Πρώην εστιατόριο με ιστορικό ελαιοτριβείο και μεγάλο δυναμικό μετατροπής στο Castel Vittorio

Στο Castel Vittorio, ακριβώς έξω από το ιστορικό κέντρο και με απευθείας θέα στον επαρχιακό δρόμο Val Nervia, έχουμε τη χαρά να προσφέρουμε προς πώληση το κτίριο γνωστό τοπικά ως «Busciun», το οποίο για πολλά χρόνια λειτουργούσε ως μπαρ και εστιατόριο.

Αυτή είναι μια μοναδική ιδιοκτησία, δύσκολα συγκρίσιμη με ένα παραδοσιακό εμπορικό κατάστημα: το κτίριο είναι διαμορφωμένο σε πολλά επίπεδα και αποτελείται από δύο τμήματα που χρονολογούνται σε διαφορετικές περιόδους. Το παλαιότερο μέρος, κατασκευασμένο με πέτρα, αρχικά φιλοξενούσε ένα ελαιοτριβείο για την επεξεργασία ελαιόλαδου, ενώ το νεότερο τμήμα μετατράπηκε αργότερα σε εστιατόριο.

Σε επίπεδο δρόμου βρίσκονται οι κύριοι χώροι του παλαιού εστιατορίου, συμπεριλαμβανομένου του μπαρ, της κουζίνας, των τραπεζαριών, των WC και των εξωτερικών χώρων. Στα χαμηλότερα επίπεδα υπάρχουν διάφορα δωμάτια που χρησιμοποιούνται ως αποθηκευτικοί χώροι, ντουλάπες και αποθήκες, καθώς και τα αρχικά δωμάτια του ελαιοτριβείου και μεγάλες καλυμμένες περιοχές, που προσφέρουν ενδιαφέρουσες δυνατότητες αναμόρφωσης.

Η ιδιοκτησία συμπληρώνεται από περίπου 300 τ.μ. γειτονικής γης, που βρίσκεται στην κατηφορική πλευρά και είναι εύκολα προσβάσιμη από το δημοτικό κοινόχρηστο πάρκινγκ κάτω από το κτίριο.

Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα στοιχεία της ιδιοκτησίας είναι η δυνατότητα πλήρους επανεξέτασης και επανασχεδιασμού της διάταξης και της χρήσης της. Τα χρόνια, έχει ετοιμαστεί ένα σχέδιο ανακαίνισης και αναμόρφωσης, σχεδιασμένο για τη βελτίωση των χώρων εστίασης, την αποκατάσταση του παλαιού ελαιοτριβείου, τη δημιουργία teraces και loggias με θέα το φαράγγι, και την διευκόλυνση των συνδέσεων μεταξύ των διαφόρων επιπέδων. Το σχέδιο περιλάμβανε επίσης την εγκατάσταση ανελκυστήρα, τριών γκαράζ στο χαμηλότερο επίπεδο και φωτοβολταϊκά πάνελ στην καινούργια στέγη.

Αυτή τη στιγμή, η ιδιοκτησία χρήζει ανακαινίσεων, αλλά το μέγεθός της, η τοποθεσία και η διακριτική διάταξή της την καθιστούν κατάλληλη για διάφορες πιθανές αναπτύξεις: όχι μόνο για εστιατόριο, αλλά και για δραστηριότητες φιλοξενίας, παραγωγή και πώληση τοπικών προϊόντων, χώρο γαστρονομίας και οίνου, ή κάποιο άλλο εμπορικό έργο που να συμβαδίζει με τις επιτρεπτές χρήσεις.

Η τοποθεσία είναι βολική σε σχέση με το χωριό: το ιστορικό κέντρο του Castel Vittorio βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά, και οι κύριες υπηρεσίες είναι κοντά. Η παρουσία του δημοτικού πάρκινγκ αμέσως κάτω από το κτίριο, προσιτό και σε μεγαλύτερα οχήματα, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για οποιαδήποτε μελλοντική εμπορική χρήση.

Μια ιδιοκτησία με μοναδική ιστορία και χαρακτηριστικά που είναι δύσκολο να βρεθούν αλλού, ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για όσους αναζητούν ένα κτίριο για μεταμόρφωση και ανάδειξη στην καρδιά της λιγυρικής ενδοχώρας.