Palazzo Morosina

La villa avec sa base carrée (16,25 m) date du milieu du XVIe siècle. Et appartenait à la famille doge Morosini. Le côté le plus important est le sud, caractérisé par un atrium ouvert avec deux colonnes en pierre d'Istrie, le ‘piano nobile’ possède un grand balcon et une ‘Serliana’ en pierre d'Istrie avec des chapiteaux ioniques terminant la colonnade. Le dernier étage est un grand espace ouvert de la taille intérieure complète de la villa, les poutres visibles sont d'une exquise qualité de fabrication. La villa est extrêmement lumineuse et aérée partout.

A directement travaillé dans des ateliers de découpe de marbre à Venise et livré par bateau – rampe d'escalier, cadres de fenêtres, colonnes, architraves, supports, chapiteaux ioniques et toutes les portes intérieures présentent des jambages et des architraves en marbre. La structure de l'escalier est constituée de voûtes en maçonnerie de forme barrel inclinée, et les marches sont en Pietra d'Istria solide. La pièce à gauche de l'atrium conserve toujours la cheminée en marbre d'origine.

Le toit pyramidal est doté de quatre pentes supportées par une structure en bois ingénieuse reposant sur 4 piliers, en plus des murs extérieurs. Quatre cheminées représentant les 4 saisons par des figures de pierre se tenant au N, S, E et Ouest. L'utilisation du marbre Pietra d'Istria est si massive et précieuse qu'elle indique une structure importante, construite sans souci ni souci d'économie par une famille très riche qui pouvait se permettre d'investir une grande somme dans une villa de campagne.

Il s'agit d'une structure vénitienne classique, avec une salle centrale traversée par deux serlianes (fenêtres à triple lancette) aux façades nord et sud, avec des pièces rectangulaires de 6×5 m au rez-de-chaussée et au premier étage. L'escalier se trouve sur le côté est des halls.

À l'origine, il n'avait aucune fonction agricole comme le montre le fait que les 'abris' ont des dimensions très modestes.

La villa appartient depuis quatre siècles, jusqu'en 1908, aux nobles vénitiens Morosini, qui l'utilisaient pour leur plaisir et la chasse aux canards dans la marais.

Caractéristiques de la villa :

Accès : 3 voies d'accès d'environ 800 m chacune.

L'avenue qui mène au lac a récemment été plantée de noyers et de lavande. Le jardin entre la villa et l'avenue est une réflexion proportionnelle de la villa et est divisé en parterres de fleurs, d'herbes et d'aromatiques, en plates-bandes de 5 m².

L'eau principale et l'électricité ont été amenées à la maison et le gaz est prêt à être connecté.

Chauffage : Cheminées – radiateurs traditionnels / pas encore placés et installés. La tuyauterie de gaz est prête à être raccordée.

Eau : Eau municipale. La nouvelle tuyauterie en cuivre est installée à chaque étage. La pression principale est excellente.

Une nouvelle drainage a été installé.

Surface: 225m2 par étage = 675m2

Salles de bains : 2+ – la taille de la villa permettrait d'accueillir ce que le propriétaire souhaite.

Chambres : 4+ – la taille de la villa permettrait d'accueillir ce que le propriétaire souhaite.

Cuisine : 1 – taille excellente – 6×4,5 m – fenêtres donnant sur le jardin – non aménagée – évier et cheminée originale du XVIe siècle.

Salle à manger : taille excellente – 6×4,5 m – fenêtres donnant sur le jardin – non aménagée – cheminée originale à remplacer.

buanderie : Deux pièces de chaque côté du rez-de-chaussée.

Escalier : un escalier se trouve sur le côté est de la maison.

Cave : Une petite « cave » se trouve en dessous de la salle à manger, au sous-sol, pour accueillir un vaste approvisionnement en vin. 3×1,5 m

Noble étage : Une pièce triomphale aux proportions spectaculaires. La lumière remplit cette pièce centrale du nord au sud tout au long de la journée. Les fenêtres s’ouvrent complètement côté sud, du sol au plafond donnant sur le balcon et les jardins. Hauteur et lumière – une pièce fraîche et aérée à toute heure du jour ou de la nuit. Une partie du terrazzo d’origine est toujours en place – la mosaïque du ‘Morosini’ au centre du piano nobile n’a pas été détruite et constitue une partie importante de cette pièce. Hauteur du plafond : 425 m.

Chambres : 4 pièces de même taille, 5x5m, donnent sur le piano nobile.

Salles de bain : Une au rez-de-chaussée et une autre à côté du piano nobile – toutes deux de grande taille.

Entrée : Une porte principale au sud et une autre au nord, hall d'entrée entre 15x5m.

Sécurité : Des barreaux vénitiens du XVIIIe siècle ont été judicieusement remplacés sur les fenêtres du rez-de-chaussée.

Atrium : Un espace magnifique à l’avant de la villa, qui surplombe les jardins et descend l’avenue bordée d’arbres jusqu’au lac. Le positionnement de la villa est idéal pour le soleil et la lune en toutes saisons. Un espace très beau pour dîner et cultiver des citrons et d’autres plantes.

