Hauptmerkmale:
ca. 600 qm Fläche
Elf Schlafzimmer und zwölf Badezimmer
Insgesamt 20 Zimmer
Palast auf vier Ebenen
* Elf Apartments (8 Einzimmerwohnungen, 3 Studios, insgesamt 41 Betten)
Panoraman Pool
* Ca. 1 Hektar privater Park, über 1,5 Hektar Land
Autonome Heizung
Küchenzeile in jeder Wohnung
* Voll möbliert im toskanischen Landhausstil
* Restliches Entwicklungspotenzial von 250 qm (für Wellnesscenter oder Mehrzweckraum)
Privater Parkplatz
* Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Roccastrada
Interne Beschreibung:
Dieses historische Palazzo im Herzen der Maremma Toscana, Roccastrada, ist eine Immobilie von großem Prestige und Charme. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 600 qm und ist in elf unabhängige Apartments unterteilt: acht Ein-Zimmer-Wohnungen und drei Studios, die bis zu 41 Gäste beherbergen.
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Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Kochnische, ein privates Badezimmer mit Dusche und eine autonome Heizung, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die Innenräume sind im authentischen toskanischen Rustikalstil eingerichtet, mit Terrakottaböden, Holzbalken und freiliegenden Backsteinbalkendecken, die Wärme und eine traditionelle Atmosphäre schaffen. Einige Apartments verfügen über einen Wohnbereich und eine private Terrasse, perfekt zum Entspannen und um die ruhige Landschaft zu genießen. Das Untergeschoss beherbergt zwei Ein-Zimmer-Apartments mit Terrassen, den Empfangsbereich und ein Servicetoilette. Obergeschosse verfügen regelmäßig über zwei Ein-Zimmer-Apartments und ein Studio pro Etage, was eine ideale Raumaufteilung für touristische Unterkünfte undWohnzwecke darstellt. Die Struktur ist voll operativ und erzielt bereits ausgezeichnete Einnahmen, mit weiteren Expansionsmöglichkeiten dank des genehmigten Entwicklungspotenzials.
Externe Beschreibung:
Draußen ist die Immobilie in einer friedlichen Umgebung eingebettet, umgeben von etwa 1 Hektar privatem Parkland, das Teil von insgesamt 1,5 Hektar Land ist. Der sorgfältig gepflegte Park verfügt über ein atemberaubendes Panoramaschwimmbecken mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Landschaft und die sanften Hügel der Maremma. Das große grüne Gebiet ist mit zahlreichen Entspannungszonen und einem Parkplatz mit Platz für mehrere Autos ausgestattet, was Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Mit dem verfügbaren Bauvolumen (etwa 250 qm) können Genehmigungen beantragt werden, um zusätzliche Einrichtungen wie ein Wellnesscenter oder einen Mehrzweckraum zu schaffen, ideal zur Erweiterung der Hotellerie oder zur Umsetzung neuer Projekte. Die Lage der Immobilie, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum des zauberhaften mittelalterlichen Dorfes Roccastrada entfernt und bequem zu den Stränden von Follonica und Castiglione della Pescaia, macht sie perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Attraktionen der Maremma verzichten zu wollen.
Entfernungen:
Altstadt Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarkt: 500 m
Bahnhof Roccastrada: 5 km
Flughafen Pisa: 140 km
Flughafen Florenz: 150 km
Ref. A7631TA2483502A
