Maison à Roccastrada, Grosseto, Toscane, Italie

S'étendant sur quatre niveaux pour une superficie totale d'environ 600 m², le bâtiment est divisé en onze appartements indépendants : huit d'une chambre et trois studios, pouvant accueillir jusqu'à 41 personnes. Chaque unité dispose d'une kitchenette entièrement équipée, d'une salle de bain privée avec douche et d'un chauffage autonome, garantissant un confort et une intimité maximum. Les intérieurs sont meublés dans un style rustique toscan authentique, avec des sols en terre cuite, des poutres en bois et des plafonds en briques apparentes qui créent chaleur et atmosphère traditionnelle. Certains appartements comprennent un séjour et une terrasse privée, parfaits pour se détendre et profiter du calme de la campagne. Le rez-de-chaussée dispose de deux appartements d'une chambre avec terrasses, de l'espace réception et d'une salle de bain de service. Les étages supérieurs abritent régulièrement deux appartements d'une chambre et un studio par étage, offrant une disposition idéale pour l'hôtellerie ou une utilisation résidentielle. La structure est pleinement opérationnelle et génère déjà d'excellents revenus, avec des possibilités d'expansion supplémentaires grâce au potentiel de développement autorisé.

Description extérieure :
En plein air, la propriété est nichée dans un environnement paisible, entourée d'environ 1 hectare de parc privé, partie d'un total de 1,5 hectare de terrain. Le parc soigneusement entretenu dispose d'une magnifique piscine panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et les collines ondulantes de la Maremma. La grande zone verte est agrémentée de nombreux espaces de détente et d'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, offrant praticité aux résidents comme aux invités. Avec le volume de construction disponible (environ 250 m²), des permis peuvent être sollicités pour créer des installations supplémentaires telles qu'un centre de bien-être ou une salle polyvalente, parfaits pour élargir les services d'hospitalité ou lancer de nouveaux projets. L'emplacement de la propriété, à quelques pas du centre historique du charmant village médiéval de Roccastrada et proche des plages de Follonica et Castiglione della Pescaia, en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services et attractions de la Maremma.

Distances :
Centre historique de Roccastrada : 300 m
Follonica : 40 km
Castiglione della Pescaia : 50 km
Grosseto : 35 km
Supermarché : 500 m
Gare de Roccastrada : 5 km
Aéroport de Pise : 140 km
Aéroport de Florence : 150 km

ref. A7631TA2483502A