Palazzo Morosina

Die Villa mit ihrer quadratischen Grundfläche (16,25 m) stammt aus der Mitte des 16. Jahrhunderts und gehörte zur Familie Morosini, Doge von Venedig. Die wichtigste Seite ist die Südseite, die durch einen offenen Innenhof mit zwei Säulen aus istrischem Stein gekennzeichnet ist. Das ‚piano nobile‘ hat einen großen Balkon & eine ‚Serliana‘ aus istrischem Stein mit ionischen Kapitellen, die die Säulen abschließen. Die letzte Etage ist ein großer offener Raum, der die volle Innenfläche der Villa ausmacht, die sichtbaren Balken sind von exquisiter Verarbeitung. Die Villa ist durchgehend äußerst hell & luftig.

Direkt in venezianischen Marmor-Schnitz-Werkstätten gearbeitet & per Fluss geliefert – Balustraden, Fenstergitter, Säulen, Architrave, Halterungen, ionische Kapitelle & alle Innentüren mit Marmorfalzwänden & Architraven. Die Struktur der Treppe besteht aus geneigten bowlenförmigen Mauergewölben & die Stufen sind aus solidem Pietra d’Istra. Der Raum links vom Atrium bewahrt noch den originalen Marmorkamin.

Das pyramidenförmige Dach hat vier Pultdächer, die auf einer genialen Holz-Bauweise ruhen, die auf 4 Säulen stehen, zusätzlich zu den Außenwänden. Vier Schornsteine, die die 4 Jahreszeiten durch Steinskulpturen darstellen, die N, S, E & West stehen. Die Verwendung von Pietra d'Istra-Marmor ist so massereich & kostbar, dass es eine wichtige Struktur bezeichnet, die ohne Bedenken oder Sorgen um Sparsamkeit von einer sehr reichen Familie gebaut wurde, die es sich leisten konnte, viel in eine Landvilla zu investieren.

Dies ist eine klassische venezianische Struktur, mit einer zentralen Halle, die mit zwei Serlianen (dreifache Lanzettfenster) an den Nord- & Südfassaden verläuft, mit rechteckigen Räumen von 6×5 m im Erdgeschoss & im ersten Stock. Die Treppe befindet sich auf der Ostseite der Hallen.

Ursprünglich hatte sie keine landwirtschaftlichen Funktionen, was durch die Tatsache gezeigt wird, dass die 'Scheunen' dimensionell sehr bescheiden sind.

Die Villa gehörte bis 1908, vier Jahrhunderte lang, den venezianischen Noblen Morosini, die sie für ihren eigenen Genuss & die Entenjucht in Marschen nutzten.

Objektspezifikationen:

Zugang: 3 Einfahrten, jede ca. 800 m lang.

Die Allee, die zum See führt, wurde kürzlich mit Walnussbäumen und Lavendel bepflanzt. Der Garten zwischen Villa und Allee spiegelt die Villa im Verhältnis wider und ist in Blumen-, Kräuter- und Aromapflanzen unterteilt, in Beeten von 5 m².

Hauptwasser & Elektrizität wurden zum Haus verlegt, Gas ist bereit zur Verbindung.

Heizung: Kamine – traditionelle Heizkörper/noch nicht installiert und angeschlossen. Gasleitungen sind bereit zur Verbindung.

Wasser: Kommunales Wasser. Neue Kupferleitungen sind in jede Etage verlegt. Der Druck in der Hauptleitung ist ausgezeichnet.

Neue Entwässerung wurde installiert.

Grundfläche: 225 m² pro Etage = 675 m²

Badezimmer: 2+ – die Größe der Villa würde den Wünschen des Eigentümers entsprechen.

Schlafzimmer: 4+ – die Größe der Villa würde den Wünschen des Eigentümers entsprechen.

Küche: 1 – ausgezeichnete Größe – 6×4,5 m – Fenster zum Garten – unplanmäßig – Spüle & ursprünglichem Kamin aus dem 16. Jahrhundert.

