Palazzo Morosina

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Willa z kwadratową podstawą (16,25 m) pochodzi z połowy XVI wieku. Należała do rodziny Morońskich Doge. Najważniejszą stroną jest południowa, charakteryzująca się otwartym atrium z dwoma kolumnami z kamienia Istry, „piano nobile” ma duży balkon, a „Serliana” z kamienia Istry z kapitelami jońskimi kończy kolumnadę. Ostatnie piętro to duża otwarta przestrzeń o pełnej wewnętrznej wielkości willi, widoczne belki są dziełem wyśmienitych rzemieślników. Willa jest niezwykle jasna i przestronna na wszystkich poziomach.

Bezpośrednio pracowano w warsztatach kamieniarskich na Wenecji, dostarczając przez rzekę – balustrady, ramy okienne, kolumny, architraw, wsporniki, kapitelki jońskie oraz wszystkie wewnętrzne drzwi z marmurowymi framugami i architrawami. Struktura schodów składa się z pochyłych masywnych sklepów kolebkowych, kroki wykonane są z masywnego Pietra d’Istra. Pomieszczenie po lewej stronie atrium wciąż zachowuje oryginalny marmurowy kominek.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Stożkowy dach ma cztery spadki, wspierane przez genialny drewniany zespół konstrukcyjny oparty na czterech filarach, oprócz zewnętrznych ścian. Cztery kominy reprezentujące cztery porę roku z kamiennych figur stojących na północ, południu, wschodzie i zachodzie. Użycie marmuru Pietra d’Istra jest tak masywne i cenne, że wskazuje na ważną konstrukcję, zbudowaną bez oszczędności przez bardzo bogatą rodzinę, która mogła inwestować znaczne środki w włoską willę.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

To jest klasyczna struktura wenecka, z centralną halą przechodzącą z dwoma serlianami (potrójne okna lancetowe) na północnej i południowej fasadzie, z prostokątnymi pokojami 6×5 m na parterze i pierwszym piętrze. Schody znajdują się po wschodniej stronie hal.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Pierwotnie nie pełniła funkcji rolniczych, co świadczy fakt, że „śmieci” są rozmiarowo bardzo skromne.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Willa była własnością weneckich arystokratów Morosini przez cztery wieki, aż do 1908 roku, którzy wykorzystywali ją do własnej rozrywki i do polowań na kaczki na bagnie.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Specyfikacje willi:

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Dojazd: 3 podjazdy o długości około 800 m.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Aleja prowadząca do jeziora została niedawno zasadzona orzechami włoskimi i lawendą. Ogród między willą a aleją jest proporcjonalnym odzwierciedleniem willi i podzielony na kwiatowe, ziołowe i aromatyczne rabaty o powierzchni 5 m kw.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Dostęp do wody i prądu głównego został doprowadzony do domu, a gaz jest gotowy do podłączenia.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Ogrzewanie: Kominki – tradycyjne grzejniki / jeszcze nie zamontowane i podłączone. Rurociąg gazowy jest gotowy do podłączenia.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Woda: Woda miejska. Nowa instalacja miedziana jest poprowadzona na każdym piętrze. Ciśnienie w głównym układzie jest doskonałe.

Zostały zainstalowane nowe kanały odwadniające.

