Палацо Morosina

Вила Морозини – известна като ‘La Morosina’ сек.XVI – Вила Венеция: Много интимна вила в ландшафт на лозя, между планините и морето.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

История и възстановяване:

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Редки и красиви исторически ‘Вила Венеция’ с фини пропорции, построена без компромиси и възстановена по същите спецификации като оригинала. Надзиравана от ‘Belle-Arte di Venezia’ във всеки етап на реставрацията. Използвани са оригинални материали навсякъде, с познания за конструкцията от 21-и век, предоставени от архитектия, когато е необходимо. Тази вила е построена по същите ренесансови стандарти и пропорции като тези в Гранд канал във Венеция.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Вилата с квадратна основа (16.25 м) датира от средата на XVI век и принадлежи на семейство Морозини Дожи. Най-важната страна е южната, характеризирана с открит атриум с два колони от Истрийски камък, ‘пьяно нобиле’ с голям балкон и ‘Серлиана’ от Истрийски камък с ионични капители, завършващи колоната. Последният етаж е голямо открито пространство с цялата вътрешна площ на вилата, видимите греди са с изискано изработване. Вилата е изключително светла и просторна навсякъде.

Працювана директно във Венециански работилници за обработка на мрамор и доставена по река – парапети, рамки за прозорци, колони, архитрав, стойки, ионични капители и всички вътрешни врати имат мраморни каси и архитрави. Структурата на стълбите е от наклонени кухи съкровищни сводове с кръгли стъпала от здрав Пиетра д’Истру.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Пирамидалният покрив има четири наклона, подкрепени от изобретателска дървена конструкция, която почива на четири колони, в допълнение към външните стени. Четири комина, представящи четирите сезона чрез каменни фигури, стоящи на север, юг, изток и запад. Използването на Пиетра д’Истра мрамор е толкова масивно и ценно, че представлява важна структура, построена без съмнение или тревоги относно икономията, от много богато семейство, което може да си позволи да инвестира голяма сума в къща в страната.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Това е класическа венецианска сграда, с централна зала, преминаваща с два серлиане (три арки със стрели) на северния и южния фасад, с правоъгълни стаи 6×5м на партерния етаж и първия етаж. Стълбището се намира на източната страна на залите.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Първоначално тя нямаше селскостопански функции, което се вижда от факта, че стопанските сгради са с много скромни размери.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Вилата е била притежание на венецианските благородници Моросини цял четири века, до 1908 г., които я ползвали за собствено забавление и за лов на гъски в блатата.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Характеристики на вилата:

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Достъп: 3 пътя за достъп приблизително по 800 м.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Багатата алея, която води към езерото, е наскоро засадена с орехови дървета и лавандула. Градината между вилата и алеята е пропорционално отражение на вилата и е разделена на цветни, билкови и ароматни лехи с по 5м площ.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Главен водопровод и електричество са доведени до къщата, газът е готов за свързване.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Отопление: Камини – традиционни радиатори/ все още не са поставени и свързани. Газовата инсталация е готова за свързване.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Водопровод: Общинска вода. Нов меден тръбопровод минава до всеки етаж. Нагласата на водното налягане е отлична.

Напоителната система е обновена.

Площ: 225 кв.м на етаж = 675 кв.м

Баня: 2+ – големината на вилата позволява да се отвори към каквото желае собственика.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Спални: 4+ – големината на вилата позволява да се отвори към каквото желае собственика.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Кухня: 1 – отличен размер – 6×4.5м – прозорци към градината – без планировъчен проект – мивка и оригинална камина от 16-и век.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Трапезария: отличен размер – 6×4.5м – прозорци към градината – без планировка – оригинална камина, която трябва да бъде заменена.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Пране: Две стаи от двете страни на партерния етаж.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Лестница: една стълба е на източната страна на къщата.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Пещера: Малка

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Пиано нобиле: Триумфална стая с впечатляващи размери. Светлина изпълва тази централна стая от север на юг през целия ден. Прозорците се отварят напълно към южната страна, от пода до тавана, с изглед към балкона и градините. Височина и светлина – хладна и просторна стая по всяко време на деня или нощта. Част от оригиналната терразо е все още на място – мозайката на

