Immobilien zum Verkauf in Forte dei Marmi, Toskana
Forte dei Marmi ist eine Küstenstadt an der Versilia-Küste im Nordwesten der Provinz LuccaZwischen dem tyrrhenischen Meer und den Marmorgipfeln der Apuanischen Alpen. Seit mehr als einem Jahrhundert ist es ein Sommerresort für Familien aus Florenz, Mailand und dem Ausland, und es bleibt einer der teuersten Orte, um ein Haus an der italienischen Küste zu kaufen.
Die Stadt und der Strand
Die Stadt trägt ihren Namen von der kleinen Festung, die Ende des achtzehnten Jahrhunderts gebaut wurde und noch immer auf der zentralen Piazza Garibaldi steht. Der Pier wurde einst genutzt, um Marmor aus den Steinbrüchen im Landesinneren auf Schiffe zu verladen, und heute ist er ein Ort für einen abendlichen Spaziergang. Der Strand ist gesäumt von privaten Badeanstalten, jede mit ihren Reihen von Kabinen und Sonnenschirmen, und dahinter verläuft eine Uferstraße mit Radwegen.
Das Zentrum ist kompakt und flach, mit Geschäften, Cafés und einem geschäftigen Wochenmarkt. Abseits davon reihen sich ruhige Wohnstraßen mit Villen in Gärten aus Kiefern und Hecken.
Die Viertel und die nahegelegenen Städte
Die Stadt ist in Bezirke mit eigenem Charakter unterteilt. Roma Imperiale, in der Nähe der Grenze zu Marina di Pietrasanta, ist bekannt für große Villen in bewaldeten Grundstücken, während Vittoria Apuana, Caranna und Vaiana ebenfalls Wohngebiete sind, die in Reichweite des Strandes und des Zentrums liegen.
Entlang der Küste nach Süden, Marina di Pietrasanta setzt den gleichen Strand fort, und Viareggio ist die größte Stadt auf diesem Abschnitt. Im Landesinneren, das alte Zentrum von Pietrasanta hat Galerien und Skulpturwerkstätten, und die befestigte Stadt von Lucca ist bequem für einen Tagesausflug erreichbar.
Immobilien zum Verkauf in Forte dei Marmi
Villen machen fast alles auf dem Markt aus, meist freistehend mit Gärten und oft mit Pools, dazu einige Häuser und Wohnungen. Dies ist ein Markt im oberen Preissegment: Die meisten Angebote sind im Millionenbereich, wobei die größeren Villen in der Nähe des Meeres oder in Roma Imperiale weit darüber hinausgehen, und selbst kleine Immobilien sind selten preiswert.
Alltag und Anreise
Forte dei Marmi ist von Juni bis September am geschäftigsten, wenn die Strandclubs öffnen und die Stadt sich mit saisonalen Bewohnern füllt. Außerhalb der Saison ist es viel ruhiger, obwohl Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen im Zentrum das ganze Jahr über für die Bevölkerung geöffnet bleiben.
Der Bahnhof Forte dei Marmi–Seravezza–Querceta liegt an der Küstenbahn zwischen Genua und Pisa. Die Autobahn A12 verläuft ins Landesinnere, mit Ausfahrten nach Versilia in der Nähe. Der Flughafen Pisa ist der nächstgelegene internationale Flughafen, und der Flughafen Florenz ist eine Alternative.
Kauf in Forte dei Marmi
Salzige Luft und ein hoher Grundwasserspiegel in der Nähe der Küste bedeuten, dass Villen auf Feuchtigkeit, Korrosion sowie den Zustand von Pools, Pumpen und Entwässerungssystemen überprüft werden sollten. Küsten- und Landschaftsvorschriften schränken ein, was hinzugefügt oder neu gebaut werden darf, daher sollte bestätigt werden, dass jede Erweiterung, Poolhaus oder Keller ordnungsgemäß genehmigt wurde.
Bei diesen Preisen lohnt sich eine vollständige technische Untersuchung. Ein qualifizierter lokaler Geometra sollte die Katastereinträge und die Bauakte im Comune durchgehen und etwaige frühere Amnestieanträge oder Arbeiten, die nie reguliert wurden, identifizieren.