Toit supérieur : Piano Superiore : Encore une pièce fantastique d’espace et de lumière ininterrompus. 16 fenêtres apportent lumière et air du lever au coucher du soleil. Actuellement utilisé comme atelier de sérigraphie et studio d’artistes d’une taille impressionnante. Planchers en bois vernissé, arrivée d’eau et drainage également installés à cet étage. Cet étage pourrait être divisé si souhaité. Excellentes vues ininterrompues sur les montagnes du Dolomite, les jardins et la campagne environnante. Les escaliers en pierre de Vérone ont été remplacés.

Fines baines en Siberian mélèze, d'une précision exemplaire, ont remplacé toutes les fenêtres de la propriété, avec des proportions exactes, dans toute la propriété.

Jardin : Jardin formel entre l'atrium et les portes de l'avenue. Les jardins situés immédiatement devant la villa ont été soigneusement conçus pour refléter les dimensions de la villa et sont plantés de fleurs et d'herbes botaniquement correctes pour l'histoire de la villa. Les citrons et les agrumes poussent sur le balcon et dans l'atrium. Des figuiers et des pêchers ont été plantés. La glycine grimpe le long de la villa, tandis que la chapelle est couverte de vigne de Virginie, spécifique au Veneto. Il y a de petites zones boisées après ce point avec des arbres matures qui offrent de l'ombre au jardin, protègent la villa en hiver, offrent de l'intimité, attirent la faune, avant de s'ouvrir aux vignobles de chaque côté à mi-chemin du lac. Le propriétaire a planté de la lavande et des noyers qui longent l'avenue. Des bambous et des saules pleureurs entourent le lac.

Le pavage de la circonférence de la villa a été remplacé par du béton armé recouvert de briques et de pierre istrienne pour éviter l'humidité et assurer la stabilité du bâtiment. Toutes les nouvelles 'barres' métalliques sécurisent les murs et les planchers, ainsi que des barres métalliques à 45 degrés vissées dans chaque mur intérieur/extérieur avec de la résine, pour sécuriser la propriété pendant les 500 prochaines années.

Beaucoup de vignobles environnants ont une histoire biologique et attirent donc la faune au lac et dans les jardins. Tortues, grenouilles, lièvres, hérissons, abeilles, papillons et oiseaux, etc.

Le puits dans le jardin continue de pomper de l'eau toute l'année, alimentant le jardin.

Venise est à 40-50 minutes en train de la gare Santa Lucia – une ville très internationale avec de nombreux événements culturels et artistiques. Musique et art. La Biennale d'art et d'architecture. Padoue et Trévise sont proches pour y conduire ou prendre un train. Des foires d'antiquités tous les dimanches dans les villes et villages environnants sont extraordinaires.

Météo : les saisons sont très marquées. Printemps, été, automne et hiver en raison de l'emplacement de Morosina dans le nord de l'Italie.

Terrain : 4,5 hectares de terrain : jardins de la villa – 2 petits bois de chaque côté de l'avenue. Terrain cultivable de chaque côté de la villa. 1 grand champ & un plus petit.

Emplacement : Palazzo Morosina – Via Morosina 3A- Motta di Livenza – (TV) – 31045 – Italie.

Commune : Motta di Livenza

Province : Trévise

Région : Venetie

Type de propriété : Palazzo/Villa.

Bâtiments supplémentaires : une rangée de petites maisons : chapelle : (une grande grange et une construction inachevée sans importance, toutefois pour

replanning). Utilisation possible pour les invités, studio, locations. Un grand grenier à foin pourrait être transformé en parking sécurisé.

Condition : La villa a été restaurée selon des normes très élevées. Le toit, les murs, les fenêtres et les sols sont en excellent état. Les pièces sont lumineuses et de belles proportions. Le système de chauffage n'a pas encore été décidé. Les cottages et la chapelle sont secs, mais nécessitent une restauration, notamment des fenêtres et de l'intérieur.

Route d'accès : 3 routes blanches – nord, est et sud. Toutes environ 800 m.

Antiquités : des marchés grands et petits ont lieu chaque dimanche dans la plupart des villes et villages. Par exemple, Piazzola di Brenta.

Relations : Très bonnes relations avec les agriculteurs locaux et les résidents. Les deux champs sont gérés par le fermier (de manière informelle) en échange de la coupe de l'avenue et des pâturages environnants. Un vrai bonheur. La société qui a restauré la villa se trouve à 2 km, elle connaît la villa et est à portée de main pour réaliser ou modifier ce qui pourrait être souhaité, ce sont des professionnels.

Villes et communes.

Motta di Livenza est la ville la plus proche avec des installations très complètes – une ville très dynamique avec de merveilleux marchés, restaurants, épiceries fines et boucheries. 5 km.

Aéroports :

Marco Polo – 50 km = 35 min

Trévise – 45 km = 40 min

Ski : Cortina d’Ampezzo – 140 km = 2h

Sport : marche, cyclisme, natation et ski dans les Dolomites.

Bord de mer – Caorle 20 km +

Venise : Train – 45 min

Trévise : Train – 40 min

Londres – Avion – 2 heures.