Παλάτσο Μοροσίνα

Βίλα Μοροσίνο – γνωστή ως ‘La Morosina’ τον 16ο αιώνα – Βίλα Βενετίας : Μία πολύ ιδιωτική βίλα σε τοπίο αμπελώνων, ανάμεσα στα βουνά και τη θάλασσα.

Ιστορία & αποκατάσταση:

Μια σπάνια και όμορφη ιστορική «Βίλα Βενετίας» με καλές αναλογίες, χτισμένη χωρίς εξοικονόμηση κόστους και αναστηλωμένη με τις ίδιες προδιαγραφές με την αρχική. Επιβλέπεται από το «Belle-Arte di Venezia» σε κάθε βήμα της αναστήλωσης. Χρησιμοποιήθηκαν αυθεντικά υλικά και στοχεύθηκε στη γνώση δομικών κατασκευών του 21ου αιώνα από τον αρχιτέκτονα όταν ήταν απαραίτητο. Αυτή η Βίλα χτίστηκε σύμφωνα με τις αναγεννησιακές προδιαγραφές και αναλογίες παρόμοιες με αυτές του Μεγάλου Κανάλι στη Βενετία.

Η βίλα με τη τετράγωνη βάση της (16,25μ.) χρονολογείται από τα μέσα του 16ου αιώνα και ανήκε στην οικογένεια Δόγης Μοροσίνι. Η πιο σημαντική πλευρά είναι η νότια, χαρακτηρίζεται από ανοιχτό ατέρμονα με δύο κολόνες από Ιστριακή πέτρα, το «πιάνο νομπίλε» έχει μεγάλο μπαλκόνι και «Σελλιάνη» από Ιστριακή πέτρα με ιωνικούς κίονες που ολοκληρώνουν τη στοά. Ο τελευταίος όροφος είναι ένας μεγάλος ανοιχτός χώρος που καλύπτει όλο το εσωτερικό της βίλας, με εξαιρετική ποιότητα ξύλινων δοκών. Η βίλα είναι εξαιρετικά φωτεινή και ευάερη σε όλη της την έκταση.

Άμεσα κατασκευασμένη στα εργαστήρια μαρμάρων της Βενετίας και παραδοθείσα μέσω ποταμού – κάγκελα, πλαίσια παραθύρων, κολώνες, θωράκια, στηρίγματα, ιωνικοί κίονες και εσωτερικές πόρτες με μάρμαρα μαδεριού και θωράκια. Η κατασκευή των σκαλοπατιών αποτελείται από κεκλιμένες κοίλες αψίδες από μπαρούτι και τα σκαλοπάτια είναι από στερεά Pietra d’Istra. Το δωμάτιο στα αριστερά της ατέρμονα διατηρεί το πρωτότυπο τζάκι από μάρμαρο.

Η πυραμιδική σκεπή έχει τέσσερις κεκλιμένες κλίσεις που στηρίζονται σε ευφυή ξύλινα δομικά έργα που στηρίζονται σε τέσσερις στύλους, εκτός των εξωτερικών τοίχων. Τέσσερις καμινάδες παρουσιάζουν τις τέσσερις εποχές με πέτρινες φιγούρες που στέκονται Βόρεια, Νότια, Ανατολικά και Δυτικά. Η χρήση μαρμάρου Pietra d’Istra είναι τόσο επιβλητική και πολύτιμη που υποδηλώνει μια σημαντική κατασκευή, χτισμένη χωρίς κανέναν φόβο ή ανησυχία σχετικά με την οικονομία, από μια πολύ πλούσια οικογένεια που μπορούσε να επενδύσει ένα μεγάλο ποσό σε μια χώρα-βίλα.

Αυτό είναι ένα κλασικό δομικό σύστημα της Βενετίας, με μια κεντρική αίθουσα που περνάει με δύο σερλιάνες (τρίπτυχες παράθυρα) στις βόρειες & νότιες όψεις, με ορθογώνια δωμάτια 6×5μ. στον ισόγειο & πρώτο όροφο. Η σκάλα βρίσκεται στην ανατολική πλευρά των αιθουσών.

Αρχικά, ήταν χωρίς γεωργικές λειτουργίες, όπως δείχνει το γεγονός ότι τα ‘αχυρώνα’ έχουν διαστάσεις πολύ ταπεινές.

