Βίλα στο Μοντε Σαν Σάβινο, Αρέτσο, Ιταλία

Κληρονομικό αρχοντικό με εκκλησία και αγροικίες, 50% ανακαίνιση ολοκληρωμένη, προς διαμόρφωση, προς πώληση με ελαιώνα και αμπελώνα στην Τσιάντι, Αρέτσο. Περιβάλλεται από κάστρα και οινοποιεία της περιοχής Τσιάντι, νότια της Φλωρεντίας, κοντά στον Μόντε Σαν Σαβίνο, βολικά τοποθετημένο μόλις 6 χιλιόμετρα από τον αυτοκινητόδρομο Α1. Από μια βουνοκορφή, η Villa Serarmonio αντικρίζει μια ανοιχτή έκταση με χωριά, ελαιώνες, δάση και αμπελώνες μέχρι τις περιοχές Val di Chiana και Ουμπρία. Τα πρώτα κτίσματα, μια εκκλησία με καμπαναριό και αγροικίες, χτίστηκαν στις αρχές του 1600 πάνω στα ερείπια ενός κάστρου από τον 14ο αιώνα και αργότερα, στις αρχές του 1800, μετατράπηκαν σε μεγάλο αρχοντικό με έπαυλη, υπόγειες κάβες, πάρκο, βεράντα, λεμονόκηπο, αλογοστάσια και χώρους φιλοξενίας προσωπικού. Το οικόπεδο των 7 εκταρίων καλύπτει μέρος με ελαιόδεντρα, με 650 φυτά και παραγωγή αρωματικού Τόσκανης ελαιόλαδου, μαζί με δάση και έναν μικρό αμπελώνα Sangiovese. Μετά από μακρά περίοδο εγκατάλειψης, από το 2013 όλα τα κτίσματα είναι ενταγμένα σε ένα σχέδιο ανακαίνισης, και έως σήμερα έχουν ολοκληρωθεί το 50% των εργασιών, συμπεριλαμβανομένης της σταθεροποίησης ή ολοκληρωτικής ανακατασκευής των αρχιτεκτονικών δομών, από τις στέγες έως τα εσωτερικά δάπεδα. Λαμβάνοντας υπόψη τους μακρούς τεχνικούς, διοικητικούς και γραφειοκρατικούς χρόνους για την έγκριση παρόμοιων έργων ανάπτυξης ακινήτων, τόσο σε μέγεθος όσο και σε χαρακτηριστικά, η δυνατότητα άμεσης προσαρμογής του έργου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα στην Τοσκάνη, επιτρέποντας την ολοκλήρωση και την άνοιγμα των θυρών εντός μερικών μηνών αντί για χρόνια. Οι εργασίες πλήρους ολοκλήρωσης θα περιλαμβάνουν μηχανολογικό εξοπλισμό με σύγχρονες και κορυφαίες τεχνολογίες, εσωτερική διακόσμηση και φινιρίσματα, αναβάθμιση της υπάρχουσας πισίνας, εξωτερικό καλλωπισμό με πάρκο και προσθήκη τένις. Η εκκλησία, με το χαρακτήρα και τις διακοσμήσεις του 17ου αιώνα, αποτελεί χαρακτηριστικό στοιχείο για την διοργάνωση γάμων, τελετών και πνευματικών κατασκηνώσεων. Η Villa Serarmonio είναι ένα υπέροχο χωριό αρχοντικό, ιδανικό για ολόχρονη διαμονή με οικογένεια και φίλους, τέλειο μέρος για διακοπές, συναντήσεις, πάρτυ και εκδηλώσεις, με δυνατότητα μετατροπής σε boutique ξενοδοχείο/πολυτελή καταλύματα που μπορούν να φιλοξενήσουν έως 25 δωμάτια. Apolloni & Blom είναι στη διάθεσή σας με τοπικό δίκτυο επαγγελματιών και κατασκευαστών για να σας βοηθήσει μέχρι την πλήρη παράδοση turnkey! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες!
ΑΚΙΝΗΤΟ Ref: ARZ2857

