Casa en Roccastrada, Grosseto, Toscana, Italia

Distribuido en cuatro niveles con un área total de aproximadamente 600 m², el edificio se divide en once apartamentos independientes: ocho de una habitación y tres estudios, acoger hasta 41 huéspedes. Cada unidad cuenta con una kitchenette completamente equipada, baño privado con ducha y calefacción autónoma, garantizando máxima comodidad y privacidad. Los interiores están amueblados en un auténtico estilo rústico toscano, con suelos de terracota, vigas de madera y techos de ladrillo visto que crean calidez y una atmósfera tradicional. Algunos apartamentos incluyen una sala de estar y un patio privado, perfectos para relajarse y contemplar el paisaje tranquilo del campo. La planta baja cuenta con dos apartamentos de una habitación con patios, área de recepción y baño de servicio. Los pisos superiores albergan regularmente dos apartamentos de una habitación y un estudio por piso, ofreciendo una distribución ideal tanto para alojamiento turístico como para uso residencial. La estructura está completamente operativa y ya genera excelentes ingresos, con oportunidades adicionales de expansión gracias al potencial de desarrollo autorizado.

Descripción externa:
En el exterior, la propiedad está ubicada en un entorno tranquilo, rodeada por aproximadamente 1 hectárea de parque privado, parte de un total de 1,5 hectáreas de tierra. El parque cuidadosamente cuidado cuenta con una impresionante piscina panorámica, que ofrece vistas impresionantes del campo circundante y las colinas ondulantes de la Maremma. La gran área verde está enriquecida con numerosas zonas de relax y una zona de estacionamiento con espacio para varios autos, brindando comodidad tanto a residentes como a invitados. Con el volumen de construcción disponible (unos 250 m²), se pueden solicitar permisos para crear instalaciones adicionales como un centro de bienestar o una sala polivalente, perfecto para ampliar los servicios de alojamiento o lanzar nuevos proyectos. La ubicación de la propiedad, a solo pasos del centro histórico del encantador pueblo medieval de Roccastrada y conveniente para llegar a las playas de Follonica y Castiglione della Pescaia, la hace ideal para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar la cercanía a los servicios y atracciones de la Maremma.

Distancias:
Centro histórico de Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: a 35 km
Supermercado: a 500 m
Estación de tren de Roccastrada: a 5 km
Aeropuerto de Pisa: a 140 km
Aeropuerto de Florencia: a 150 km

ref. A7631TA2483502A