Casa a Castiglione D’Orcia, Siena, Italia

Le facciate esterne sono valorizzate da pietra recuperata e coperture in tegole di terracotta tradizionali, mentre gli interni—illuminati e accoglienti grazie alla loro esposizione favorevole—presentano finiture di alta qualità che uniscono il fascino del passato al comfort contemporaneo, con pavimenti in terracotta calda e alti soffitti pittoreschi con travi in legno. Al piano terra, la disposizione è fluida e logica: un luminoso soggiorno arricchito da un camino a legna che aggiunge carattere allo spazio, una cucina a pianta aperta funzionale, pratici locali di deposito e un servizio di metà bagno. La zona notte, al primo piano, comprende camere da letto intime e silenziose con vistas panoramiche rilassanti sul verde circostante, impreziosite da bagni pensati nei dettagli, per un totale di tre camere e tre bagni. Esternamente, la residenza è circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 888 metri quadrati, progettato come un vero e proprio salotto all’aperto. Questo spazio esterno ben curato è dominato da una invitante piscina fuori terra di 6×5 metri e da un’area relax con vasca idromassaggio, ideale per rivedersi nei mesi più caldi. Completano lo spazio esterno un’area barbecue dedicata, perfetta per conviviali cene in completo privacy. La casa è già dotata di impianti moderni, con aria condizionata, sistema di riscaldamento ibrido (GPL, pellet e camino a legna) e finestre in legno con doppi vetri. Grazie alla sua posizione strategica, vicino a rinomati villaggi storici e destinazioni turistiche di primo piano, questa proprietà rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca una residenza privata di indiscutibile prestigio o un investimento sicuro da integrare nel circuito internazionale dell’ospitalità di lusso.

PROPRIETÀ Rif: VAL3421
Località: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo di proprietà: Casale rustico in pietra
Anno di costruzione: 1950
Anno di ristrutturazione: 2024
Stato: Ottimo/Ristrutturato

Terreno/giardino: 888 metri quadrati di giardino privato recintato
Piscina: Piscina privata fuori terra, 6×5 m, con area spa all’aperto

Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile (Broadband/ADSL)
Riscaldamento: autonomo con sistema GPL, stufa a pellet e camino a legna
Acqua: acquedotto comunale
Elettricità: disponibile
Sistemazione delle acque reflue: collegamento alla rete fognaria comunale

Distanza dai servizi: breve distanza
Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 95 km, Firenze 130 km, Roma 210 km
Strada sterrata: presente un accesso breve di pochi metri

Disposizione:
Piano terra: zona living con camino, cucina, servizio di metà bagno, locale di deposito
Primo piano: zona notte con camere da letto e bagni