Powierzchnia użytkowa: 225 m² na każdej kondygnacji = 675 m²

Łazienki: 2+ – wielkość willi pozwoli na dowolne dostosowania według życzenia właściciela.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Sypialnie: 4+ – wielkość willi pozwoli na dowolne dostosowania według życzenia właściciela.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Kuchnia: 1 – doskonały rozmiar – 6×4,5m – okna na ogród – bez planu – zlewozmywak i oryginalny kominek z XVI wieku.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Jadalnia: doskonały rozmiar – 6×4,5m – okna na ogród – bez planu – potrzeba wymiany oryginalnego kominka.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Pralnia: Dwa pomieszczenia po obu stronach parteru.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Klatka schodowa: jedna klatka znajduje się od wschodniej strony budynku.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Piwnica: Mała „piwnica” obok jadalni, pod poziomem gruntu, na odpowiednią ilość wina. 3×1,5m.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Piano Nobile: Pokój o spektakularnym rozmiarze. Światło wypełnia tę środkową komnatę od północy do południa przez cały dzień. Okna na południowej stronie są całkowicie otwarte, od podłogi do sufitu, wychodzą na balkon i ogrody. Wysokość i światło – chłodny i przewiewny pokój o każdej porze dnia i nocy. Część oryginalnego terrazzo wciąż jest zachowana – mozaika ‘Morosini’ w centrum piano nobile nie została zniszczona i stanowi ważną część tego pomieszczenia. Wysokość sufitu 425m.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Sypialnie: 4 pokoje o tych samych proporcjach 5x5m zlokalizowane wokół piano nobile.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Łazienki: jedna na parterze i jedna przy pianoforte – obie o dużych rozmiarach.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Wejście: jedna główna brama na południu i jedna na północy, holek wejściowy między 15x5m.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Zabezpieczenia: Złote barierki weneckie z XVIII wieku zostały wrażliwie wymienione na oknach parteru.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Atrium: Piękna przestrzeń na froncie willi, z widokiem na ogrody i wzdłuż alejki z drzewami do jeziora. Położenie willi jest idealne dla słońca i księżyca we wszystkich porach roku. Bardzo piękna przestrzeń do jedzenia na zewnątrz i uprawy cytryn oraz innych roślin.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Piętro: Piano Superiore: Ponownie wspaniała sala niezakłóconej przestrzeni i światła. 16 okien wpuszcza światło i powietrze od świtu do zmierzchu. Obecnie używana jako pracownia sitodruku i studio artystyczne o ogromnych rozmiarach. Połogi lakierowane, dostępna woda i kanalizacja. To piętro można podzielić, jeśli się życzy. Doskonałe niezakłócone widoki na góry Dolomiti, ogrody i okoliczne tereny. Nowe schody z kamienia Veronese zostały wymienione.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Okna: Na całej nieruchomości wymienione na dokładne proporcje okna z syberyjskiego modrzewia – bardzo mocne i ściśle ziarno drewna, idealne dla tej nieruchomości.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Ogród: Formalny ogród między atrium a bramkami do alei. Ogrody bezpośrednio przed willą zostały starannie zaplanowane, aby odzwierciedlać jej rozmiar i obsadzone kwiatami oraz ziołami botanicznie zgodnymi z historią willi. Cytryny i drzewa cytrusowe rosną na balkonie i w atrium. Posadzone zostały drzewa figowe i brzoskwiniowe. Wisterie wspinają się po willi, podczas gdy kaplica jest pokryta winobluszczem, charakterystycznym dla Veneto. Po tym punkcie znajdują się małe lasy z dojrzałymi drzewami, które dają cień ogrodowi, chronią willę zimą, zapewniają prywatność, przyciągają dziką faunę, a następnie rozchodzą się w stronę winnic po obu stronach, mniej więcej w połowie odległości do jeziora. Właściciel posadził lawendę i orzechy włoskie, które ciągną się wzdłuż alei. Bambu i opadające wierzby otaczają jezioro.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Nawierzchnia wokół willi została zastąpiona zbrojonym betonem, pokrytą cegłami i kamieniem Istria, aby zapobiec wilgoci i zabezpieczyć budynek. Wszystkie nowe metalowe ‚zawiasy’ zabezpieczają ściany i podłogi, a 45-stopniowe metalowe pręty drążone w każdej ścianie wewnętrznej i zewnętrznej z żywicą chronią nieruchomość na kolejne 500 lat.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Wiele okolicznych winnic ma ekologiczne tradycje, co przyciąga dziką faunę do jeziora i ogrodów. Żółwie, żaby, zające, jeże, pszczoły, motyle i ptaki itp.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Studnia w ogrodzie nadal pompuje wodę przez cały rok, zaopatrując ogród w wodę.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Wenecja jest oddalona o 40-50 minut pociągiem do stacji Santa Lucia – to bardzo międzynarodowe miasto z wieloma wydarzeniami kulturalnymi i artystycznymi. Muzyka i sztuka. Biennale sztuki i architektury. Padwa i Treviso są blisko, można do nich dojechać samochodem lub pociągiem. Na okolicznych targach antyków w każdą niedzielę odbywają się niezwykłe wydarzenia.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Pogoda: pory roku są bardzo wyraźnie zaznaczone. Wiosna, lato, jesień i zima ze względu na położenie Morosiny na północy Włoch.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Działka: 4,5 hektara ziemi: ogrody willi – 2 małe lasy po obu stronach alei. Użytki rolne po obu stronach willi. 1 duże pole i jedno mniejsze.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Lokalizacja :Palazzo Morosina –Via Morosina 3A – Motta di Livenza – (TV)– 31045 – Włochy.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Gmina : Motta di Livenza

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Prowincja: Treviso

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Region: Wenecja Euganejska

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Rodzaj nieruchomości: Palazzo/Willa.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Dodatkowe budynki : krótka linia domków : kaplica : (długi stodoła i nieukończona budowa, choć bez znaczenia, jednak dla

Reorganizacja). Możliwość wykorzystania dla gości, studio, najem. Duża stodoła z sianem mogłaby zostać przebudowana na bezpieczny parking.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Stan: Willa została odrestaurowana na bardzo wysokim poziomie. Dach, ściany, okna i podłogi są w doskonałym stanie. Pokoje są pełne światła i mają piękne proporcje. Instalacja grzewcza jeszcze nie została ustalona. Chociaż domki i kaplica są suche, wymagają remontu, okien i wnętrz.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Droga dojazdowa: 3 białe drogi – na północ, wschód i południe. Wszystkie około 800 m.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Antyki: każdego niedzielę odbywają się jarmarki, duże i małe, w większości miast i wsi. Egz. Piazzola di Brenta.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Relacje: Bardzo dobre relacje z lokalnymi rolnikami i mieszkańcami. Dwa pola są zarządzane przez rolnika (nieformalnie) w zamian za koszenie alei i okolicznych łąk. To dar od losu. Firma, która odrestaurowała willę, znajduje się 2 km stąd, zna willę i jest gotowa do jej modyfikacji lub zmiany zgodnie z potrzebami, są profesjonalistami.

Miasta i miejscowości.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Motta di Livenza jest najbliższym miastem z bardzo rozbudowaną infrastrukturą – bardzo aktywne miasto z wspaniałymi targami, restauracjami, delikatesami i masarzami. 5 km.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Lotniska:

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Marco Polo – 50 km = 35 min

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Treviso – 45 km = 40 min

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Narty: Cortina d’Ampezzo – 140 km = 2 godziny

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Sport: piesze wycieczki, jazda na rowerze, pływanie i narciarstwo w Dolomitach.

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Nad morzem – Caorle 20 km +

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Wenecja: pociąg – 45 min

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Treviso: pociąg – 40 min

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Znakomita inwestycja zaledwie kilka kroków od Piazza dei Priori

Londyn – samolot – 2 godziny