Το Βίλα ανήκε επί τεσσεράμισι αιώνες, μέχρι το 1908, στους Βενετσιάνους ευγενείς Μοροσίνοι, που το χρησιμοποιούσαν για τη δική τους ευχαρίστηση & για το κυνήγι πάπιας στον έλος.

Προδιαγραφές ακίνητου:

Πρόσβαση: 3 δρόμοι(each approximately 800m).

Ο δρόμος που οδηγεί στη λίμνη, έχει πρόσφατα φυτευτεί με καρυδιές & λεβάντες. Ο κήπος ανάμεσα στη βίλα & τον δρόμο είναι μια αναλογική αντανάκλαση της βίλας & διαιρείται σε λουλούδια, βότανα & αρωματικά, σε beds 5μ. τετρ.

Το κύριο νερό & ηλεκτρικό έχουν ήδη διασυνδεθεί στο σπίτι & το αέριο είναι έτοιμο για σύνδεση.

Θέρμανση: Τζάκια – παραδοσιακοί καλοριφέρ / ακόμα δεν έχουν τοποθετηθεί και εγκατασταθεί. Τα σωληνάρια αερίου είναι έτοιμα για σύνδεση.

Νερό: Δημόσιο νερό. Νέοι χαλκοσωλήνες έχουν φέρει σε κάθε όροφο. Η πίεση του δικτύου είναι εξαιρετική.

Έχει εγκατασταθεί νέος αποχετευτικός δίκτυος.

Εμβαδόν ορόφου: 225τ.μ. σε κάθε όροφο = 675τ.μ.

Μπάνια: 2+ – η έκταση της βίλας θα μπορούσε να καλύψει τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

Υπνοδωμάτια: 4+ – η έκταση της βίλας θα μπορούσε να καλύψει τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

Κουζίνα: 1 – εξαιρετικό μέγεθος – 6×4,5 μέτρα – παράθυρα προς τον κήπο – χωρίς σχέδιο – νεροχύτης και αυθεντικο τζάκι 16ου αιώνα.

Τραπεζαρία: εξαιρετικό μέγεθος – 6×4,5 μέτρα – παράθυρα προς τον κήπο – χωρίς σχέδιο – το αυθεντικό τζάκι πρέπει να αντικατασταθεί.

Πλυσταριό: Δωμάτια στις δύο πλευρές του ισογείου.

Σκάλες: Μία σκάλα βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του σπιτιού.

Περιστεριά: Μικρή ‘περιστεριά’ έξω από την τραπεζαρία, κάτω από το επίπεδο του εδάφους, για την αποθήκευση επαρκούς ποσότητας κρασιού. 3×1,5 μέτρα.

Piano Nobile: Ένα εντυπωσιακό δωμάτιο με εκπληκτικές διαστάσεις. Φωτίζεται από το φως όλη μέρα. Τα παράθυρα ανοίγουν πλήρως στην νότια πλευρά, από το πάτωμα μέχρι την οροφή, και βλέπουν στο μπαλκόνι και τους κήπους. Ύψος και φως – ένα δροσερό και αεριζόμενο δωμάτιο όλη την ημέρα ή νύχτα. Μερικά από τα παλιά terrazzo είναι ακόμα στη θέση τους – το ψηφιδωτό ‘Morosini’ στο κέντρο του piano nobile δεν έχει καταστραφεί και αποτελεί σημαντικό μέρος του δωματίου. Ύψος οροφής 425 μέτρα.

Υπνοδωμάτια: 4 δωμάτια, ίδια διαστάσεων 5×5 μέτρα, βρίσκονται στο piano nobile.

Μπάνια: Ένα στον ημιόροφο και ένα στο πιάνο νομπίλε – και τα δύο μεγάλης χωρητικότητας.

Είσοδος: Μια κύρια πόρτα προς το νότο και μια προς το βορρά, αίθουσα εισόδου μεταξύ 15×5μ.

Ασφάλεια: Οι ιταλικές σιδεριές του 18ου αιώνα έχουν αντικατασταθεί συμπαθητικά στα παράθυρα του ημιόροφου.

