Immobilien zum Verkauf in San Venanzo, Umbrien
San Venanzo ist eine ländliche Gemeinde im Norden des Provinz Terni, in den bewaldeten Hügeln zwischen Orvieto und Todi. Ein Großteil seines Territoriums liegt an den Hängen des Monte Peglia, das heute Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats ist, und die zum Verkauf stehenden Immobilien sind hauptsächlich freistehende Landhäuser und Bauernhäuser, die von Wäldern und Feldern umgeben sind.
Das Dorf und Monte Peglia
Das Dorf ist klein und praktisch, mit einer kurzen Hauptstraße, einer Pfarrkirche und einigen Geschäften. Es ist Geologen bekannt für einen alten Vulkan direkt außerhalb des Dorfes, an dem ein seltener Felsen namens Venanzit erstmals beschrieben wurde, und ein kleiner Park und ein Museum erklären seine Geschichte.
Über dem Dorf liegt Monte Peglia, das mit Eichen- und Kastanienwäldern bedeckt ist, durchquert von Wander- und Reitwegen, und Heimat von Wildschweinen, Hirschen und vielen Vögeln. Die UNESCO-Auszeichnung Mensch und Biosphäre erkennt das Gleichgewicht zwischen dieser Landschaft und der Landwirtschaft an, die noch immer um sie herum betrieben wird.
Die Dörfer und nahegelegenen Städte
Die Angebote umfassen San Venanzo und die verstreuten Weilerdörfer der Gemeinde, wie Collelungo, Ospedaletto und Poggio Aquilone, von denen viele kaum mehr als eine Kirche und eine Ansammlung von Steinhäusern sind.
Orvieto, im Südwesten, ist die nächstgrößere Stadt. Parrano und Montegabbione liegen im Westen in den Hügeln, und Ficulle liegt jenseits davon in Richtung des Paglia-Tals.
Immobilien zum Verkauf in San Venanzo
Fast alle Angebote sind Häuser auf dem Land: Steinhäuser, Teile von Bauernhäusern, freistehende Häuser mit Gärten und kleinen Wäldern sowie eine Villa, zusammen mit einigen Wohnungen im Dorf. Die Preise sind moderat: Ein Viertel der Häuser liegt unter etwa 100.000 €, die meisten zwischen 100.000 € und 200.000 €, und die teuersten unter 300.000 €. Einige sind innen unfertig oder benötigen Renovierungen.
Alltag und Erreichbarkeit
San Venanzo verfügt über Alltagsgeschäfte, eine Apotheke und eine Post. Marsciano im Norden bietet mehr Geschäfte und Dienstleistungen, und sowohl Orvieto als auch Todi haben Krankenhäuser. Die Gegend ist sehr ruhig und eignet sich für diejenigen, die Natur, Wandern und Raum suchen.
Die Autobahn A1 ist in Orvieto erreichbar, das auch der nächstgelegene Bahnhof an der Hauptlinie zwischen Florenz und Rom ist. Die E45 verläuft nach Osten, vorbei an Todi und Marsciano in Richtung Perugia. Der Flughafen Perugia ist am nächsten, und Rom Fiumicino bietet eine größere Flugauswahl.
Kauf in San Venanzo
Häuser tief im Wald sind möglicherweise nur über unbefestigte Straßen erreichbar. Überprüfen Sie daher den Zugang bei nassem Wetter und wer für die Instandhaltung aufkommt. Immobilien innerhalb des Biosphärenreservats oder des Regionalparks können zusätzliche Einschränkungen beim Bau, beim Fällen von Bäumen und beim Zaunbau haben. Abgelegene Häuser sind oft auf Brunnen, Gastanks und Kläranlagen angewiesen.
Umbrien ist eine seismische Zone. Lassen Sie einen Geometra, der mit dem Gemeindeamt vertraut ist, prüfen, ob das Haus, alle Nebengebäude und das Grundstück mit dem offiziellen Grundbuch und den Planungsunterlagen übereinstimmen, bevor Sie etwas unterschreiben.