Immobilien zum Verkauf in Lugnano in Teverina, Umbrien
Lugnano in Teverina ist eine kleine, von Mauern umgebene Hügelstadt im Südwesten von Umbrien, in der Provinz Terni, mit Blick auf das Tiber-Tal nahe der Grenze zu Lazio. Es ist einer der günstigsten Orte in der Region, um ein Haus zu kaufen, und die meisten hier gelisteten Immobilien sind bescheidene Steinhäuser im und um das alte Zentrum.
Das historische Zentrum
Das Zentrum ist kompakt, entlang eines Bergrückens mit engen Gassen, Arkaden und kleinen Plätzen angelegt. Das wichtigste Denkmal ist die romanische Kirche Santa Maria Assunta mit einem geschnitzten Portikus und einem Inneren aus Säulen und Mosaikböden, das Besucher weit über die Region hinaus anzieht.
Unterhalb der Stadt haben Ausgrabungen am Poggio Gramignano eine römische Villa zutage gefördert, eine Erinnerung daran, dass die Teverina seit über zweitausend Jahren bewirtschaftet wird. Olivenhaine, Weinberge und Eichenwälder bedecken noch immer die Hänge um die Stadt.
Die Teverina und die umliegenden Orte
Der Teverina ist die Hügelkette entlang der umbrischen Seite des Tibers zwischen Orvieto und Orte. Amelia, mit seinen alten polygonalen Mauern, ist die nächstgelegene größere Stadt, während Alviano eine Burg und ein Feuchtgebietsschutzgebiet am See, der vom Tiber gebildet wird. Weiter nördlich, Guardea liegt zwischen Wäldern auf der Straße nach Orvieto, dessen Kathedrale eines der großen Sehenswürdigkeiten Zentralitaliens ist.
Immobilien zum Verkauf in Lugnano in Teverina
Fast alles, was hier gelistet ist, ist ein Haus, meist ein Stadthaus oder ein kleines Dorfschaftshaus mit ein bis drei Schlafzimmern, oft auf mehreren Etagen und manchmal mit Keller oder kleiner Terrasse. Die Preise sind selbst nach umbrischen Maßstäben niedrig: Ein großer Anteil der Häuser wird für unter 50.000 € angeboten, nur eine Handvoll über 100.000 €. Einige größere Häuser und eine kleine Villa mit Land vervollständigen das Bild. Viele der günstigsten Häuser benötigen Renovierungsarbeiten, von der Modernisierung der Küche und des Badezimmers bis hin zur vollständigen Renovierung.
Alltag und Anfahrt
Lugnano hat einige Geschäfte, Bars, eine Apotheke und eine Post, genug für den täglichen Bedarf, mit Supermärkten und Krankenhausdiensten in Amelia, Orvieto und Terni. Das Leben ist ruhig und ländlich, und viele Einwohner haben ein Gemüsegarten oder Olivenbäume direkt außerhalb der Mauern.
Die Autobahn A1 zwischen Florenz und Rom ist in der Nähe, mit Ausfahrten bei Attigliano und Orte, die auch Bahnhöfe an der Bahnlinie nach Rom haben. Rom Fiumicino und Ciampino sind die nächstgelegenen internationalen Flughäfen, mit Perugia als Option für einige Routen. Für die Fortbewegung ist ein Auto erforderlich.
Kauf in Lugnano in Teverina
Ein niedriger Angebotspreis kann hohe Kosten verbergen, also planen Sie ein Gutachten eines Bauers für Dächer, Böden und Wände ein, sowie für neue Verkabelung, Sanitärinstallationen und Heizung, wo nötig. Umbrien liegt in einer Erdbebenzone, also prüfen Sie, ob das Gebäude eine strukturelle Verstärkung erhalten hat und stellen Sie sicher, dass alle zukünftigen Arbeiten zertifiziert sind.
Häuser in alten Zentren werden oft gleichzeitig von mehreren Verwandten geerbt. Ihr Notar sollte bestätigen, dass jeder Miteigentümer verkauft, und ein Geometra aus der Region kann die Katasterakte und die Planungsgeschichte durchgehen, um sicherzustellen, dass die Räume, Erweiterungen und Nutzungen mit den eingetragenen Daten übereinstimmen.