Палаццо Мороцина

Вилла Морозини – известна как «La Morosina» XVI века – Венецианская вилла: очень уединённая вилла на лоне природы среди виноградников, между горами и морем.

История и восстановление:

Редкая и красивая историческая ‘Вилла Венеция’ с изящными пропорциями, построенная без экономии и восстановленная по тем же стандартам, что и оригинал. Контроль за восстановлением осуществлялся

Эта вилла с квадратным основанием (16,25 м) датируется серединой XVI века и принадлежала семье морозини-доге. Самая важная часть — южная сторона, характеризующаяся открытым атриумом с двумя колоннами из истрийского камня, ‘piano nobile’ имеет большой балкон и ‘Serliana’ из истрийского камня с ионическими капителями, завершает колоннаду. Последний этаж — это просторное открытое пространство, занимающее всю внутреннюю площадь виллы, видимые балки выполнены с исключительным мастерством. Вилла очень светлая и воздушная.

Напрямую работал в мастерских по обработке мрамора в Венеции и доставлял по реке — перила, оконные рамы, колонны, архитравы, кронштейны, ионические капители и все внутренние двери с мраморными jambs и архитравами. Конструкция лестницы состоит из наклонных барабанных сводов из кладки, а ступени выполнены из прочной Pietra d’Istra. Комната слева от атриума всё ещё сохраняет оригинальный мраморный камин.

Пирамидальная крыша имеет четыре ската, поддерживаемых изобретательной деревянной конструкцией, которая опирается на 4 столба, а также на внешние стены. Четыре дымохода символизируют четыре сезона в виде каменных фигур, стоящих на сторонах света: N, S, E и западе. Использование мрамора Pietra d’Istra настолько массивно и ценно, что указывает на важную постройку, возведённую без забот о сбережении, богатой семьёй, которая могла позволить себе вложить значительные средства в загородную виллу.

Это классическая венецианская структура с центральным залом, проходящим через с двумя серлианами (тройными окнами-луками) на северной и южной фасадах, с келиями прямоугольной формы 6×5 м на первом и втором этажах. Лестница расположена с восточной стороны залов.

Изначально это не имело сельскохозяйственного назначения, о чем свидетельствует небольшие размеры ‘сараев’.

Вилла принадлежала в течение четырёх столетий, до 1908 года, венецианским дворянам Морогини, которая использовалась ими для развлечений и для охоты на уток на болотах.

Характеристики виллы:

Доступ: 3 подъезда, каждый примерно по 800 м.

Проспект, ведущий к озеру, недавно был засажен грецкими орехами и лавандой. Сад между виллой и проспектом — это пропорциональное отражение виллы и разделён на цветочные, травяные и ароматические грядки по 5 м кв.

Главное водоснабжение и электричество подведены к дому, газ на подключение.

Обогрев: камины — традиционные радиаторы/ещё не размещены и не подключены. Газопровод готов к подключению.

Вода: муниципальная вода. Новый медный трубопровод проведён на каждый этаж. Давление в системе отличное.

В новую дренажную систему была внесена модернизация.

Площадь этажа: 225 м² на каждом этаже = 675 м².

Ванные комнаты: 2+ — масштаб виллы позволяет удовлетворить любые пожелания владельца.

Спальни: 4+ — масштаб виллы позволяет удовлетворить любые пожелания владельца.

Кухня: 1 — отличный размер — 6×4,5 м — окна выходят в сад — без планировки — раковина и оригинальный камин 16 века.

Столовая: отличного размера — 6×4,5 м — окна выходят в сад — без планировки — нужно заменить оригинальный камин.

Постирочная: две комнаты по обе стороны первого этажа.

Лестничная клетка: одна лестница находится на восточной стороне дома.

Пещера: небольшая «пещера» находится за столовой, ниже уровня земли, чтобы разместить обильное вино. 3×1,5 м

Паладжино Нобиле: триумфальная комната впечатляющих размеров. Свет заполняет эту северо-южную центральную комнату в течение всего дня. Окна полностью открываются на южной стороне, от пола до потолка, выходя на балкон и сады. Высота и свет — прохладная и воздушная комната в любое время суток. Некоторые оригинальные терраццо всё еще сохранились — мозаика „Моросини“ в центре паладжино нобиле не разрушена и является важной частью этой комнаты. Высота потолка 4,25 м.

Спальни: 4 комнаты одинаковых размеров 5×5 м, которые переходят в паладжино нобиле.

Ванные комнаты: одна на первом этаже и одна рядом с паладжино нобиле — обе большие по размерам.

Вход: одна главная дверь на юге и одна на севере, холл между ними 15×5 м.

Безопасность: оконные решетки в венецианском стиле XVIII века были симпатично заменены на окнах первого этажа.

Атриум: красивое пространство на фронтальной части виллы, выходящее в сады и на аллею с деревьями к озеру. Расположение виллы идеально для солнца и луны во все сезоны. Очень красивое место для обедов и выращивания лимонов, а также других растений.

