από 
Δημοσιευμένο · Updated · 1 λεπτά ανάγνωσης
Αγοράζετε ακίνητο ή σχεδιάζετε να ζήσετε στην Ιταλία;
Το codice fiscale — ένας 16ψήφιος ιταλικός φορολογικός αριθμός — είναι απαραίτητος. Εδώ είναι ένας πλήρης οδηγός με χρήσιμους συνδέσμους και εικόνες για να σας βοηθήσει στη διαδικασία.
📌 Τι είναι ο Codice Fiscale και γιατί τον χρειάζεστε
Ο codice fiscale είναι παρόμοιος με τον Αριθμό Εθνικής Ασφάλισης ή τον Αριθμό Κοινωνικής Ασφάλισης. Θα τον χρειαστείτε για:
- Αγοράστε ή νοικιάστε ακίνητο
- Ανοίξτε έναν τραπεζικό λογαριασμό
- Εγγραφή σε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, συμβόλαια κινητής τηλεφωνίας και ασφάλειες
- Εγγραφή στην υγειονομική περίθαλψη (Tessera Sanitaria)
Μάθετε περισσότερα μέσω αυτού του άρθρου της Wikipedia ή από αυτόν τον λεπτομερή οδηγό στο Como Lakeside Blog.
Πώς Δημιουργείται το Codice Fiscale
Ο codice fiscale σας αποτελείται από 16 χαρακτήρες και περιλαμβάνει:
- 3 γράμματα από το επώνυμό σας
- 3 γράμματα από το όνομά σας
- 5 ψηφία/γράμματα από την ημερομηνία γέννησης και το φύλο σας
- 4 χαρακτήρες για τον τόπο γέννησής σας
- 1 χαρακτήρας ελέγχου
Δείτε επίσης αυτή η εξήγηση για μια ανάλυση.
Πού να κάνετε αίτηση
1. Εντός Ιταλίας
Πηγαίνετε στο τοπικό σας Agenzia delle Entrate γραφείο:
- Κατεβάστε και συμπληρώστε Modello AA4/8
- Φέρτε το διαβατήριό σας (και το Permesso di Soggiorno αν ισχύει)
- Θα λάβετε το πιστοποιητικό την ίδια μέρα ή ταχυδρομικά
2. Από τη χώρα σας
Κάντε αίτηση μέσω του πλησιέστερου ιταλικού προξενείου ή πρεσβείας:
- Ζητήστε τις φόρμες και τις οδηγίες
- Υποβάλετε ένα αντίγραφο του διαβατηρίου και της βίζας σας (εάν ισχύει)
- Συνήθως θα σας στείλουν ένα αρχείο PDF μέσω email
3. Αν είστε υπήκοος εκτός ΕΕ
Κάντε αίτηση μέσω Sportello Unico per l’Immigrazione ή στην αστυνομία αν κάνετε αίτηση για βίζα ή άδεια παραμονής.
Περισσότερες πληροφορίες εδώ: Ο Ιταλικός Φορολογικός Κωδικός για Ξένους
Αφού τον λάβετε
- Επαληθεύστε τον στην ιστοσελίδα της Agenzia delle Entrate
- Κρατήστε ένα αντίγραφο της Tessera Sanitaria σας (που το περιλαμβάνει)
- Έχασες τον κωδικό σου; Ζητήστε αντίγραφο ή διόρθωση online
💡 Επαγγελματικές Συμβουλές
- Κάντε αίτηση νωρίς αν σκοπεύετε να αγοράσετε ακίνητο ή να ενεργοποιήσετε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας
- Είναι δωρεάν στην Ιταλία — ορισμένα προξενεία μπορεί να χρεώνουν ένα μικρό τέλος
- Οι διαδικτυακοί υπολογιστές μπορούν να δείξουν πώς πιθανόν θα είναι ο κωδικός σας, αλλά δεν είναι έγκυρος μέχρι να τον εκδώσει η Agenzia delle Entrate (ή ένα προξενείο), οπότε μην χρησιμοποιείτε υπολογισμένο κωδικό σε συμβόλαια
Χρήσιμη συζήτηση στο Reddit: Πώς να αποκτήσετε Codice Fiscale ως Τουρίστας
Χρήσιμοι Πόροι
- Επίσημος Οδηγός από την Agenzia delle Entrate
- Οδηγίες από το Ιταλικό Προξενείο του Σαν Φρανσίσκο
- Οδηγός Φοιτητών YesMilano
Γιατί είναι σημαντικό για τους αγοραστές ακινήτων
Στο Realpoint Property, συνεργαζόμαστε με πελάτες από όλο τον κόσμο που αναζητούν να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους στην Ιταλία. Η απόκτηση του codice fiscale είναι ένα κρίσιμο πρώτο βήμα πριν την υπογραφή συμβολαίου αγοράς, την ενεργοποίηση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας ή το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού.
Πίνακας Περιλήψεων
| Βήμα | Τι πρέπει να κάνετε | Πού |
|---|---|---|
| 1 | Κατεβάστε το Modello AA4/8 | Από την Agenzia Entrate ή το προξενείο |
| 2 | Συμπληρώστε τα προσωπικά στοιχεία | Με διαβατήριο και στοιχεία γέννησης |
| 3 | Υποβάλετε τη φόρμα | Προσωπικά ή μέσω email |
| 4 | Λάβετε τον κωδικό | Σε χαρτί ή PDF |
| 5 | Επαληθεύστε και αποθηκεύστε | Υπηρεσία ηλεκτρονικής επαλήθευσης |
Χρειάζεστε βοήθεια για να βρείτε το κατάλληλο ακίνητο ή να οργανώσετε τη μετακόμισή σας στην Ιταλία; Επισκεφθείτε η αρχική μας σελίδα ή περιηγηθείτε στις τρέχουσες καταχωρίσεις!
Ακίνητα προς πώληση: Ιταλία
- €1,800,000
- €1,700,000
- €1,590,000
- €1,400,000
- €1,200,000
- €1,100,000
