Casa a Roccastrada, Grosseto, Toscana, Italia

Distribuito su quattro livelli con una superficie totale di circa 600 mq, l'edificio è suddiviso in undici appartamenti indipendenti: otto monolocali e tre bilocali, ospitando fino a 41 ospiti. Ogni unità dispone di una cucina completamente attrezzata, bagno privato con doccia e riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort e privacy. Gli interni sono arredati in autentico stile rustico toscano, con pavimenti in terracotta, travi in legno e soffitti con mattoni a vista che creano calore e un'atmosfera tradizionale. Alcuni appartamenti includono un soggiorno e un patio privato, perfetti per rilassarsi e godersi la tranquilla campagna. Al piano seminterrato si trovano due appartamenti con una camera da letto e patios, l'area reception e un bagno di servizio. I piani superiori ospitano regolarmente due appartamenti con una camera da letto e uno studio per piano, offrendo una disposizione ideale sia per l'ospitalità turistica sia per l'uso residenziale. La struttura è completamente funzionante e produce già ottimi redditi, con ulteriori opportunità di espansione grazie al potenziale di sviluppo autorizzato.

Descrizione esterna:
All'esterno, la proprietà è immersa in un ambiente tranquillo, circondata da circa 1 ettaro di parco privato, parte di un totale di 1,5 ettari di terreno. Il parco, accuratamente mantenuto, presenta una splendida piscina panoramica, offrendo viste mozzafiato sulla campagna circostante e sulle dolci colline della Maremma. La vasta area verde è arricchita da numerose zone relax e da un'area parcheggio con spazio per diversi veicoli, garantendo comodità sia ai residenti che agli ospiti. Con il volume edificabile disponibile (circa 250 mq), è possibile richiedere permessi per creare strutture aggiuntive come un centro benessere o una sala polifunzionale, perfette per espandere i servizi di ospitalità o avviare nuovi progetti. La posizione della proprietà, a pochi passi dal centro storico dell'incantevole villaggio medievale di Roccastrada e comoda per raggiungere le spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, la rende ideale per chi cerca tranquillità senza sacrificare la vicinanza a servizi e attrazioni della Maremma.

Distanze:
Centro storico di Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermercato: 500 m
Stazione ferroviaria di Roccastrada: 5 km
Aeroporto di Pisa: 140 km
Aeroporto di Firenze: 150 km

rif. A7631TA2483502A