Immobilien zum Verkauf in Marciano della Chiana, Toskana
Marciano della Chiana ist ein kleines, von Mauern umgebenes Dorf im Valdichiana, in der Provinz Arezzo. Es liegt auf einem niedrigen Hügel über dem weiten, fruchtbaren Tal, umgeben von Feldern, Weinbergen und Olivenhainen, zwischen Arezzo und der Grenze zur Provinz Siena.
Das Dorf und seine Umgebung
Das alte Dorf bewahrt Teile seiner Mauern und einen hohen Turm neben dem Tor, mit einem kleinen Zentrum aus Backstein- und Steinhäusern im Inneren. Die umliegende Landschaft war Schauplatz der Schlacht von Scannagallo im Jahr 1554, die durch ein Denkmal auf den Feldern erinnert wird, und wird heute für Getreide, Wein und Chianina-Rindfleisch bewirtschaftet.
Lucignano und Foiano della Chiana sind Nachbarn, die nahe beieinander liegen, Civitella in Val di Chiana liegt im Norden, und Arezzo ist die nächstgelegene Stadt.
Immobilien zum Verkauf in Marciano della Chiana
Bauernhäuser machen den Großteil der Angebote aus, neben einer Villa und einem Grundstück. Die Preise liegen im oberen Mittelfeld des Tals, in der Regel zwischen etwa 700.000 € und 850.000 € für Häuser mit mehreren Schlafzimmern und Grundstücken.
Alltag und Anreise
Das Dorf verfügt über einige Geschäfte und Bars, mit Supermärkten und weiteren Dienstleistungen in Foiano della Chiana, Monte San Savino und Arezzo. Die Autobahn A1 ist an der Ausfahrt Monte San Savino erreichbar, und Arezzo hat einen Bahnhof auf der Linie zwischen Florenz und Rom. Florenz und Perugia sind die nächstgelegenen Flughäfen.
Kauf in Marciano della Chiana
Für das Grundstück erkundigen Sie sich beim Comune, für welche Zwecke es ausgewiesen ist und ob gebaut werden darf, da landwirtschaftliche Flächen in der Toskana in der Regel nicht für den Bau eines neuen Hauses genutzt werden dürfen. Bei Bauernhäusern prüfen Sie die Wasserversorgung, die Entwässerung sowie den Zustand der Scheunen und Nebengebäude.
Ein Geometra, der in der Valdichiana tätig ist, kann bestätigen, dass jedes Gebäude ordnungsgemäß im Grundbuch erfasst ist und die erforderlichen Genehmigungen besitzt.