Бывший ресторан с исторической оливковой мельницей и отличным потенциалом для преобразования в Castel Vittorio

В Кастель-Витторио, всего в нескольких шагах от исторического центра и прямо у дороги провинции Вал Нервия, мы рады предложить к продаже здание, известное locally как «Busciun», которое много лет использовалось как бар и ресторан.

Это уникальная недвижимость, трудно сравнимая с обычными коммерческими объектами: здание расположено на нескольких уровнях и состоит из двух частей, построенных в разные периоды. Более старая часть, выполненная из камня, изначально служила оливковой мельницей для обработки оливок, а более современная секция позднее была переоборудована под ресторан.

На дороге расположены основные зоны бывшего ресторана, включая барную зону, кухню, обеденные залы, туалеты и наружные пространства. На нижних уровнях находятся несколько комнат, используемых как склады, кладовые и депо, а также оригинальные помещения оливковой мельницы и большие крытые пространства с интересными возможностями для redevelopment.

К объекту прилегает около 300 кв.м земли, расположенной на наклонной стороне и легко доступной из муниципального общественного парковки внизу.

Одним из самых привлекательных аспектов этой недвижимости является возможность полностью переосмыслить её планировку и назначение. За годы был подготовлен проект реконструкции и redevelopment, предназначенный для улучшения ресторанных зон, восстановления старой оливковой мельницы, создания террас и лоджий с видом на долину, а также для облегчения соединения различных уровней. В проект также входила установка лифта, три гаража на нижнем уровне и фотоэлектрические панели на новом кровле.

На сегодняшний день объект требует ремонтных работ, но его размеры, расположение и уникальная планировка делают его подходящим для различных потенциальных проектов: не только для ресторанного бизнеса, но и для гостиничного, производства и продажи местных продуктов, гастрономического и винного центра или другого коммерческого проекта, соответствующего разрешённым способам использования.

Расположение удобно по отношению к деревне: исторический центр Кастель-Витторио находится всего в нескольких минутах, а основные сервисы — поблизости. Наличие общественной парковки прямо под зданием, доступной также для крупногабаритных транспортных средств, является важным преимуществом для любого будущего коммерческого использования.

Это уникальная недвижимость с богатой историей и особенностями, которые трудно найти в других местах, особенно интересная для тех, кто ищет объект для преобразования и повышения ценности в самом сердце луговинского региона.