Αίθουσα εισόδου: Ένας όμορφος χώρος μπροστά από τη βίλα που κοιτάζει τους κήπους και κατά μήκος της δρομικής λεωφόρου προς τη λίμνη. Η θέση της βίλας είναι ιδανική για τον ήλιο και το φεγγάρι σε όλες τις εποχές. Ένας πολύ όμορφος χώρος για δείπνο και καλλιέργεια λεμονιών και άλλων φυτών.

Ανεβαίνουσα Πάτωμα: Piano Superiore: Ξανά ένας φανταστικός χώρος με ανεμπόδιστο χώρο και φως. 16 παράθυρα επιτρέπουν το φως και τον αέρα από την αυγή έως το σούρουπο. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως εργαστήριο εκτύπωσης μεταξοτυπίας και καλλιτεχνών μεγάλης έκτασης. Βαμμένα ξύλινα πατώματα, νερό και αποστράγγιση έχουν επίσης φτάσει σε αυτό το πάτωμα. Θα μπορούσε να διαιρεθεί αν επιθυμεί κάποιος. Άριστη ανεμπόδιστη θέα στα βουνά των Άδολιων, στους κήπους και την γύρω ύπαιθρο. Νέες σκαλοπάτια από πέτρα Βερόνα έχουν αντικατασταθεί.

Παράθυρα: Σε όλη τη διάρκεια του ακινήτου έχουν αντικατασταθεί όλα τα παράθυρα με ακριβείς διαστάσεις, χρησιμοποιώντας λάρτσα Σιβηρίας – ένα πολύ ισχυρό και πυκνό ξύλο, ιδανικό για το ακίνητο.

Κήπος: Επίσημος κήπος ανάμεσα στο ατέρια και τις πύλες της λεωφόρου. Οι κήποι αμέσως μπροστά από τη βίλα έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά ώστε να αντανακλούν τις διαστάσεις της βίλας και φύτευση με λουλούδια και βότανα που είναι βοτανικά σωστά για την ιστορία της βίλας. Λεμόνια και εσπεριδοειδή δέντρα μεγαλώνουν στο μπαλκόνι και στο ατέρια. Στάφυλλα και ροδακινιές έχουν φυτευθεί. Η γλυστρίδα μεγαλώνει την κάτοψη της βίλας ενώ η εκκλησία καλύπτεται από το Virginia κισσό που είναι χαρακτηριστικό της Βενετίας. Υπάρχουν μικρές δασώδεις περιοχές μετά από αυτό το σημείο με ώριμα δέντρα που προσφέρουν σκιά στον κήπο, προστατεύουν τη βίλα τον χειμώνα, παρέχουν ιδιωτικότητα, φέρνουν άγρια ζωή, πριν ανοίξουν στα αμπέλια από κάθε πλευρά μέχρι τη λίμνη. Ο ιδιοκτήτης έχει φυτέψει λεβάντα και καρυδιές που συνεχίζουν μήκος της λεωφόρου. Μπαμπού και κλαίοντα ιτιά περιβάλλουν τη λίμνη.

Ο πεζόδρομος της περιφέρειας της βίλας έχει αντικατασταθεί με οπλισμένο σκυρόδεμα με επικάλυψη τούβλων και Ιστριανού πετρώματος για την αποτροπή υγρασίας και την ασφάλεια του κτιρίου. Όλοι οι καινούργιοι μεταλλικοί ‘δεσμοί’ ασφαλίζουν τους τοίχους και τα δάπεδα, καθώς και 45 μοιρών μεταλλικές ράβδοι που διατρυούνται σε κάθε εσωτερικό/εξωτερικό τοίχο με ρητίνης για να ασφαλίσουν το ακίνητο για τα επόμενα 500 χρόνια.

Πολλά από τα περιβάλλοντα αμπέλια έχουν οργανική ιστορία και επομένως φέρνουν άγρια ζωή στη λίμνη και στους κήπους. Χελώνες, βατράχια, λαγοί, αρκούδες, μέλισσες, πεταλούδες και πουλιά κ.α.

Το πηγάδι στον κήπο συνεχίζει να αντλεί νερό όλο το χρόνο. Που τροφοδοτεί τον κήπο.

