Dimora storica con chiesa e casali, con il 50% dei lavori di restauro completati, da personalizzare, in vendita con oliveto e vigneto in Chianti, Arezzo. Incorniciata da castelli e cantine della regione del Chianti a sud di Firenze, vicino a Monte San Savino, posizionata comodamente a soli 6 km dall’autostrada A1, una Villa Serarmonio dall’alto di una collina si affaccia su un paesaggio aperto di villaggi rurali, uliveti, boschi e vigne, fino alla Val di Chiana e alle regioni dell’Umbria. I primi edifici, una chiesa con campanile e casali, furono costruiti agli inizi del 1600 sulla ruina di una fortezza del XIV secolo, e in seguito, all’inizio dell’1800, vennero trasformati in una tenuta con villa, cantine sotterranee, parco, belvedere, limonaia, stalle per cavalli e carrozze, e alloggi per il personale.
Il terreno di circa 29 ettari (17 ettari) che circonda gli edifici è in parte coltivato a uliveti, con 650 piante e produzione di un fragrante olio extravergine toscano, insieme a boschi e un piccolo vigneto di Sangiovese. Dopo un lungo periodo di abbandono, dal 2013 tutti gli edifici sono stati inclusi in un progetto di restauro e ad oggi sono stati completati il 50% dei lavori, comprendendo il consolidamento o la completa ricostruzione delle strutture architettoniche, dai tetti ai pavimenti interni. Considerando i lunghi tempi tecnico-amministrativi-burocratici necessari per l’approvazione di progetti di sviluppo immobiliare di questa portata e caratteristiche, poter iniziare immediatamente a personalizzare il progetto rappresenta un valore di altissimo livello in Toscana, consentendo di concludere e aprire le porte in pochi mesi invece di anni. I lavori di completamento comprenderanno impiantistica con tecnologie moderne e all’avanguardia, l’interior design e le finiture, l’upgrade della piscina esistente, la sistemazione outdoor con parchi e zone verdi, e l’aggiunta di un campo da tennis. La chiesa, con il suo carattere settecentesco e le decorazioni, rappresenta un elemento distintivo per ospitare matrimoni, cerimonie e ritiri spirituali. Villa Serarmonio è un’eccellente residenza di campagna da vivere tutto l’anno con famiglia e amici, un luogo perfetto per vacanze, incontri, feste ed eventi, con la possibilità di trasformarla in un boutique hotel o struttura di lusso con fino a 25 camere da letto. Apolloni & Blom mette a vostra disposizione una rete locale di professionisti e costruttori per assistervi fino alla consegna chiavi in mano! Contattateci per ulteriori dettagli!
RIFERIMENTO IMMOBILE: ARZ2857
Località: Monte San Savino, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipo: villa storica di 750 mq/8072 piedi quadrati su cinque livelli, risalente al XVIII secolo, con annesse dependance di ulteriori 1000 mq/10763 piedi quadrati in fase di completo restauro per trasformarla in una residenza di lusso privata con alloggi per ospiti o un resort di campagna/boutique hotel con fino a 25 camere/suite, capacità totale
Anno di costruzione: 1200 – 1600 – 1800
Anno di restauro: parzialmente restaurata
Condizione: da completare e personalizzare
Terreno/giardino: 7 ettari/17,3 acres, di cui 3 ha/7,5 acres di uliveti con 650 piante, 7.000 mq/1,7 acres di vigneti di Sangiovese, 2 ha/4,9 acres di bosco
Piscina: presente, da migliorare in una piscina a sfioro moderna di 18×9 metri con gradini in stile romano e solarium pavimentato
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: forniture comunali
Elettricità: disponibile
Classe di Efficienza Energetica: n.a.
Distanza dai servizi: 2 km/1,2 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 87 km/54 miglia, Firenze 95 km/59 miglia, Pisa 165 km/100 miglia
L’intera proprietà include una villa del XIX secolo, un casale del XVII secolo con dépendance, una chiesa con limonaia, la casa del custode, stalle, un porcile e edifici tecnici.
1. Villa (750 mq / 8.072 sq ft): edificata tra il 1809 e il 1813 su cinque livelli con cantine seminterrate e tunnel di collegamento. Piani e soffitti rinforzati, ascensore installato, ampliamento del seminterrato. Ideale come residenza unifamiliare o fino a 4 unità abitative, con reception/bar in piano terra e spa o sale degustazione in cantina.
2. Casale (200 mq / 2.152 sq ft + dépendance 60 mq / 645 sq ft): edificio in pietra del XVII secolo su due livelli + seminterrato. Tetto consolidato, piani superiori e terra ripristinati da zero. Dependances con due magazzini con forno a legna, deposito coperto e capanna. Può ospitare fino a 4 unità abitative.
3. Chiesa e Limonaia (totale circa 287 mq / 3.088 sq ft): la chiesa (37 mq / 398 sq ft), edificata nel 1635, presenta una struttura consolidata e affreschi parzialmente restaurati; lavori di restauro da completare. L’ala della limonaia (circa 250 mq / 2.690 sq ft su 3 livelli) ha il tetto nuovo e i pavimenti ricostruiti. Ideale per cerimonie religiose, ristorante con cucina professionale, sale banchetti o unità residenziali con ascensore.
4. Casa del custode (70 mq / 753 sq ft): tetto rifatto, nuovi soffitti. Potenziale come guest house con 2 camere.
5. Stalle (350 mq / 3.767 sq ft): su tre livelli, compreso il seminterrato. Tetto e piani superiori rinforzati, seminterrato invariato. Può ospitare fino a 4 unità abitative.
6. Porcile (50 mq / 538 sq ft): edificio su un unico livello, ricostruito in cemento armato, da completare. Ideale come suite per ospiti o piccolo appartamento.
7. Locali tecnici: due strutture in cemento armato di nuova costruzione, ciascuna composta da una stanza.
Questo complesso storico unico offre un grande potenziale di sviluppo come struttura ricettiva, residenziale o proprietà multifunzionale, con importanti lavori strutturali già realizzati.
