Къща в Кастильоне д’Орча, Сиена, Италия

Реновиран рустикален дом за продажба в Вал д’Орча, с ексклузивна градина, зона за отдих на открито и висококачествени довършителни работи. Очарователна ферма със зидани каменни стени, разположена в сърцето на Вал д’Орча, в Кастиглионе д’Орча, провинция Сиена, сгушена в ландшафт на рядка и пленителна красота. Достъпът до имота е чрез кратък участък кална пътека, осигуряващ пълна лична простора, и води към ексклузивен оазис на спокойствие, заобиколен от живописната природа на тосканската провинция. Сградата, автентичен рустикален дом, първоначално построен през 1950 г., е старателно реновирана през 2024 г. и се разпростира на два етажа, с обща площ около 144 кв.м / 1550 кв. фута. Екстериорните фасади са подчертани с реновирани изложени камъни и традиционен керемиден покрив, докато интериорът — осветен и приветлив благодарение на благоприятната ориентация — впечатлява с висококачествени довършителни работи, които съчетават чарта на миналото с съвременния комфорт, включително топли теркотонови подове и живописни високи тавани с дървени греди. На първия етаж е разположена функционална конфигурация, която плавно и логично води до дневната зона, включваща светла всекидневна с камина на дърва, която придава характер на пространството, отворена кухня с мултифункционално предназначение, практични складови площи и ползвано тоалетно помещение. Спалната зона, на горния етаж, разполага с уютни и тихи спални, които предлагат панорамни гледки към околните зеленина, допълнени от внимателно обмислени бани, общо три спални и три бани. Външно, домът е заобиколен от богат частен градински терен от около 888 квадрати, обзаведен като истинска открита дневна. Тази поддържана външна площ е доминирана от привлекателен надземен басейн 6×5 м и зона за релаксация с джакузи, идеална за отпускане през топлите месеци. Отделна зона за барбекю допълва външната обстановка, перфектна за приятелски вечери в пълна повереност. Домът вече е оборудван с модерни системи, включително климатизация, универсална хибридна отоплителна система (LPG, пелети и дърва) и дървени прозорци с двойно стъкло. Благодарение на стратегическото си местоположение, близо до известни исторически селища и престижни туристически дестинации, този имот представлява идеална възможност за тези, които търсят частен дом с несъмнен престиж или сигурна инвестиция за интегриране в международната луксозна хотелска верига.

ИДЕНТИФИКАТОР НА ИМОТА: VAL3421
Местоположение: Кастиглионе д’Орча, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип имот: Рустикална каменна ферма
Година на построяване: 1950
Година на реновиране: 2024
Състояние: Отлично / Реновирано

Площ / Градина: 888 кв.м частна оградена градина
Басейн: Частен надземен басейн 6×5 м с зона за външно джакузи

Устройство:
Телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен (Бродулуб / ADSL)
Отопление: независимо LPG, пелетна печка и камина на дърва
Вода: градски водопровод
Електричество: налично
Отпадъчни води: връзка с градски канализация

Разстояние до услуги: на кратко разстояние
Разстояние до основните летища: Перуджа 95 км, Флоренция 130 км, Рим 210 км
Градинска пътека: има кратък достъп, само няколко метра

Разпределение:
Партер: всекидневна със камина, кухня, тоалетна, складово помещение
Първи етаж: спална зона с спални и бани