Описание

Основни характеристики:

~ approx. 600 кв.м. площ
* Елeн bedrooms и дванадесет бани
* Общо 20 стаи
* Четиристепенен палатен дом
* Електонна апартаменти (8 с една спалня, 3 студиа, 41 общо места за спане)
* Панорамен плувен басейн
* Около 1 хектар частен парк, над 1.5 хектара земя
* Автономно отопление
* Миеща кухня във всяко апартамент
* напълно обзаведени в тоскански рустик стил
* Останал потенциал за развитие от 250 кв.м (за уелнес център или мултифункционална зала)
* Частна паркираща зона
* на крачка от историческия център на Роккастрада

вътрешно описание:
Този исторически паласо, разположен в сърцето на Марема Тоскана, Рокастрада, е имот със значителен престиж и чар. Разположен на четири нива с обща площ около 600 кв.м, сградата е разделена на единадесет независими апартамента: осем с една спалня и три студиа, които могат да приютят до 41 гости. Всеки апартамент разполага с напълно обзаведена кухня, частна баня с душ и автономно отопление, осигуряващи максимален комфорт и лична неприкосновеност. Интериорите са обзаведени в автентичен тоскански селски стил, с теракотени подове, дървени греди и изложени тухлени тавани, които създават топлина и традиционна атмосфера. Някои апартаменти включват дневна и частен двор, идеални за отпускане и наслада на спокойната селска обстановка. На долния етаж се намират два апартамента с една спалня и дворчета, рецепционосната част и сервизна баня. Горните етажи редовно включват по два апартамента с една спалня и едно студио на етаж, предоставяйки перфектна конфигурация както за туристическа настаняване, така и за жилищна употреба. Структурата е напълно функционална и вече генерира отличен доход, с възможности за разширяване благодарение на одобрения потенциал за развитие.

Външно описание:
На открито, имотът е сгушен в спокоен кът, заобиколен от около 1 хектар частен парк, част от общо 1,5 хектара земя. Внимателно поддържаният парк разполага със зашеметяващ панорамен плувен басейн, предлагащ великолепни гледки към околната природа и хълмовете на Марема. Голямата зелена площ е обогатена с множество зони за релаксация и паркинг с място за няколко автомобила, осигуряващи удобство както за жителите, така и за гостите. С наличната строителна мощност (около 250 кв.м) могат да бъдат поискани разрешителни за създаване на допълнителни съоръжения като уелнес център или многофункционална зала, перфектни за разширяване на услуги в хотелиерския сектор или за стартиране на нови проекти. Наличието на имота, само на крачки от историческия център на омагьосаното средновековно село Рокастрада и удобно за достигане до плажовете на Фолоника и Кастильоне делла Пескаиа, го прави идеален за търсещите спокойствие, без да жертват близостта до услуги и атракции на Марема.

Разстояния:
Исторически център на Рокастрада: 300 м
Фолонника: 40 км
Кастильоне делла Пеская: 50 км
Гроссето: 35 км
Супермаркет: 500 м
Железопътна станция Роккастрада: 5 км
Летище Пиза: 140 км
Летище Флоренция: 150 км

реф. A7631TA2483502A