Immobilien zum Verkauf in Allerona, Umbrien
Allerona ist eine kleine Hügelstadt im Nordwesten der Provinz Terni, an der Grenze zwischen Umbrien und Toskana über dem Tal des Flusses Paglia. Das historische Zentrum, bewaldete Hügel und landwirtschaftliche Flächen machen es zu einer ruhigeren Alternative zu der nahegelegenen Orvieto, mit Preisen, die dazu passen.
Die Stadt und ihre Umgebung
Das alte Dorf liegt auf einem Hügel und bewahrt viel von seinem mittelalterlichen Grundriss, mit Steinhäusern, die innerhalb der Linie der ehemaligen Mauern angeordnet sind, einem zentralen Platz und engen Gassen, die Ausblicke über das Paglia-Tal bieten. Mehrere historische Gebäude im Zentrum wurden in Apartments aufgeteilt oder als Stadthäuser mit Terrassen und Gärten restauriert.
Unterhalb des Dorfes liegt das Weiler Allerona Scalo auf dem Talboden neben der Eisenbahn, mit moderneren Wohnhäusern und einigen Alltagsdiensten.
Die Selva di Meana und die umliegenden Städte
Ein großer Teil des Gemeindegebiets ist von der Selva di Meana bedeckt, einem Naturpark aus Eichen- und Mischwäldern, durchzogen von Wander- und Reitwegen. Darin steht Villa Cahen, eine Villa aus dem späten 19. Jahrhundert mit einem Park, der für eine wohlhabende Bankiersfamilie gebaut wurde. Bauernhöfe mit Nebengebäuden und offenen Ausblicken auf die umbrischen und toskanischen Hügel sind in der Umgebung des Waldes verstreut, und einige der Angebote befinden sich in diesen ländlichen Gebieten anstatt im Dorf.
Castel Viscardo ist die Nachbargemeinde im Süden, Fabro liegt im Norden, und Orvieto ist die nächstgelegene größere Stadt, eine kurze Fahrt durch das Tal.
Immobilien zum Verkauf in Allerona
Der Großteil der zum Verkauf stehenden Immobilien sind Häuser, von Stadthäusern und Wohnungen in historischen Gebäuden im Zentrum bis hin zu größeren Landhäusern, zusammen mit Bauernhöfen und ihren Nebengebäuden, von denen einige noch restauriert werden müssen. Die Preise sind moderat: Ein Großteil der Häuser kostet zwischen etwa 100.000 € und 200.000 €, größere Landimmobilien sind im Bereich von Hunderttausenden, und die gelegentlichen Bauernhof-Residenzen liegen deutlich darüber.
Alltag und Erreichbarkeit
Das Dorf verfügt über Grundversorgung, eine Bar und eine Apotheke, während Orvieto Supermärkte, ein Krankenhaus und eine große Auswahl an Dienstleistungen bietet. Die Region ist bekannt für ihr Olivenöl, Wein und Waldprodukte wie Pilze und Trüffel, und der Lago Bolsena ist südlich erreichbar.
Die Bahnlinie Florenz–Rom führt durch Allerona Scalo, aber die meisten Reisenden nutzen den Bahnhof Orvieto, der viel häufigere Züge hat. Die Autobahn A1 kann bei Fabro oder Orvieto erreicht werden. Rom Fiumicino und Perugia sind die nächstgelegenen Flughäfen, mit Florenz als weiterer Option.
Kauf in Allerona
Bauernhöfe mit großen Nebengebäuden bieten Platz, verursachen aber erhebliche Renovierungskosten, daher sollte ein Bauunternehmer und ein Ingenieur die Struktur und das Dach vor einer Preisvereinbarung prüfen. Umbrien ist seismisch, und Reparaturen an alten Steingebäuden müssen den seismischen Standards entsprechen. Im historischen Zentrum sind äußere Veränderungen eingeschränkt.
Lassen Sie von einem Geometra aus der Gegend um Orvieto jedes Gebäude und Nebengebäude überprüfen, um sicherzustellen, dass die Grundflächen und Nutzungen korrekt im Kataster erfasst sind und dass die Gemeinde Genehmigungen für die errichteten Bauten besitzt.