Οικία στο Castiglione D’orcia, Σιέννα, Ιταλία

Ομιχλώδες ανακαινισμένο ορεινό σπίτι προς πώληση στο Val d’Orcia, με μια αποκλειστική αυλή, έναν χώρο εξωτερικής χαλάρωσης και πολυτελείς φινιρίσματα. Ένα γραφικό αγρόκτημα με εμφανείς πέτρινους τοίχους,located στο κέντρο του Val d’Orcia, στο Castiglione d’Orcia, στην επαρχία της Σιέννα, περικυκλωμένο από ένα τοπίο σπάνιας και συγκλονιστικής ομορφιάς. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία γίνεται μέσω ενός σύντομου δρόμου χωμάτινου μονοπατιού που εγγυάται απόλυτη ιδιωτικότητα, ανοίγοντας σε μια αποκλειστική όαση γαλήνης που περιβάλλεται από τη ζωντανή φύση της Τοσκάνης. Το είδος τούτης της κατασκευής, ένα αυθεντικό ορεινό σπίτι που χρονολογείται αρχικά από το 1950 και ανακαινίστηκε επιδεξιότατα το 2024, απλώνεται σε δύο επίπεδα καλύπτοντας συνολική έκταση περίπου 144 τ.μ. / 1.550 τ.φ. Τα χαρακτηριστικά εξωτερικά προσόψεις εμπλουτίζονται από ανακυκλωμένες εμφανείς πέτρες και παραδοσιακή στέγη με κεραμίδια, ενώ οι εσωτερικοί χώροι—λαμπεροί και φιλόξενοι χάρη στη θετική προσανατολισμό τους—πέρηφανίζονται από υψηλής ποιότητας φινιρίσματα που συνδυάζουν τη γοητεία του παρελθόντος με σύγχρονη άνεση, με ζεστά δάπεδα από τερρακότα και γραφικά ψηλά ταβάνια με ξύλινες δοκούς. Στο ισόγειο, η διάταξη ρέει ομαλά και λογικά: υπάρχει ένα φωτεινό σαλόνι με τζάκι που προσθέτει χαρακτήρα στον χώρο, μια λειτουργική κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού, πρακτικοί χώροι αποθήκευσης και ένα ημίχομο μπάνιο. Ο χώρος ύπνου, στον πρώτο όροφο, διαθέτει ιδιωτικά και ήσυχα υπνοδωμάτια με ειδυλλιακή θέα στην γύρω βλάστηση, συμπληρωμένα με προσεκτικά σχεδιασμένα μπάνια, συνολικά τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Έξω, η κατοικία περιβάλλεται από έναν πλούσιο ιδιωτικό κήπο περίπου 888 τετραγωνικών μέτρων, που έχει σχεδιαστεί ως μια πραγματική υπαίθρια τραπεζαρία. Αυτός ο περιποιημένος εξωτερικός χώρος διαθέτει μια ελκυστική υπέργεια πισίνα 6×5 μέτρων και μια περιοχή χαλάρωσης με τζακούζι, ιδανική για αναζωογόνηση τους θερμότερους μήνες. Ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος μπάρμπεκιου ολοκληρώνει το εξωτερικό, ιδανικός για φιλικές βραδιές με απόλυτη ιδιωτικότητα. Το σπίτι είναι ήδη εξοπλισμένο με σύγχρονα συστήματα, όπως κλιματισμό, ευέλικτο υβριδικό σύστημα θέρμανσης (LPG, pellets, ξύλο) και διπλά τζάμια σε ξύλινες κουφώσεις. Χάρη στη στρατηγική του θέση, κοντά σε διάσημα ιστορικά χωριά και κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί την ιδανική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ιδιωτική κατοικία αδιαμφισβήτητου κύρους ή μια ασφαλή επένδυση να ενταχθεί στον διεθνή κύκλο πολυτελούς φιλοξενίας.

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: VAL3421
Τοποθεσία: Castiglione d’Orcia, Επαρχία: Siena, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος Ακινήτου: πέτρινο αγρόκτημα
Έτος κατασκευής: 1950
Έτος ανακαίνισης: 2024
Κατάσταση: Εξαιρετική/ Ανακαινισμένη

Έδαφος/Κήπος: 888 τετραγωνικά μέτρα ιδιωτικός, περιφραγμένος κήπος
Πισίνα: Ιδιωτική υπέργεια πισίνα, 6×5 μέτρα, με εξωτερική περιοχή τζακούζι

Υπηρεσίες:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο (Broadband/ADSL)
Θέρμανση: ανεξάρτητη θέρμανση με LPG, λέβητας pellet και τζάκι ξύλου
Νερό: κεντρική ύδρευση δήμου
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Απόρριψη νερού: σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης δήμου

Απόσταση από υπηρεσίες: λίγα λεπτά
Απόσταση από κύριους αεροδρόμους: Perugia 95 km, Florence 130 km, Rome 210 km
Χωματόδρομος: υπάρχει σύντομη πρόσβαση, λίγα μέτρα

Διάταξη:
Ισόγειο: σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο, χώρος αποθήκευσης
1ος όροφος: χώροι ύπνου με υπνοδωμάτια και μπάνια