Бивш ресторант с историческа маслобойна и голям потенциал за преобразуване в Castel Vittorio

В Кастел Виторио, точно до историческия център и с изглед към областната пътна мрежа на Вале Нервиа, имаме удоволствието да предложим за продажба имот, познат местно като „Бусцион“, който в продължение на много години е служил като бар и ресторант.

Този имот е уникален, трудно сравним с традиционни търговски обекти: сградата е разположена на няколко нива и се състои от две части, построени в различни периоди. По-старата част, изградена от камък, първоначално е била оливоробилен цех за преработка на маслини, докато по-новата секция е била впоследствие преобразувана за ресторант.

На нивото на пътя са разположени основните зони на бившия ресторант, включително бар зоната, кухнята, трапезарните помещения, санитарните възли и външните площи. На по-долните нива има няколко стаи, използвани като складове, мазета и депа, както и оригиналните помещения на оливоробилната мина и големи покрити площи с потенциал за реконструкция.

Имението е допълнено с около 300 м2 прилежаща земя, разположена от страната на спускащия се склон и лесно достъпна от общинския публичен паркинг долу.

Един от най-интересните аспекти на имота е възможността за напълно преосмисляне на неговата разпределение и употреба. През годините е бил подготвен проект за реновиране и преустройство, предназначен да подобри ресторантските зони, да възстанови старата оливоробилна мина, да създаде тераси и логии с гледка към долината и да улесни връзките между различните нива. В проекта е включена също инсталация на асансьор, три гаража на по-долния етаж и фотоволтаични панели на новата покривна конструкция.

В момента имотът изисква ремонтни дейности, но неговият размер, местоположение и характерен план го правят подходящ за различни потенциални развития: не само като ресторантска дейност, но и за хотелиерски услуги, производство и търговия на местни продукти, вино и кулинарни събития или друг търговски проект, съвместим с дозволените употреби.

Местоположението е удобно спрямо селото: историческият център на Кастел Виторио е само на кратка разходка, а основните услуги са в близост. Наличието на публичния паркинг точно под сградата, достъпен и за по-големи превозни средства, представлява важен плюс за всяко бъдещо търговско използване.

Имот с уникална история и характеристики, които трудно се срещат другаде, особено интересен за тези, които търсят сграда за преустройство и подобрение в сърцето на ленгурийския вътрешен район.