Описание

Наследствена масерия с църква и ферми, завършена е 50% реконструкция, за индивидуално усъвършенстване, за продажба с маслинова градина и лозя в Кианти, Arezzo. Ограден от замъци и винени изби в региона Кианти, южно от Флоренция, близо до Монте Сан Савино, удобно разположена само на 6 км от автомагистрала A1, Вила Серармонио гледа към открит пейзаж от селски села, маслинови градини, гори и лозя, стигащи до Вал ди Киана и региони Умбрия. Първите сгради, църква с камбанария и ферми, са били построени в началото на XVII век върху руините на крепост от XIV век, а по-късно, в началото на XIX век, са преобразувани в манорен имот с масерия, мазета, парк, гледка, лимонова къща, конюшни за коне и каруци, както и стаи за персонала. 28 хектара земя около сградите е частично култивирана с маслинови насаждения, с 650 дървета и производство на ароматно тосканско ево масло, заедно с гори и малко лозе сорт Санджовезе. След дълъг период на запустяване, от 2013 година всички сгради са включени в проект за реставрация, като досега са изпълнени 50 % от работите, включително закрепване или пълна реконструкция на архитектурните структури, от покривите до вътрешните подове. Предвид дългите технически, административни и бюрократични срокове за одобрение на подобни инвестиционни проекти в областта, възможността за незабавно начало на персонализирането на проекта има високата стойност в Тоскана, позволявайки завършване и отваряне на врати за няколко месеца, вместо години. Завършващи работи ще включват инженеринг с модерни технологии, интериорен дизайн и довършителни работи, обновяване на съществуващия плувен басейн, ландшафтни корекции с паркови зони и добавяне на тенис корт. Църквата, с характерните си характеристики и украса от XVII век, е отличен елемент за провеждане на сватби, церемонии и духовни ретрийти. Вила Серармонио е изключителен селски дом за живеене целогодишно с семейство и приятели, идеално място за ваканции, срещи, партита и събития, с възможност за преобразуване в бутиков хотел или луксозен капацитет с до 25 стаи/суперси. Apolloni & Blom е на ваше разположение с мрежа от местни професионалисти и строители, които ще ви съдействат до пълното изпълнение! Свържете се с нас за повече подробности!
ИМОТ част: ARZ2857

Местоположение: Монте Сан Савино, Област: Arezzo, Регион: Тоскана

Тип: 750 км/ч / 8 072 кв фута пететажна масерия от XVIII век с отделни пристройки още 1000 км/ч / 10 763 кв фута, в разработка е пълен проект за реновиране с цел превръщането й в луксозен частен дом с гостуващи стаи или селски курорт/бутиков хотел с до 25 стаи/суперси за общ капацитет
Година на строителство: 1200 – 1600 – 1800
Година на реновиране: частично възстановена
Условия: да бъде завършена и персонализирана
Земя/Градина: 7 ха / 17.3 акра, включително 3 ха / 7.5 акра маслинови насаждения с 650 дървета, 7 000 кв м / 1.7 акра лозе сорт Санджовезе, 2 ха / 4.9 акра гори
Плувен басейн: наличен, да бъде обновен до модерен 18×9 м съвременен безкраен басейн с римска стъпка и павирана тераса за слънчеви бани

Комунални услуги:
Мрежа за фикс телефон: налична
Интернет: наличен
Отопление: метан
Вода: градска мрежа
Електричество: налично
Клас на енергийна ефективност: н.е.

Разстояние до услуги: 2 км / 1.2 мили
Разстояние до главни летища: Перуджа 87 км / 54 мили, Флоренция 95 км / 59 мили, Пиза 165 км / 100 мили

Имението включва Вила от XIX век, ферма от XVII век с пристройки, църква с оранжерия, стая на пазача, конюшни, свинеферма и технически сгради.
1. Вила (750 кв м / 8 072 кв фута): построена между 1809 и 1813 за пет нива с мазета и тунел. Усилени подове и тавани, монтиран асансьор, разширено мазе. Подходяща за еднофамилна къща или до 4 жилищни единици, с приемна/лоби-бар на партер и спа или винени изби в мазето.
2. Ферма (200 кв м / 2 152 кв фута + пристройки 60 кв м / 645 кв фута): каменна сграда от XVII век на две нива + мазе. Укрепен покрив, възстановени горни и долни етажи. Пристройки включват две складови помещения с хлебарна пещ, навес и колиба. Може да приеме до 4 жилищни единици.
3. Църква и Оранжерия (общо около 287 кв м / 3 088 кв фута): църквата (37 кв м / 398 кв фута), построена през 1635 г., с укрепена структура и частично реставрирани фрески; необходимо е довършване на реставрацията. Оранжерията (около 250 кв м / 2 690 кв фута) със 3 нива има нов покрив и обновени подове. Подходяща за религиозни церемонии, ресторант с професионална кухня, банкетни зали или жилищни единици с асансьор.
4. Стая на пазача (70 кв м / 753 кв фута): нов покрив, нови тавани. Възможност като гостна с две спални.
5. Конюшни (350 кв м / 3 767 кв фута): три нива с мазе. Укрепени покрив и горни етажи, мазето без промени. Могат да се съберат до 4 жилищни единици.
6. Свинеферма (50 кв м / 538 кв фута): едноетажна сграда, преустроена в стоманобетон, за довършване. Подходяща за гостуваща стая или малък апартамент.
7. Технически помещения: 2 нови бетонни структури, всяка с една стая.

Този уникален исторически комплекс предлага отличен потенциал за развитие като хостинг обект, жилищен имот или смесен тип, с вече извършени основни конструктивни работи.