Дом в Кастильоне-Д’Орча, Сиена, Италия

Отреставрированный деревенский дом на продажу в Валь-д’Орча, с эксклюзивным садом, зоной отдыха на улице и высококлассной отделкой. Очаровательная ферма с открытыми каменными стенами, расположенная в самом сердце Валь-д’Орча, в Кастильони-ин-Тоццо, в провинции Сиена, окруженная редкой и живописной природой. Доступ к участку осуществляется по короткой грунтовой дороге, что обеспечивает полную уединенность, открываясь на эксклюзивный оазис спокойствия среди яркой природы Тосканского сельхозрайона. Здание, аутентичный деревенский дом, изначально построенный в 1950 году и профессионально отреставрированный в 2024-м, занимает два этажа, общей площадью примерно 144 кв.м / 1 550 кв.футов. Его выразительные фасады украшены восстановленным открытым камнем и традиционной керамической кровлей, а внутренние помещения — благодаря удачной ориентации — светлые и гостеприимные, выполнены с использованием высококачественной отделки, сочетающей очарование прошлого и современные удобства: теплые терраццо-поло и живописные высокие потолки с деревянными балками. На первом этаже расположена просторная и светлая гостиная с камином, придающим пространству уникальный характер, функциональная открытая кухня, практичные кладовые и полуванная. Спальная зона на первом этаже включает уютные и тихие спальни с панорамным видом на окружающую зелень, дополненные аккуратно продуманными ванными комнатами, всего три спальни и три ванных комнаты. Снаружи дом окружен пышным частным садом площадью около 888 кв.м, оформленным как настоящая аль fresco гостиная. Этот ухоженный двор украшен привлекательнымAbove-ground бассейном 6×5 метров и зоной отдыха с джакузи, идеально подходящей для восстановления сил в теплое время года. Дополняет хозяйство зона для барбекю, идеально подходящая для уютных вечеров наедине без посторонних. Дом уже оснащен современными системами: кондиционированием, универсальной гибридной системой отопления (LPG, пеллеты и дрова) и деревянными окнами с двойным остеклением. Благодаря стратегическому расположению, недалеко от известных исторических деревень и популярных туристических маршрутов, этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет частное жилье непревзойденного статуса или надежное вложение для интеграции в международную элитную гостиничную сеть.

REF: VAL3421
Расположение: Кастильони-ин-Тоццо, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип недвижимости: Деревенская каменная ферма
Год постройки: 1950
Год реставрации: 2024
Состояние: Отличное/отреставрированное

Земля/сад: 888 кв.м частного огороженного сада
Бассейн: Частный наземный бассейн 6×5 м с зоной для внешнего джакузи

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: имеется
Интернет: есть (широкополосный/ADSL)
Отопление: независимое LPG, пеллетный котел и дровяной камин
Вода: центральное городское водоснабжение
Электричество: есть
Отходы: подключение к городской канализации

Расстояние до ближайших служб: недалеко
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 95 км, Флоренция 130 км, Рим 210 км
Грунтовая дорожка: краткая подъездная дорога, всего несколько метров

Планировка:
Первый этаж: Гостиная с камином, кухня, туалет, кладовая
Второй этаж: Спальные комнаты и ванных комнаты