le 10 décembre 2026 avec un prix de départ de 249 750 €. Pour enchérir, vous devez vous inscrire avant la vente et verser une caution, généralement de 10 % de votre offre. Notre partenaire Italian Property Auction dispose d’une équipe anglophone qui accompagne les acheteurs à chaque étape, de la première visite à la remise des clés.

Pour toute question sur cette vente aux enchères, organiser une visite ou obtenir de l’aide pour enchérir, envoyez-nous un message via le formulaire de contact figurant sur cette page.