Palazzo Morosina

Direct gewerkt in Venetië marmer snijwerk ateliers & geleverd per rivier – balustrade, raamkozijnen, zuilen, architraaf, brackets, Ioniaanse kapitelen & alle interne deuren met marmeren jambs & architraffen. De structuur van de trap bestaat uit schuin geplaatste tonvormige metselingsgewelven & de treden zijn van massief Pietra d’Istra. De kamer links van de atrium behoudt nog steeds de originele marmeren open haard.

Het piramidevormige dak heeft vier hellingen, ondersteund door een ingenieus houten constructiewerk dat rust op 4 pilaren, aangevuld met de buitenmuren. Vier schoorstenen vertegenwoordigen de vier seizoenen door middel van beeldhouwwerken van steen die N, Z, O & W aangeven. Het gebruik van Pietra d’Istra marmer is zo massief & kostbaar dat het duidt op een belangrijk bouwwerk, gebouwd zonder zorgen over zuinigheid door een zeer rijke familie die het zich kon veroorloven om een groot bedrag te investeren in een landhuis.

Dit is een klassieke Venetiaanse structuur, met een centrale hal die overgaat in twee serlianen (drieledig lancetvensters) aan de noord- & zuidgevels, met rechthoekige kamers van 6x5m op de begane grond & eerste verdieping. De trap bevindt zich aan de oostkant van de hallen.

Oorspronkelijk had het geen agrarische functies, wat blijkt uit het feit dat de ‘schuren’ zeer bescheiden van afmetingen zijn.

De villa werd vier eeuwen lang, tot 1908, bezeten door de Venetiaanse adellijke familie Morosini, die het gebruikten voor hun eigen plezier & het schieten op riet eenden.

Villa-specificaties:

Toegang: 3 opritten van elk ongeveer 800 m.

De laan die naar het meer leidt, is onlangs aangeplant met walnotenbomen en lavendel. De tuin tussen de villa en de laan weerspiegelt in verhouding de villa en is verdeeld in bloemen, kruiden en aromatische planten, in bedden van 5 m².

Hoofdwater en elektriciteit zijn aangelegd naar het huis en gas is klaar voor aansluiting.

Verwarming: open haarden – traditionele radiatoren/nog niet geplaatst en geïnstalleerd. Gaskanalen zijn klaar voor aansluiting.

Water: gemeentelijk water. Nieuw koperen leidingwerk is aangelegd op elke verdieping. De waterdruk is uitstekend.

Nieuwe drainage is aangelegd.

Vloeroppervlak: 225m2 per verdieping = 675m2

Badkamers: 2+ – de omvang van de villa zou aan de wensen van de eigenaar kunnen voldoen.

Slaapkamers: 4+ – de omvang van de villa zou aan de wensen van de eigenaar kunnen voldoen.

Keuken: 1 – uitstekende grootte – 6×4,5 m – ramen uitkijkend op de tuin – ongestuurd – gootsteen en originele 16e-eeuwse open haard.

Eetkamer: uitstekende grootte – 6×4,5 m – ramen uitkijkend op de tuin – ongestuurd – de originele open haard moet worden vervangen.

Wasruimte: Twee kamers aan weerszijden van de begane grond.

Trap: één trap bevindt zich aan de oostkant van het huis.

Grot: Een kleine ‘grot’ ligt onder de eettafel, onder het grondniveau om voldoende wijn te huisvesten. 3×1,5m

Piano Nobile: Een ruimte met indrukwekkende afmetingen. Overdag vult licht deze centrale kamer van noord naar zuid. De ramen op de zuidkant kunnen volledig worden geopend, vloer tot plafond, uitkomend op het balkon en de tuinen. Hoogte en licht – een koele en luchtige kamer op elk moment van de dag of nacht. Een deel van de oorspronkelijke terrazzo ligt nog op zijn plaats – de mozaiek van de ‘Morosini’ in het midden van de piano nobile is niet vernietigd en vormt een belangrijk onderdeel van deze kamer. Plafondhoogte 4,25 m.

Slaapkamers: 4 kamers van dezelfde afmetingen 5x5m die uitkijken op de piano nobile.

Badkamers: Eén op de begane grond en één direct naast de piano nobile – beide van grote afmetingen.

Ingang: Eén hoofdingang op het zuiden en één op het noorden, ontvangsthal tussen 15x5m.

Beveiliging: 18e-eeuwse Venetiaanse tralies zijn op een suggestieve manier vervangen op de ramen van de begane grond.

Atrium: Een mooie ruimte aan de voorkant van de villa met uitzicht over de tuinen en langs de met bomen omzoomde laan naar het meer. De ligging van de villa is perfect voor zon en maan in alle seizoenen. Een zeer mooie ruimte voor dineren en het kweken van citroenen en andere planten.

Bovenverdieping: Piano Superiore: Nogmaals een fantastische ruimte met onafgebroken ruimte en licht. Zestien ramen brengen licht en lucht binnen van dageraad tot schemering. Momenteel wordt het gebruikt als een zeefdruk- en kunstenaarsstudio van immense afmetingen. Gelakt houten vloeren, water en drainage zijn ook naar deze verdieping gebracht. Deze verdieping kan indien gewenst worden verdeeld. Uitstekend ononderbroken uitzicht op de Dolomieten, tuinen en omliggend landschap. Nieuwe Verona-steen trappen zijn vervangen.