Τοποθεσία: Μόντε Σαν Σαβίνο, Περιφέρεια: Αρέτσο, Περιοχή: Τοσκάνη

Τύπος: 750 τ.μ./8072 τ.φ. πενταόροφο αρχοντικό του 18ου αιώνα με ανεξάρτητα παραρτήματα επιπλέον 1000 τ.μ./10763 τ.φ., υπό εξέλιξη πλήρες σχέδιο ανακαίνισης για αναβάθμιση σε ιδιωτική πολυτελή κατοικία με χώρους υποδοχής ή αγροτουριστικό συγκρότημα/boutique ξενοδοχείο έως 25 δωμάτια/ σουίτες συνολικής χωρητικότητας
Έτος κατασκευής: 1200 – 1600 – 1800
Έτος ανακαίνισης: μερική ανακαίνιση
Κατάσταση: προς ολοκλήρωση και προσαρμογή
Έδαφος/Κήπος: 7 εκτάρια/17,3 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένων 3 ha/7,5 στρέμματα ελαιόδεντρα με 650 φυτά, 7.000 τ.μ./1,7 στρέμματα αμπελώνες Sangiovese, 2 ha/4,9 στρέμματα δάσος
Πισίνα: υφιστάμενη, προς αναβάθμιση σε σύγχρονη infinity pool 18 x 9 μέτρα με ρωμαϊκού τύπου σκαλοπάτια και πλακόστρωτη χώρο ηλιοθεραπείας

Υποδομές:
Βασικό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμη
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: μεθάνιο
Νερό: πόλη μέσω δικτύου
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Ενεργειακή κλάση: n.a.

Απόσταση από υπηρεσίες: 2 χλμ./1,2 μίλια
Απόσταση από κύριες αεροπορικές εγκαταστάσεις: Perugia 87 χλμ./54 μ., Φλωρεντία 95 χλμ./59 μ., Πίζα 165 χλμ./100 μ.

Το ακίνητο περιλαμβάνει βίλα του 19ου αιώνα, αγροικία του 17ου αιώνα με παραρτήματα, εκκλησία με οραιόριο, σπίτι φύλακα, αλογοστάσια, χοιροστάσιο και τεχνικές εγκαταστάσεις.
1. Βίλα (750 τ.μ./8.072 τ.φ.): χτίστηκε μεταξύ 1809 και 1813 σε πέντε επίπεδα με υπόγειες κάβες και διασυνδετικό τούνελ. Ανθεκτικοί όροφοι και οροφές, εγκατεστη elevator, εμπλουτισμένο υπόγειο. Κατάλληλη για μονοκατοικία ή έως 4 διαμερίσματα, με reception / lounge bar στο ισόγειο και spa ή αίθουσες γευσιγνωσίας κρασιού στα υπόγεια.
2. Αγροικία (200 τ.μ./2.152 τ.φ. + παραρτήματα 60 τ.μ./645 τ.φ.): πέτρινη κατασκευή του 17ου αιώνα, δύο επίπεδα + υπόγειο. Στέγη ανακατασκευασμένη, πάνω και κάτω όροφοι rebuilt από το μηδέν. Παραρτήματα περιλαμβάνουν δύο αποθηκευτικούς χώρους με φούρνο και ξύλα, αποθήκη και καλύβα. Μπορεί να φιλοξενήσει έως 4 διαμερίσματα.
3. Εκκλησία και Οραιόριο (συνολικά περίπου 287 τ.μ./3.088 τ.φ.): η εκκλησία (37 τ.μ./398 τ.φ.), κατασκευάστηκε το 1635, έχει ενισχυμένη δομή και μερικώς αναστηλωμένες μωσαϊκές διακοσμήσεις, απαιτεί ολοκλήρωση αποκατάστασης. Το πτερύγιο οραιόριου (περίπου 250 τ.μ./2.690 τ.φ. σε 3 επίπεδα) έχει νέο στέγαστρο και ανακατασκευασμένα δάπεδα. Ιδανικό για θρησκευτικές τελετές και εστιατόριο με επαγγελματική κουζίνα, αίθουσες δείπνων ή διαμερίσματα με ανελκυστήρα.
4. Σπίτι φύλακα (70 τ.μ./753 τ.φ.): νέα στέγη, καινούργιοι ψευδοροφές. Δυνατότητα ως ξενώνας με 2 υπνοδωμάτια.
5. Αλογοστάσια (350 τ.μ./3.767 τ.φ.): τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου υπογείου. Αναβαθμισμένη στέγη και άνω όροφοι, υπόγειο χωρίς αλλαγές. Μπορεί να φιλοξενήσει έως 4 διαμερίσματα.
6. Χοιροστάσιο (50 τ.μ./538 τ.φ.): μονοωροφο, ανακατασκευασμένο σε οπλισμένο σκυρόδεμα, προς ολοκλήρωση. Κατάλληλο για φιλοξενία ή μικρό διαμέρισμα.
7. Τεχνικοί χώροι: 2 νεόδμητα σκυρόδεμα, κάθε ένα με ένα δωμάτιο.

Αυτό το μοναδικό ιστορικό συγκρότημα προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης ως ξενοδοχειακό συγκρότημα, κατοικία ή μικτό ακίνητο, με σημαντικές δομικές εργασίες ήδη ολοκληρωμένες.