Ανακαινισμένο κτήμα Τρούλι με πισίνα, Καστελλάνα Γκρότε – δικαστικός πλειστηριασμός 10 Δεκεμβρίου 2026

Κτήμα με Τρούλι στο Καστελλάνα Γκρότε, στην κοιλάδα Itria, Μπάρι, Πούλια, προς πώληση με δημόσιο πλειστηριασμό στις 10 Δεκεμβρίου 2026. Η αρχική τιμή είναι 249.750 €.

• Κολυμβητική δεξαμενή
• Ανακαινισμένο
• 15 λεπτά από την ακτή

Σχετικά με το ακίνητο

Χαρακτηριστική βίλα τύπου Τρούλι σε απόσταση περίπου 4 χλμ. από το κέντρο του Καστελλάνα Γκρότε, σε ήσυχη αγροτική περιοχή με διάσπαρτες (εποχιακές) κατοικίες.

Εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 15 λεπτά από την ακτή, με πόλεις όπως το Μονοπόλι και το Πολινιάνο α Μάρε, και 20-30 λεπτά από τις πιο γνωστές πόλεις της κοιλάδας Valle d’Itria: το Αλμπερομπέλο και το Λοκορότοντο. Το Μπάρι και το αεροδρόμιο απέχουν 45 λεπτά.

Το κύριο κτίριο (Bene 1) είναι ένα ακίνητο σε σχήμα L με τις χαρακτηριστικές κωνικές στέγες της περιοχής, περίπου 91 τ.μ., με ξεχωριστό μικρό φούρνο («forno») και πισίνα περίπου 72 τ.μ., σε οικόπεδο άνω των 2.180 τ.μ.

Στο εσωτερικό θα βρείτε δύο συνδεδεμένα δωμάτια, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και βοηθητικό χώρο, σε καλή κατάσταση συντήρησης και με λειτουργικές εγκαταστάσεις.

Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο βοηθητικά κτίρια (Bene 2, συνολικής brutto επιφάνειας περίπου 66 τ.μ.) σε ξεχωριστό, αλλά άμεσα συνορεύον, περιφραγμένο οικόπεδο σχεδόν 910 τ.μ. Τα κτίρια αυτά έχουν επίσης ανακαινιστεί και βρίσκονται σε καλή κατάσταση. Ένα από τα βοηθητικά κτίρια έχει μετατραπεί σε καταλύματα για επισκέπτες χωρίς οικοδομική άδεια.

Και τα δύο κτίρια έχουν ανακαινιστεί και διατηρούνται σε καλή κατάσταση, ωστόσο υπάρχουν ορισμένα προβλήματα κτηματολογικής και αδειοδοτικής φύσης:

• χωρίς ενεργειακό πιστοποιητικό,
• χωρίς πιστοποιητικό κατοικησιμότητας,
• μια μη τυπική κτηματολογική αποτύπωση (διαφορετικό σχήμα/διάταξη);

δύο μη νόμιμες ξύλινες κατασκευές που πρέπει να κατεδαφιστούν.

Το εκτιμώμενο κόστος νομιμοποίησης υπολογίζεται σε 15.200 €.

Πώς να αγοράσετε σε αυτόν τον πλειστηριασμό

Η δημοπρασία πραγματοποιείται στις 10 Δεκεμβρίου 2026 με αρχική τιμή 249.750 €. Για να συμμετάσχετε, πρέπει να εγγραφείτε πριν από τη δημοπρασία και να καταβάλετε εγγύηση, συνήθως το 10% της προσφοράς σας. Ο συνεργάτης μας Italian Property Auction διαθέτει ομάδα με αγγλόφωνο προσωπικό που βοηθά τους αγοραστές σε κάθε βήμα, από την πρώτη επίσκεψη μέχρι την παραλαβή των κλειδιών.

Για να ρωτήσετε σχετικά με αυτόν τον πλειστηριασμό, να κλείσετε μια επίσκεψη ή να λάβετε βοήθεια για την προσφορά, στείλτε μας ένα μήνυμα μέσω της φόρμας επικοινωνίας σε αυτή τη σελίδα.