Esszimmer: ausgezeichnete Größe – 6×4,5 m – Fenster zum Garten – unplanmäßig – ursprünglicher Kamin muss ersetzt werden.

Waschküche: Zwei Räume auf beiden Seiten des Erdgeschosses.

Treppenhaus: eine Treppe befindet sich auf der Ostseite des Hauses.

Keller: Ein kleiner „Höhle“ befindet sich im Esszimmer, unterhalb des Erdgeschosses, um ausreichend Wein unterzubringen. 3×1,5m

Piano Nobile: Ein triumphaler Raum von spektakulären Ausmaßen. Das Licht durchflutet diesen zentralen Raum von Nord nach Süd den ganzen Tag über. Die Fenster öffnen sich vollständig an der Südseite und reichen von Boden bis Decke, öffnen auf den Balkon und die Gärten. Höhe und Licht – ein kühler und luftiger Raum zu jeder Tages- oder Nachtzeit. Ein Teil des ursprünglichen Terrazzo ist noch vorhanden – das Mosaik des ‚Morosini‘ in der Mitte des Piano Nobile wurde nicht zerstört und ist ein wichtiger Bestandteil dieses Raumes. Deckenhöhe 4,25 m.

Schlafzimmer: 4 Räume mit den gleichen Ausmaßen von 5×5 m, die vom Piano Nobile abgehen.

Badezimmer: Eines im Erdgeschoss und eines neben dem Piano Nobile – beide groß dimensioniert.

Eingang: Ein Haupteingang im Süden und einer im Norden, Flur zwischen 15×5 m.

Sicherheit: Die venezianischen Gitter aus dem 18. Jahrhundert wurden an den Fenstern des Erdgeschosses einfühlsam ersetzt.

Atrium: Ein wunderschöner Raum vor der Villa, der auf die Gärten und die alleeartige Straße zum See blickt. Die Lage der Villa ist perfekt für Sonne und Mond in allen Jahreszeiten. Ein sehr schöner Raum für Speisen und den Anbau von Zitronen und anderen Pflanzen.

Obergeschoss: Piano Superiore: Wieder ein fantastischer Raum mit ungestörtem Raum und Licht. 16 Fenster lassen Licht und Luft vom Morgengrauen bis zum Dämmerung herein. Gegenwärtig wird er als Siebdruck- und Künstleratelier von enormen Ausmaßen genutzt. Lackierte Holzböden, Wasser- und Abwasseranschlüsse wurden ebenfalls auf dieses Stockwerk gebracht. Dieses Stockwerk könnte bei Wunsch abgeteilt werden. Hervorragende ungehinderte Aussicht auf die Dolomiten, Gärten und die umliegende Landschaft. Neue Verona-Stein-Treppen wurden ersetzt.

Fenster: In der gesamten Immobilie wurden Fenster aus Siberische Lärche mit genauen Proportionen ersetzt – ein sehr robustes und engmaschiges Holz, perfekt für das Anwesen.

Garten: Formeller Garten zwischen dem Atrium und den Toren zur Allee. Die Gärten vor der Villa wurden sorgfältig gestaltet, um die Maße der Villa widerzuspiegeln, und mit Blumen und Kräutern gepflanzt, die botanisch korrekt für die Geschichte der Villa sind. Zitronen- und Zitrusbäume wachsen auf dem Balkon und im Atrium. Feigen- und Pfirsichbäume wurden gepflanzt. Glyzinien wachsen an der Villa empor, während die Kapelle mit Virginia-Kletterpflanzen bedeckt ist, die spezifisch für das Veneto sind. Nach diesem Punkt gibt es kleine bewaldete Gebiete mit alten Bäumen, die Schatten spenden, die Villa im Winter schützen, Privatsphäre bieten, Wildtiere anziehen, bevor sie sich nach beiden Seiten halbwegs zum See hin öffnen, mit Weinbergen. Der Eigentümer hat Lavendel- und Walnussbäume gepflanzt, die sich entlang der Allee erstrecken. Bambus und Trauerweiden umrunden den See.