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Спални: 4 стаи, с еднакви размери 5х5м, са наподобяващи пиано нобиле.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Баня: една на партерния етаж и една спрямо пиано нобилето – и двете с големи размери.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Вход: една основна врата към юг и една към север, входно антре между 15×5 м.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Сигурност: Венецканските барове от 18 век са били съчувствено заменени на прозорците на партерния етаж.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Атриум: Красиво пространство на предната част на вилата, което гледа към градините и по дървопоследното шосе към езерото. Позиционирането на вилата е перфектно за слънцето и луната във всички сезони. Много красиво място за хранене и отглеждане на лимони и други растения.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Горен етаж: Piano Superiore: Отново фантастична стая с непрекъснато пространство и светлина. 16 прозореца вливат светлина и въздух от зори до здрач. В момента се използва като студио за ситопечат и изкуство с огромни размери. Варовитите дървени подове, водопроводът и отводняването са въведени и на този етаж. Този етаж може да бъде разделен, ако желаете. Отлични непрекъснати гледки към Доломитите, градините и околния район. Нови стъпала от варовит камък Верона са били заменени.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Прозорци: В цялата собственост всички прозорци са били заменени с точно пропорционални, използвайки сибирски ясен – много здрав и плътно зърнест дървен материал, перфектен за имота.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Градина: Формална градина между атриума и портите към авенюто. Градините непосредствено преди вилата са внимателно проектирани да отговарят на размерите на вилата и са засадени с цветя и билки, ботанически коректни за историята на вилата. Лимонови и цитрусови дървета растат на балкона и в атриума. Дървета от смокиня и праскова са засадени. Игици (плющ) се изкачват по вилата, докато малката църква е покрита с Virginia клематис, характерен за Венето. След това има малки дървесни зони с зрели дървета, които осигуряват сянка на градината, предпазват вилата през зимата, осигуряват уединение, привличат диви животни, преди да се отвори към лозята от двете страни, наполовина към езерото. Собственикът е засадил лавандула и орехови дървета, които продължават по дължината на авенюто. Бамбук и копринени върби обграждат езерото.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Пътната настилка около вилата е била заменена с армировен бетон, покрит с тухли и истрийски камък, за да се предотврати влага и да се осигури стабилност на сградата. Всички нови метални ’китове’ закрепват стените и подовете, както и метални греди под 45 градуса, пробити във всяка вътрешна и външна стена, с резин за стабилизиране на имота за следващите 500 години.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Много от околните лозя имат органична история и затова привличат диви животни към езерото и градините. Черупчести, жаби, зайци, таралежи, пчели, пеперуди и птици и др.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Кладенецът в градината все още изцежда вода цялата година, която напоява градината.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Венеция е на 40-50 минути с влак до гара Санта Лючия – много интернационален град с много културни и артистични събития. Музика и изкуство. Биенале на изкуството и архитектурата. Падуа и Тревизо са близо, с автомобил или с влак. Антични пазари всяка неделя в околийските градове и села са извънредни.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Климат: сезоните са много ясно изразени. Пролет, лято, есен и зима заради местоположението на Morosina в северна Италия.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Терен: 4.5 хектара земя: градини на Вила – 2 малки горигане от двете страни на булеварда. Агротехнически земи от двете страни на вилата. 1 голямо поле и едно по-малко.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Местоположение : Палацо Моросина –Път Мороцина 3А – Мота ди Ливенца – (ТВ)– 31045 – Италия.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Община: Мотта ди Ливенеца

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Област: Тревизо

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Район: Венеция

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Тип недвижимост: Палацо/Вила.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Допълнителни сгради: къси редове къщи: капела: (едно дългоят къща и едно незавършено строителство без значение, все пак за

Възможност за преработка). Възможна употреба за гости, студио, краткосрочно отдаване. Голямото сено помещение може да бъде преобразувано във сигурен паркинг.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Състояние: Вилата е била реставрирана на много висок стандарт. Покривът, стените, прозорците и подовете са в отлично състояние. Стаите са пълни с светлина и с прекрасни пропорции. Системата за отопление все още не е решена. Къщите и капелата са сухи, въпреки че се нуждаят от реставрация, прозорците и интериорът.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Достъпни пътища: 3 бели пътища – север, изток и юг. Всички около 800 м.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Антики: всеки неделен пазар се провежда голям и малък в повечето градове и села. Например, Пиазола ди Бренца.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Отношения: много добри отношения с местните фермери и жители. Двете полета се управляват от фермера (неформално) в замяна на рязане на булеварда и заобикалящата тревиста земя. Бог при нас. Компанията, която е реставрирала вилата, е на 2 км и знае вилата добре и е на разположение да направи или промени това, което може да е желано, като професионалисти.

Градове и населени места.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Мота ди Ливенца е най-близкият град с много пълни съоръжения – много активен град с чудесни пазари, ресторанти, деликатеси и месари. 5 км.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Летища:

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Marco Polo – 50 км = 35 мин

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Тревизо – 45 км = 40 мин

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Ски: Куртона д’Ампецо – 140 км = 2 ч

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Спорт: разходки, колоездене, плуване и ски в Доломините.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Морски пейзаж – Каорле 20 км +

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Венеция: влак – 45 мин

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Тревиза: влак – 40 мин

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Лондон – въздух – 2 часа