Erfgoedpand met kerk en boerderijen, 50% gerestaureerd, naar wens aan te passen, te koop met olijfgaard en wijngaard in Chianti, Arezzo. Omgeven door kastelen en wijnkelders uit de Chianti-regio ten zuiden van Florence, nabij Monte San Savino, gunstig gelegen slechts 6 km van de A1 snelweg, biedt Villa Serarmonio vanaf een heuveltop uitzicht over een open landschap van dorpjes, olijfgaarden, bossen en wijngaarden zover het oog reikt tot aan de Val di Chiana en Umbrische regio’s. De eerste gebouwen, een kerk met klokkentoren en boerderijen, werden in het vroege jaren 1600 gebouwd op de ruïnes van een vesting uit de 14e eeuw, en later, begin 1800, omgevormd tot een landgoed met herenhuis, ondergrondse kelders, park, uitzichtpunt, citroenhuis, stallen voor paarden en koetsen, en personeelshuizen.
Het perceel van 7 hectare rondom de gebouwen is deels beplant met olijfgaarden, met 650 planten en een productie van geurige Toscaanse extra vierge olijfolie, samen met bossen en een kleine Sangiovese wijngaard. Na een lange periode van verwaarlozing zijn sinds 2013 alle gebouwen opgenomen in een restauratieproject, en tot nu toe is 50% van het werk voltooid, waaronder consolidatie of volledige reconstructie van de architecturale structuren, van daken tot interne vloeren. Gezien de lange technische, administratieve en bureaucratische procedures voor de goedkeuring van soortgelijke vastgoedontwikkelingsprojecten, zowel wat betreft omvang als karakteristieken, is het onmiddellijk kunnen starten met maatwerk voor het project een uiterst waardevolle factor in Toscane, waardoor voltooiing en opening binnen enkele maanden mogelijk zijn in plaats van jaren. De voltooiingswerken omvatten onder meer installatietechniek met moderne en geavanceerde technologieën, interieurontwerp en afwerking, upgrade van het bestaande zwembad, buitenlands landschap met parkreren en de aanleg van een tennisbaan. De kerk, met zijn zeventiende-eeuwse karakter en versieringen, vormt een herkenningselement voor het hosten van huwelijken, ceremonies en spirituele retraites. Villa Serarmonio is een prachtig landhuis dat het hele jaar door te bewonen is met familie en vrienden, een perfecte locatie voor vakanties, bijeenkomsten, feesten en evenementen met de optie tot ombouw tot een boutique hotel/luxe accommodatie met tot 25 slaapkamers. Apolloni & Blom staat u volledig ter beschikking met een lokaal netwerk van professionals en bouwers om u bij elke stap te begeleiden tot volledige turnkey-oplevering! Neem contact met ons op voor meer details!
VASTGOED Ref: ARZ2857
Locatie: Monte San Savino, Provincie: Arezzo, Regio: Toscane
Type: 750 m² / 8.072 ft² vijf verdiepingen tellend achttiende-eeuws landhuis met losstaande bijgebouwen voor nog eens 1000 m² / 10.763 ft², in ontwikkeling een volledige renovatie om het te upgraden naar een luxe privéresidentie met gastenverblijven of een landelijk resort/boutique hotel tot 25 kamers/suites met totale capaciteit
Bouwjaar: 1200 – 1600 – 1800
Restauratiejaar: deels gerestaureerd
Staat: nog af te ronden en aan te passen
Perceel/Tuin: 7 hectare / 17,3 acres, inclusief 3 ha / 7,5 acres olijfgaarden met 650 planten, 7.000 m² / 1,7 acres wijngaard Sangiovese, 2 ha / 4,9 acres bos
Zwembad: aanwezig, te upgraden naar een hedendaags infinity pool van 18×9 meter met Romeinse treden en een betegeld zonneterras
Voorzieningen:
Vaste telefoondienst: aanwezig
Internet: aanwezig
Verwarming: aardgas
Water: stadsnet
Elektriciteit: aanwezig
Energielabel: n.v.t.
Afstand tot voorzieningen: 2 km / 1,2 mijl
Afstand tot luchthavens: Perugia 87 km / 54 mijl, Florence 95 km / 59 mijl, Pisa 165 km / 100 mijl
Het landgoed omvat een villa uit de 19e eeuw, een boerderij uit de 17e eeuw met bijgebouwen, een kerk met oranjerie, een conciërgewoning, stallen, een varkensstal en technische gebouwen.
1. Villa (750 m² / 8.072 ft²): gebouwd tussen 1809 en 1813 over vijf verdiepingen met kelderkelders en een verbindingsgang. Versterkte vloeren en plafonds, lift geïnstalleerd, uitgebreide kelder. Ideaal als eengezinswoning of tot 4 woonunits, met receptie/loungebar op de begane grond en spa of wijnproeffaciliteiten in de kelder.
2. Boerderij (200 m² / 2.152 ft² + bijgebouwen 60 m² / 645 ft²): stenen gebouw uit de 17e eeuw met twee verdiepingen + kelder. Gootrenovatie, boven- en beganegrondvloer volledig opnieuw opgebouwd. Bijgebouwen omvatten twee opslagkamers met broodoven, een schuur en een hut. Kan tot 4 woonunits herbergen.
3. Kerk en oranjerie (totaal ca. 287 m² / 3.088 ft²): de kerk (37 m² / 398 ft²), gebouwd in 1635, heeft een versterkte structuur en deels gerestaureerde fresco’s; restauratie moet voltooid worden. De oranjeriewing (ca. 250 m² / 2.690 ft² over 3 verdiepingen) heeft een nieuw dak en opnieuw opgebouwde vloeren. Ideaal voor religieuze ceremonies en restaurant met professionele keuken, feestzalen of woonunits met lift.
4. Conciërgewoning (70 m² / 753 ft²): nieuw dak, nieuwe plafonds. Potentieel voor gebruik als gastenhuis met 2 slaapkamers.
5. Stallen (350 m² / 3.767 ft²): drie verdiepingen, inclusief kelder. Versterkte daken en verdiepingen, kelder ongewijzigd. Kan tot 4 woonunits huisvesten.
6. Varkensstal (50 m² / 538 ft²): eenlaagshuis, herbouwd in gewapend beton, ter afwerking. Geschikt als gastenverblijf of kleine unit.
7. Technische ruimtes: 2 nieuw gebouwde betonnen structuren, elk bestaande uit één kamer.
Dit unieke historische complex biedt grote potentie voor ontwikkeling als hospitality-locatie, residentiële estate of gemengd gebruik, met belangrijke structurele werkzaamheden reeds voltooid.