Der Gehweg um die Villa wurde aus verstärktem Beton mit deckender Ziegel- und Istrischer Steine ersetzt, um Feuchtigkeit zu verhindern und das Gebäude zu sichern. Alle neuen Metallverbindungen sichern die Wände und Böden sowie 45-Grad-Metallstangen, die in jede Innen- und Außenwand mit Harz gebohrt wurden, um die Immobilie für die nächsten 500 Jahre zu sichern.

Viele der umliegenden Weinberge haben eine ökologische Geschichte und ziehen daher Wildtiere zum See und in die Gärten. Schildkröten, Frösche, Hasen, Igel, Bienen, Schmetterlinge und Vögel etc.

Der Brunnen im Garten pumpt das ganze Jahr Wasser, das den Garten speist.

Venedig ist in 40-50 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Santa Lucia erreichbar – Eine sehr internationale Stadt mit vielen kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen. Musik und Kunst. Biennale für Kunst und Architektur. Padua und Treviso sind in der Nähe, mit dem Auto oder Zug erreichbar. Antikmärkte jeden Sonntag in den umliegenden Städten und Dörfern sind außergewöhnlich.

Wetter: Die Jahreszeiten sind sehr deutlich ausgeprägt. Frühling, Sommer, Herbst und Winter aufgrund der Lage von Morosina im Norden Italiens.

Grundstück: 4,5 Hektar Land: Gartengrundstücke der Villa – 2 kleine Wälder auf beiden Seiten der Allee. Ackerland auf beiden Seiten der Villa. 1 großes Feld & ein kleineres.

Lage: Palazzo Morosina – Via Morosina 3A – Motta di Livenza – (TV) – 31045 – Italien.

Gemeinde: Motta di Livenza

Provinz: Treviso

Region:    Venetien

Immobilienart: Palazzo/Villa.

Zusätzliche Gebäude: eine kleine Reihe von Cottages: Kapelle: (ein langer Stall & eine unfertige Konstruktion ohne Bedeutung, jedoch für

Umplanung). Mögliche Nutzung für Gäste, Studio, Vermietungen. Ein großer Heuboden könnte in eine sichere Parkmöglichkeit umgewandelt werden.

Zustand: Die Villa wurde auf einem sehr hohen Standard restauriert. Das Dach, die Wände, Fenster & Böden sind in ausgezeichnetem Zustand. Die Räume sind lichtdurchflutet & haben schöne Proportionen. Das Heizungssystem wurde noch nicht festgelegt. Die Cottages & Kapelle sind trocken, benötigen aber noch Restaurierung, Fenster & Inneneinrichtung.

Zufahrtsstraße: 3 weiße Straßen – Norden, Osten & Süden. Alle etwa 800 m lang.

Antiquitäten: An jedem Sonntag finden große & kleine Märkte in den meisten Städten & Dörfern statt. Z.B. Piazzola di Brenta.

Beziehungen: Sehr gute Beziehungen zu den örtlichen Bauern & Einwohnern. Die beiden Felder werden von dem Bauern (informell) gegen das Mähen der Allee & des umliegenden Grasanbaus gepflegt. Ein Glücksfall. Das Unternehmen, das die Villa restauriert hat, ist 2 km entfernt, kennt die Villa & ist bereit, das zu tun, was gewünscht wird. Es sind Fachleute.

Städte und Gemeinden.

Motta di Livenza ist die nächstgelegene Stadt mit sehr umfassenden Einrichtungen – eine sehr lebendige Stadt mit wunderbaren Märkten, Restaurants, Feinkostläden & Metzgern. 5 km.

Flughäfen:

Marco Polo – 50 km = 35 Min.

Treviso – 45 km = 40 Min.

Skifahren: Cortina d’Ampezzo – 140 km = 2 Std.

Sport: Wandern, Radfahren, Schwimmen & Skifahren in den Dolomiten.

Am Meer – Caorle 20 km +

Venedig: Zug – 45 Min.

Treviso: Zug – 40 Min.

London – Flug – 2 Stunden.