Верхний этаж: Piano Superiore: снова фантастическая комната с непрерывным пространством и светом. 16 окон впускают свет и воздух с рассвета до заката. В настоящее время используется как студия для шелкографии и художников с огромными размерами. Вагнированные деревянные полы, вода и сток уже подведены на этот этаж. Этот этаж можно разделить при желании. Прекрасный непрерывный вид на Доломиты, сады и окружающую сельскую местность. Были заменены новые ступеньки из веронского камня.

Окна: во всей собственности окна были заменены на окна точных пропорций, изготовленные из сибирской лиственницы — очень прочной и тесноолестной древесины, идеально подходящей для недвижимости.

Сад: Официальный сад между атриумом и воротами к аллее. Сад прямо перед виллой тщательно спланирован, чтобы отражать размеры виллы, засажен цветами и травами, ботанически соответствующими истории виллы. Лимоны и цитрусовые деревья растут на балконе и в атриуме. Посадили инжир и персиковые деревья. Вистерии растут по вилле, а хранилище покрыто виноградной лозой, характерной для Венето. Маленькие лесистые участки с зрелыми деревьями обеспечивают тень, защищают виллу зимой, создают приватность, привлекают диких животных, а затем открываются к виноградникам по обе стороны, примерно на полпути к озеру. Владельцы посадили лаванды и грецкие орехи, которые продолжают линию аллеи. Бамбук и плакучие ивы окружают озеро.

Муждугольный периметр виллы был заменен на армированный бетон с облицовочной кирпичной и истрийской каменной кладкой для предотвращения влажности и укрепления здания. Все новые металлические «скрепления» укрепляют стены и полы, а также металлические балки под углом 45 градусов, просверленные в каждую внутреннюю и внешнюю стену с помощью смолы, чтобы обеспечить безопасность недвижимости на следующие 500 лет.

Многие окружающие виноградники имеют органическую историю, что привлекает дикую природу к озеру и в сады. Черепахи, лягушки, зайцы, ежи, пчелы, бабочки и птицы и т. д.

Колодец в саду все еще качает воду круглый год, которая питает сад.

Венеция находится в 40-50 минутах на поезде до станции Санта Лусия — очень международный город с множеством культурных и художественных мероприятий. Музыка и искусство. Венецианская биеннале искусств и архитектуры. Падуя и Тревизо недалеко, можно доехать на машине или поезде. Еженедельные антикварные ярмарки в окружающих городах и деревнях — это что-то особенное.

Погода: сезоны очень четко выражены. Весна, лето, осень и зима благодаря расположению Морозина на севере Италии.

Земля: 4,5 гектара земли: сады виллы – по два небольших леса с обеих сторон аллеи. Обрабатываемая земля по обе стороны виллы. Один большой и один меньший участок.

Местоположение: Палаццо Моросина –Via Morosina 3A – Мотта ди Ливенца – (ТВ) – 31045 – Италия.

Муниципалитет: Мотта ди Ливенца

Провинция: Тревизо

Регион: Венеция

Тип недвижимости: Палаццо / Вилла.

Дополнительные здания: короткая рядовая застройка коттеджей: часовня: (один длинный сарай и одно незавершенное строительство не имеет значения, хотя для

перепланировки). Возможное использование для гостей, студий, аренды. Большой сеновал можно переделать под безопасную парковку.

Состояние: Вилла была отреставрирована по очень высоким стандартам. Крыша, стены, окна и полы в отличном состоянии. В комнаты много света и хороших пропорций. Система отопления ещё не выбрана. Коттеджи и часовня сухие, но требуют реставрации, окон и внутри.

Дорога доступа: 3 белых дороги – на севере, востоке и юге. Все примерно по 800 м.

Антиквариат: каждое воскресенье проходят крупные и мелкие рынки в большинстве городов и деревень. Например, Пьяццола ди Брента.

Отношения: очень хорошие отношения с местными фермерами и жителями. Два поля управляются фермером (неофициально) в обмен на обрезку аллеи и окружающей травы. Нужное решение. Компания, которая ремонтировала виллу, находится в 2 км, они знают виллу и готовы делать или менять что угодно по желанию, являются профессионалами.

Города и населённые пункты.

Мотта ди Ливенца — ближайший город с очень развитой инфраструктурой — очень активный город с великолепными рынками, ресторанами, деликатесами и мясными лавкамами. 5 км.

Аэропорты:

Марко Поло – 50 км = 35 мин.

Тревизо – 45 км = 40 мин.

Лыжный курорт: Кортина д’Ампеццо – 140 км = 2 часа.

Спорт: прогулки, велосипедные прогулки, плавание и лыжный спорт в Доломитовых Альпах.

Море – Каорле 20 км +

Венеция: поезд – 45 мин

Тревизо: поезд – 40 мин

Лондон – самолет – 2 часа.