Η Βενετία απέχει 40-50 λεπτά με τρένο από τον σταθμό Σάντα Λούσια – Μια πολύ διεθνής πόλη με πολλά πολιτιστικά και καλλιτεχνικά γεγονότα. Μουσική και τέχνες. Μπιενάλε τέχνης και αρχιτεκτονικής. Το Πάδοβα και το Τρεβίζο βρίσκονται κοντά για να τα οδηγήσετε ή να πάρετε τρένο. Αγορές αντίκες κάθε Κυριακή σε γύρω πόλεις και χωριά που είναι εξαιρετικές.

Καιρός: οι εποχές είναι πολύ καθορισμένες. Άνοιξη, καλοκαίρι, φθινόπωρο και χειμώνας λόγω της τοποθεσίας της Morosina στο βόρειο Ιταλία.

Χώρος: 4,5 εκτάρια γης: κήποι βίλας – 2 μικρά δάση από κάθε πλευρά της λεωφόρου. Καλλιεργήσιμη γη και από τις δύο πλευρές της βίλας. Ένα μεγάλο χωράφι και ένα μικρότερο.

Τοποθεσία: Παλάτσο Μοροσίνια –Vía Morosina 3A – Μότα ντε Λίβενζα – (TV)– 31045 – Ιταλία.

Δημοτικό διαμέρισμα: Μόττα ντι Λιβένζα

Επαρχία: Τρέβιζο

Περιφέρεια: Βενετία

Τύπος ακινήτου: Παλάτσο/Βίλα.

Επιπλέον κτίσματα: μια μικρή σειρά από εξοχικά σπίτια: chapelle: (ένα μεγάλο στάβλο και μια ατελής κατασκευή χωρίς ιδιαίτερη σημασία, αν και για

επανασχεδιασμός). Πιθανή χρήση για επισκέπτες, στούντιο, ενοικιάσεις. Ένα μεγάλο αποθηκευτικό χώρο για σανό θα μπορούσε να μετατραπεί σε ασφαλές πάρκινγκ.

Κατάσταση: Η βίλα έχει ανακαινιστεί σε πολύ υψηλό επίπεδο. Η στέγη, οι τοίχοι, τα παράθυρα και τα δάπεδα βρίσκονται σε άριστη κατάσταση. Τα δωμάτια είναι γεμάτα φως και έχουν όμορφες αναλογίες. Το σύστημα θέρμανσης δεν έχει ακόμη αποφασιστεί. Τα εξοχικά σπίτια και η chapelle είναι στεγνά αλλά χρειάζονται ανακαίνιση, παράθυρα και εσωτερικά.

Οδική πρόσβαση: 3 λευκοί δρόμοι – βόρεια, ανατολικά και νότια. Όλοι περίπου 800 μέτρα.

Αντικείμενα: κάθε Κυριακή πραγματοποιούνται αγορές μικρές και μεγάλες σε πολλούς δήμους και χωριά. π.χ. Piazzola di Brenta.

Σχέσεις: Πολύ καλές σχέσεις με τους τοπικούς αγρότες και κατοίκους. Τα δύο χωράφια διαχειρίζεται ο αγρότης (εν γνώσει) σε αντάλλαγμα για το κόψιμο της λεωφόρου και του γύρω γρασιδιού. Μία ευλογία. Η εταιρεία που ανακαίνισε τη βίλα είναι 2 χιλιόμετρα μακριά, γνωρίζει τη βίλα και είναι διαθέσιμη να κάνει ή να αλλάξει ό, τι μπορεί να ζητηθεί, είναι επαγγελματίες.

Πόλεις και κωμοπόλεις.

Μότα ντε Λίβενζα είναι η πλησιέστερη πόλη με πολύ πλήρεις εγκαταστάσεις – μια πολύ δραστήρια πόλη με υπέροχες αγορές, εστιατόρια, delicatessen και κρεοπωλεία. 5 χιλιόμετρα.

Αεροδρόμια:

Μάρκο Πόλο – 50χλμ = 35μ.

Τρέβιζο – 45χλμ = 40μ.

Χιονοδρομία: Κόρτινα ντ’Άμπετσο – 140χλμ = 2 ώρες

Αθλητισμός: περπάτημα, ποδηλασία, κολύμπι και σκι στα Δολομίτες.

Θάλασσα – Κάολε 20χλμ +

Βενετία: τρένο – 45 λεπτά

Τρέβιζο: τρένο – 40 λεπτά

Λονδίνο – αεροπλάνο – 2 ώρες.