Ramen: In het hele pand zijn alle ramen vervangen door exacte proporties met Siberisch lariks – een zeer sterk en dichtkorrelig hout, perfect voor het pand.

Tuin: formele tuin tussen de atrium en de poorten naar de laan. De tuinen direct voor het paleis zijn zorgvuldig geplant om de afmetingen van het paleis te weerspiegelen en met bloemen en kruiden die botanisch correct zijn voor de geschiedenis van het paleis. Citroenen en citrusbomen groeien op het balkon en in het atrium. Vijgen- en perzikbomen zijn geplant. Wisteria’s groeien omhoog langs het paleis, terwijl de kapel bedekt is met Virginia-klimop, die typisch is voor Veneto. Er zijn kleine bosrijke gebieden met volwassen bomen die schaduw bieden aan de tuin, het paleis in de winter beschermen, privacy geven, wilde dieren aantrekken, voordat ze uitkomen bij de wijngaarden aan beide zijden halverwege naar het meer. De eigenaar heeft lavendel- en walnootbomen geplant die de lengte van de laan volgen. Bamboe en willows met hangende takken omringen het meer.

De bestrating van de omtrek van het paleis is vervangen door gewapend beton met afdekkende bakstenen en Istrisch steen om vocht tegen te gaan en het gebouw te beveiligen. Alle nieuwe metalen ‘ties’ beveiligen de muren en vloeren, evenals metalen staven van 45 graden die in elke binnen- en buitenmuur zijn geboord met hars om de eigendom voor de komende 500 jaar te verzekeren.

Veel van de omliggende wijngaarden hebben een organische geschiedenis en brengen daarom wilde dieren naar het meer en de tuinen. Schildpadden, kikkers, hazen, egels, bijen, vlinders en vogels, enz.

De put in de tuin pompt nog steeds water het hele jaar door. Dit voedt de tuin.

Venetië is met de trein 40-50 minuten reizen naar station Santa Lucia – Een zeer internationale stad met veel culturele en artistieke evenementen. Muziek en kunst. Biënnale van kunst en architectuur. Padua en Treviso zijn dichtbij met de auto of trein te bereiken. Antiekmarkten elke zondag in omringende steden en dorpen zijn buitengewoon.

Weer: de seizoenen zijn erg duidelijk. Lente, zomer, herfst en winter vanwege de ligging van Morosina in het noorden van Italië.

Land: 4,5 hectare aan grond: Villa tuinen – 2 kleine bossen aan weerszijden van de laan. Beweide grond aan beide zijden van de villa. 1 groot veld en een kleiner veld.

Locatie: Palazzo Morosina –Via Morosina 3A – Motta di Livenza – (TV)– 31045 – Italië.

Gemeente: Motta di Livenza

Provincie: Treviso

Regio: Veneto

Vastgoedtype: Palazzo / Villa.

Aanvullende gebouwen : een korte rij huisjes : kapel : (één lange schuur en één onafgewerkte constructie van geen belang, hoewel voor

Herplannen). Mogelijkheid voor gasten, studio, huur. Een grote hooiberg zou kunnen worden omgebouwd tot een beveiligde parkeerplaats.

Conditie: De villa is tot een zeer hoog niveau gerestaureerd. Het dak, de muren, ramen en vloeren verkeren in uitstekende staat. De kamers zijn vol licht en hebben mooie verhoudingen. Het verwarmingssysteem is nog niet gekozen. De cottage en kapel zijn droog, maar moeten gerestaureerd worden, evenals de ramen en de binnenkant.

Toegangweg: 3 witte wegen – noord, oost en zuid. Alle ongeveer 800 m.

Antiek: elke zondag worden op de meeste steden en dorpen grote en kleine markten gehouden. Bijvoorbeeld Piazzola di Brenta.

Relaties: Zeer goede relaties met de lokale boeren en bewoners. De twee velden worden door de boer (informeel) beheerd in ruil voor het maaien van de lanen en het omringende grasland. Een godsgeschenk. Het bedrijf dat de villa heeft gerestaureerd, bevindt zich op 2 km afstand, kent de villa en is beschikbaar om te maken of te veranderen wat mogelijk gewenst is; het zijn professionals.

Steden en dorpen.

Motta di Livenza is de dichtstbijzijnde stad met zeer uitgebreide voorzieningen – een heel actieve stad met prachtige markten, restaurants, delicatessen en slagers. 5 km.

Luchthavens:

Marco Polo – 50 km = 35 min

Treviso – 45 km = 40 min

Skiën: Cortina d’Ampezzo – 140 km = 2 uur

Sport: Wandelen, fietsen, zwemmen en skiën in de Dolomieten.

Aan zee – Caorle 20 km +

Venetië: Trein – 45 min

Treviso: Trein – 40 min

Londen – Vlieg – 2 uur