Zabytkowa rezydencja z kościołem i gospodarstwami, 50% prac remontowych zakończonych, do indywidualnej aranżacji, na sprzedaż z gajem oliwnym i winnicą w Chianti, Arezzo. Otoczona zamkami i piwnicami win w regionie Chianti na południe od Florencji, w pobliżu Monte San Savino, dogodnie zlokalizowana zaledwie 6 km od autostrady A1, z widokiem z willi Villa Serarmonio na otwarty krajobraz wiosek, gajów oliwnych, lasów i winnic aż po Val di Chiana i regiony Umbrii. Pierwsze budynki, kościół z dzwonnicą i gospodarstwa, powstały na początku XVII wieku na ruinach fortyfikacji z XIV wieku, a później, na początku XIX wieku, przekształcono je w rezydencję z pałacem, piwnicami podziemnymi, parkiem, belwederem, oranżerią, domem cytrusów, stajniami dla koni i powozów oraz pomieszczeniami dla personelu.
Działka o powierzchni 29 akrów (ok. 7 hektarów) otaczająca budynki częściowo uprawiana jest jako gaje oliwne z 650 drzewami, produkującymi aromatyczny oliwa zToskańskiej EVO, wraz z lasami i małą winnicą Sangiovese. Po długim okresie zaniedbania, od 2013 roku wszystkie obiekty są objęte projektem renowacji i do dziś wykonano 50% prac, obejmujących wzmocnienie lub całkowitą odbudowę struktur architektonicznych, od dachów po podłogi wewnętrzne. Biorąc pod uwagę długi czas uzyskiwania zgód techniczno-administracyjnych na podobne projekty rozwojowe nieruchomości, zarówno pod względem wielkości, jak i cech, możliwość natychmiastowego rozpoczęcia dostosowania projektu jest niezwykle cennym atutem we włoskiej Toskanii, pozwalającym na zakończenie i otwarcie obiektu w ciągu kilku miesięcy, zamiast lat. Prace wykończeniowe obejmą instalacje techniczne z nowoczesnymi technologiami, wystrój i wykończenia wnętrz, modernizację istniejącego basenu, zagospodarowanie terenu wokół z terenami parkowymi oraz dodanie kortu tenisowego. Kościół, ze swoim XVII-wiecznym charakterem i dekoracjami, jest wyróżniającym elementem do organizacji wesel, ceremonii i rekolekcji duchowych. Villa Serarmonio to znakomita posiadłość wiejska, którą można użytkować przez cały rok z rodziną i przyjaciółmi, idealne miejsce na wakacje, spotkania, przyjęcia i wydarzenia, z możliwością adaptacji na butikowy hotel/luksusowy pensjonat z do 25 pokojami/suitami o łącznej pojemności. Apolloni & Blom służy pełnym wsparciem i siecią lokalnych specjalistów oraz wykonawców, aby pomóc na każdym etapie do pełnego odbioru! Skontaktuj się z nami po więcej szczegółów!
NR NIERUCHOMOŚCI: ARZ2857
Lokalizacja: Monte San Savino, Powiat: Arezzo, Region: Toskania
Typ: posiadłość piętrowa o powierzchni 750 m² / 8 072 ft² z 5 kondygnacjami, z zabudowaniami wolnostojącymi o powierzchni dodatkowej 1000 m² / 10 763 ft², w trakcie realizacji pełen projekt renowacji, mający na celu przekształcenie jej w luksusową rezydencję prywatną z pokojami gościnnymi lub kurort wiejski/butikowy hotel z maksymalnie 25 sypialniami.
Rok konstrukcji: 1200 – 1600 – 1800
Rok renowacji: częściowo odrestaurowana
Stan: do dokończenia i dostosowania
Działka/Zieleń: 7 hektarów / 17,3 akrów, w tym 3 ha / 7,5 akrów gajów oliwnych z 650 drzewami, 7000 m² / 1,7 akra winnicy Sangiovese, 2 ha / 4,9 akra lasu
Basen: obecny, do modernizacji na nowoczesny basen typu infinity 18×9 m, z rzymskim stopniem i marmurowym deckiem
Udogodnienia:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: dostępny
Ogrzewanie: metan
Woda: z sieci miejskiej
Prąd: dostępny
Klasa Efektywności Energetycznej: brak danych
Odległość od usług: 2 km / 1,2 mili
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 87 km / 54 mile, Florencja 95 km / 59 mil, Pisa 165 km / 100 mil
Obiekt obejmuje willę z XIX wieku, dom gospodarski z XVII wieku z zabudowaniami, kościół z oranżerią, dom opiekuna, stajnie, chlew i budynki techniczne.
1. Willa (750 m² / 8 072 ft²): zbudowana między 1809 a 1813 rokiem, na pięciu kondygnacjach, z piwnicami i tunelem łączącym. Wzmocnione podłogi i sufity, zainstalowany podjazd dla winda, powiększone piwnice. Nadaje się jako dom jednorodzinny lub do podziału na 4 jednostki mieszkalne, z recepcją/barem na parterze oraz pokojami SPA lub degustacyjnymi w piwnicach.
2. Dom gospodarczy (200 m² / 2 152 ft² + zabudowania 60 m² / 645 ft²): kamienny budynek z XVII wieku na dwóch poziomach + piwnica. Dach wzmocniony, podniesione i odtworzone piętra. Zabudowania obejmują dwie piwnice z piecem chlebowym, schowek i szopę. Może pomieścić do 4 jednostek mieszkalnych.
3. Kościół i oranżeria (razem ok. 287 m² / 3 088 ft²): kościół (37 m² / 398 ft²), wybudowany w 1635 roku, z wzmocnioną strukturą i częściowo odrestaurowanymi freskami; wymaga dokończenia renowacji. Oranżeria (ok. 250 m² / 2 690 ft² na 3 poziomach) z nowym dachem i odtworzonymi podłogami. Doskonała na ceremonie religijne, restaurację z profesjonalną kuchnią, sale bankietowe lub jednostki mieszkalne z windą.
4. Dom opiekuna (70 m² / 753 ft²): odnowiony dach, nowe sufity. Potencjał na domek gościnny z 2 sypialniami.
5. Stajnie (350 m² / 3 767 ft²): trzy kondygnacje, w tym piwnica. Wzmocnione dach i piętra, piwnice niezmienione. Mieści do 4 jednostek mieszkalnych.
6. Chlew (50 m² / 538 ft²): jednopiętrowy budynek, odbudowany z wzmocnionego betonu, do wykończenia. Idealny na apartament gościnny lub małą jednostkę.
7. Pomieszczenia techniczne: 2 nowo wybudowane betonowe struktury, każda składająca się z jednego pomieszczenia.
Ten unikalny historyczny kompleks oferuje duże możliwości rozwoju jako obiekt hotelarski, rezydencja lub nieruchomość mieszana, z dużymi pracami strukturalnymi już wykonanymi.
