Mansión patrimonial con iglesia y casas de campo, con un 50% de restauración completada, para personalizar, en venta junto a un olivar y viñedo en Chianti, Arezzo. Enmarcada por castillos y bodegas de la región del Chianti al sur de Florencia, cerca de Monte San Savino, ubicada convenientemente a solo 6 km de la autopista A1, desde una villa en la cima de una colina, Villa Serarmonio contempla un paisaje abierto de pueblos rurales, olivares, bosques y viñedos hasta las regiones de Val di Chiana y Umbría. Las primeras edificaciones, una iglesia con campanario y casas de campo, fueron construidas a principios del siglo XVII sobre las ruinas de una fortaleza del siglo XIV, y posteriormente, a principios del siglo XIX, se transformaron en una finca señorial con mansión, bodegas subterráneas, parque, mirador, casas de limón, establos para caballos y carruajes, y alojamientos para el personal.
La parcela de 7 hectáreas que rodea las edificaciones está parcialmente cultivada con olivares, con 650 árboles y producción de un aromático aceite de oliva virgen extra toscano, además de bosques y un pequeño viñedo de Sangiovese. Tras un largo período de abandono, desde 2013 todas las construcciones han sido incorporadas a un proyecto de restauración, y hasta la fecha se ha avanzado en un 50 %, incluyendo la consolidación o reconstrucción completa de las estructuras arquitectónicas, desde los techos hasta los suelos internos. Considerando los largos plazos técnico-administrativos y burocráticos para la aprobación de proyectos similares de desarrollo inmobiliario, tanto en tamaño como en características, poder comenzar a personalizar el proyecto de inmediato es un factor de máximo valor en Toscana, permitiendo completar y abrir sus puertas en unos pocos meses en lugar de años. Las obras de finalización incluirán instalaciones técnicas con tecnologías modernas y de última generación, diseño y acabados interiores, la modernización de la piscina existente, el paisajismo exterior con áreas de parque y la incorporación de una pista de tenis. La iglesia, con su carácter y decoraciones del siglo XVII, es un elemento distintivo para celebraciones de bodas, ceremonias y retiros espirituales. Villa Serarmonio es una magnífica vivienda de campo para vivir todo el año con familia y amigos, un lugar perfecto para vacaciones, reuniones, fiestas y eventos, con la opción de convertirla en un hotel boutique o alojamiento de lujo con hasta 25 habitaciones. Apolloni & Blom pone a su disposición una red local de profesionales y constructores para acompañarlo en todo el proceso hasta la entrega llave en mano. ¡Contáctenos para más detalles!
REFERENCIA PROPIEDAD: ARZ2857
Ubicación: Monte San Savino, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Mansión del siglo XVIII de 750 m²/8,072 ft² en cinco niveles, con anexos independientes de 1,000 m²/10,763 ft², en proceso de un proyecto de renovación integral para convertirla en una residencia privada de lujo con habitaciones para huéspedes o un resort/río boutique con capacidad para hasta 25 habitaciones/suites.
Año de construcción: 1200 – 1600 – 1800
Año de restauración: parcialmente restaurada
Condiciones: lista para completar y personalizar
Tierra/Jardín: 7 hectáreas/17.3 acres, incluyendo 3 ha/7.5 acres de olivos con 650 árboles, 7,000 m²/1.7 acres de viñedos de Sangiovese, 2 ha/4.9 acres de bosque
Piscina: existente, lista para modernizarse a una piscina de borde infinito contemporánea de 18×9 m con escalón romano y solárium pavimentado
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas metano
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible
Clase de eficiencia energética: n.a.
Distancia a servicios: 2 km / 1.2 millas
Distancia a principales aeropuertos: Perugia 87 km / 54 millas, Florencia 95 km / 59 millas, Pisa 165 km / 100 millas
El conjunto incluye una villa del siglo XIX, una casa de campo del siglo XVII con anexos, una iglesia con invernadero, una casa del guardian, establos, un cochera para cerdos y edificios técnicos.
1. Villa (750 m² / 8,072 ft²): construida entre 1809 y 1813 en cinco niveles con bodegas subterráneas y túnel de conexión. Techos y suelos reforzados, ascensor instalado, sótano ampliado. Adecuada como residencia unifamiliar o hasta 4 unidades residenciales, con salón y bar en la planta baja y spa o salas de cata en la bodega.
2. Casa de campo (200 m² / 2,152 ft² + annexos 60 m² / 645 ft²): edificación de piedra del siglo XVII en dos niveles + sótano. Techo consolidado, pisos superiores y planta baja reconstruidos desde cero. Los anexos incluyen dos trasteros con horno de pan, un cobertizo y una cabaña. Puede albergar hasta 4 unidades residenciales.
3. Iglesia y invernadero (total aproximadamente 287 m² / 3,088 ft²): la iglesia (37 m² / 398 ft²), construida en 1635, tiene estructura consolidada y frescos parcialmente restaurados; requiere finalización. La ala del invernadero (aproximadamente 250 m² / 2,690 ft² en 3 niveles) tiene un techo nuevo y pisos reconstruidos. Ideal para ceremonias religiosas y restaurante con cocina profesional, salas de banquetes o unidades residenciales con ascensor.
4. Casa del guardian (70 m² / 753 ft²): techo renovado, nuevos techos. Potencial como casa de huéspedes de 2 dormitorios.
5. Establos (350 m² / 3,767 ft²): tres niveles incluyendo sótano. Techos y pisos superiores reforzados, sótano sin cambios. Puede acomodar hasta 4 unidades residenciales.
6. Cochera para cerdos (50 m² / 538 ft²): construcción de un solo nivel, reconstruida en hormigón armado, por finalizar. Adecuada como habitación para invitados o pequeña unidad.
7. Cuartos técnicos: 2 estructuras de concreto recientemente construidas, cada una con un solo cuarto.
Este complejo histórico único ofrece un gran potencial para su desarrollo como espacio hostelero, finca residencial o propiedad de uso mixto, con importantes obras estructurales ya realizadas.
