от 
Публикувано · Updated · 1 мин четене
Купувате имот или планирате да живеете в Италия?
Кодиче фискале — 16-символен италиански данъчен идентификатор — е от съществено значение. Ето пълен наръчник с полезни връзки и изображения, които да ви помогнат през процеса.
📌 Какво е Codice Fiscale и защо ви е необходим
Codice fiscale е подобен на национален осигурителен номер или социалноосигурителен номер. Ще ви трябва за:
- Купете или наемете имот
- Отворете банкова сметка
- Регистрация за комунални услуги, мобилни телефонни договори и застраховки
- Регистрация за здравеопазване (Tessera Sanitaria)
Научете повече чрез този статия в Уикипедия или от това подробно ръководство в Блог на Комо Лейксайд.
Как се създава Кодиче Фискале
Вашият codice fiscale се състои от 16 знака и включва:
- 3 букви от вашата фамилия
- 3 букви от вашето име
- 5 цифри/букви от датата на раждане и пола ви
- 4 знака за мястото на раждане
- 1 проверяващ знак
Вижте това обяснение за разбивка.
Къде да кандидатствате
1. Вътре в Италия
Отидете във вашия местен Agenzia delle Entrate офис:
- Изтеглете и попълнете Modello AA4/8
- Вземете паспорта си (и Permesso di Soggiorno, ако е приложимо)
- Ще получите сертификата в същия ден или по пощата
2. От вашата родина
Кандидатствайте чрез най-близкото италианско консулство или посолство:
- Заявете формулярите и инструкциите
- Предайте копие от паспорта и визата си (ако е приложимо)
- Обикновено ще ви изпратят PDF версия по имейл
3. Ако сте гражданин извън ЕС
Кандидатствайте чрез Sportello Unico per l’Immigrazione или на полицията, ако кандидатствате за виза или разрешение за пребиваване.
Повече информация тук: Италианският фискален код за чужденци
След като го получите
- Проверете го на сайта на Agenzia delle Entrate
- Запазете копие от вашата Tessera Sanitaria (която го включва)
- Изгубихте кода си? Заявете дубликат или корекция онлайн
💡 Професионални съвети
- Кандидатствайте рано, ако планирате да купувате имот или да откривате комунални услуги
- В Италия е безплатно — някои консулства може да начислят малка такса
- Онлайн калкулаторите могат да покажат как вероятно ще изглежда вашият код, но той не е валиден, докато не бъде издаден от Agenzia delle Entrate (или консулство), затова не използвайте изчислен код в договори
Полезна дискусия в Reddit: Получаване на Codice Fiscale като турист
Полезни ресурси
- Официално ръководство от Agenzia delle Entrate
- Инструкции на Италианското консулство в Сан Франциско
- Ръководство за студенти YesMilano
Защо е важно за купувачите на имоти
В Realpoint Property, ние работим с клиенти от цял свят, които търсят да купят мечтания си дом в Италия. Получаването на вашия codice fiscale е ключова първа стъпка преди подписване на договор за покупка, откриване на комунални услуги или откриване на банкова сметка.
Обобщена таблица
| Стъпка | Какво да направите | Къде |
|---|---|---|
| 1 | Изтеглете Модело AA4/8 | От Agenzia Entrate или консулството |
| 2 | Попълнете лична информация | С паспорт и информация за раждането |
| 3 | Подайте формуляра | Лично или по имейл |
| 4 | Получете кода | На хартия или PDF |
| 5 | Проверете и съхранете | Онлайн услуга за проверка |
Нуждаете се от помощ при намирането на подходящ имот или при организирането на преместването ви в Италия? Посетете нашата начална страница или разгледайте текущите обяви!
Имоти за продажба: Италия
- €1,800,000
- €1,700,000
- €1,590,000
- €1,400,000
- €1,200,000
- €1,100,000
